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三四線城市文旅景區(qū)品牌打造的后天不足: 熱度 1 鄒凌遠(yuǎn) 2017-3-31 14:25; 當(dāng)今中國已經(jīng)進(jìn)入全民休閑時代,，國內(nèi)大眾大眾旅游人次逐年爆發(fā)式增長，而外出旅游也開始成為城鄉(xiāng)居民的日常生活選項(xiàng),。根據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)： 2015 年,，國內(nèi)旅游人數(shù)近 40 億人次,，國內(nèi)旅游收入達(dá)到 4 萬億元，相比 2014 年分別增長約 14% 和 12% ,�,？梢姡巯轮袊穆卯a(chǎn)業(yè)正處在行業(yè)結(jié)構(gòu)型轉(zhuǎn)變和大眾生活化需求的發(fā)展“雙高速”階段,，市場規(guī)模的天花板已經(jīng)被打開,。與此同時，國家旅游局的“ 515 戰(zhàn)略”,、“旅游 + ”戰(zhàn)略,、全域旅游戰(zhàn)略、“一帶一路”旅游發(fā)展戰(zhàn)略等政策紅利正在加快釋放,。這也加速了國內(nèi)各種資本向文旅產(chǎn)業(yè)涌入,， 2015 年中國新增的 723 個旅游地產(chǎn)項(xiàng)目中以房地產(chǎn)開發(fā)與建設(shè)為主營業(yè)務(wù)的企業(yè)約占 80% ，除此之外還有像礦企,、酒企等大舉跟進(jìn),。全國范圍內(nèi)各種文旅景區(qū)不斷涌現(xiàn)，尤其是在三四線城市此類項(xiàng)目更是隨處可見,，建設(shè)完成已開放,、半開放半建設(shè)、正在進(jìn)行建設(shè)落地,、尚處在項(xiàng)目規(guī)劃階段等景區(qū)難以枚舉,�,？此埔黄睒s的景象，地方政府亦高度重視,，畢竟旅游帶來的長遠(yuǎn)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)價值非常可觀,。然而,，近幾月，筆者深入貴州,、江西,、山東等地，考察過諸多文旅景區(qū)項(xiàng)目,，基本都是一二期規(guī)劃已建設(shè)完成開放,，其他規(guī)劃正在建設(shè)落地。這些項(xiàng)目有一個共同的特點(diǎn),，面積大,，已建設(shè)基礎(chǔ)內(nèi)容豐富，有的自然風(fēng)景具備優(yōu)勢,，有的自然風(fēng)景先天缺陷,。其中也不乏結(jié)合當(dāng)?shù)靥厣蛟炝艘恍┆?dú)特的旅游產(chǎn)品的景區(qū)，各種旅游配套也相對健全,。雖然都是在全力打造景區(qū)品牌影響,，拋開先天的自然環(huán)境不說，但從后天建設(shè)規(guī)劃運(yùn)營層面去看,，它們有明顯的共通性不足之處,。無論是站在專業(yè)運(yùn)營者的位置，還是站在游客的位置去看,，這些景區(qū)看上去都為了開發(fā)而開發(fā),，為了建設(shè)而建設(shè)，為了經(jīng)營而落地,，極其缺乏能夠納客 / 留客的核心點(diǎn),。總結(jié)來說,，主要有以下五點(diǎn)不足,。 1 、景 / 園區(qū)全局整體定位模糊三四線城市經(jīng)濟(jì)水平相對來說發(fā)展偏慢,，很多地方自然風(fēng)景保護(hù)的相當(dāng)好,。而這些文旅景區(qū)項(xiàng)目多數(shù)都是依托自然風(fēng)景資源，對整個區(qū)域進(jìn)行商業(yè)提升規(guī)劃設(shè)計,，強(qiáng)化景區(qū)的綜合服務(wù)能力,。筆者看過近十個類似項(xiàng)目,，在園區(qū)全局建設(shè)規(guī)劃上都有清晰的規(guī)劃和內(nèi)容分布。景區(qū)的線路,、住宿酒店,、餐飲、商鋪,、休息區(qū)等建設(shè)都非常完備,，其他覆蓋成人、兒童,、老人不同人群的娛樂設(shè)施建設(shè)完善,。有的還有一些特別的規(guī)劃，如展廳,、畫院,、書院、禪院等配套,。但當(dāng)你把整個園區(qū)游覽完,，會發(fā)現(xiàn)依然感覺不出這是一個什么景區(qū)，甚至?xí)o你一個回到城市的錯覺,。雖然園區(qū)建設(shè)內(nèi)容非常豐富,，涉及各種業(yè)態(tài)，更像是建設(shè)內(nèi)容有余,，而全局整體定位模糊,。從你接觸到的所有內(nèi)容中，你感覺不到一條清晰的主線,，更感覺不出你所在的景區(qū)到底特色在哪里,。迪斯尼是一個夢幻動畫樂園，長隆是一個野生動物為主的歡樂世界,，類似這種清晰化概念,，這些景區(qū)都沒有。整個景區(qū)沒有鮮明特征,，不能清晰的告訴游客“我為什么要去哪里,？” 2 、景 / 園區(qū)差異經(jīng)營意識薄弱旅游是一個文化對流的過程,，既是文化輸出,，也是文化引入。外地人來到景區(qū)想要感受的是當(dāng)?shù)靥厣幕�,，�?dāng)然也需要不可或缺的現(xiàn)代內(nèi)容支撐,，其中傳播推廣及游客的分享就是輸出的過程。而當(dāng)?shù)厝藢Ξ?dāng)?shù)匚幕姂T不怪,，但景區(qū)也需要考慮如何滿足當(dāng)?shù)厝说娜粘Ｐ枨�,，這要靠吸納外來文化實(shí)現(xiàn),，匹配一些新鮮的內(nèi)容，這就是引入,。但目前看到這些三四線城市的景區(qū),，只是從建設(shè)上考慮了風(fēng)格特色，并沒有從經(jīng)營上考慮差異的商業(yè)可帶動,。因而,，這些景區(qū)很容易陷入同質(zhì)化困境，在同區(qū)域內(nèi)不能與其他景區(qū)有鮮明的差異,，在產(chǎn)品上也不能與城市有明顯的差別。舉個例子,，這個景區(qū)有住宿,、餐飲、成人休閑娛樂等業(yè)態(tài),，其他景區(qū)也有,；這個景區(qū)有五星級酒店，城市里的五星級酒店更好,，那靠什么讓游客覺得來這里值呢,？因?yàn)闆]有差異化經(jīng)營思路，商業(yè)上就不能很好的形成層層遞進(jìn)的消費(fèi)引導(dǎo),。 3 ,、景 / 園區(qū)核心拳頭產(chǎn)品缺失旅游是綜合消費(fèi)，它不是簡單的買一張門票,，也不是坐一次索道,。游客進(jìn)入景區(qū)，所有可供游玩的設(shè)施,、商鋪,、餐飲店、住宿都可能產(chǎn)生消費(fèi)購買,。而旅游景區(qū)跟企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品是相通的,，提供產(chǎn)品既是實(shí)體的，也可以是虛擬的,，更多的是服務(wù),。在國內(nèi)諸多旅游景區(qū)都開發(fā)了很多關(guān)聯(lián)的產(chǎn)品，基本都是主推一兩個核心產(chǎn)品,。比如寧夏沙坡頭主打的就是沙漠體驗(yàn),，重慶武隆主打的就是天坑探洞，這些核心產(chǎn)品是可以進(jìn)行全國推廣的,，也是吸引游客的關(guān)鍵,。而很多三四線城市的景區(qū),，讓管理人員來講，他們隨便就能說出十幾個產(chǎn)品（景點(diǎn)）,。就他們口中說的十幾個景點(diǎn)也好,，產(chǎn)品也罷，每個獨(dú)立來看都是建設(shè)的非常好,，要是綜合起來看,，所有都是歸于平凡。這就是典型的核心產(chǎn)品缺失,，沒有層次分明的產(chǎn)品設(shè)計,，因而無法形成合力。 4 ,、景 / 園區(qū)延伸消費(fèi)服務(wù)偏少旅游景區(qū)的消費(fèi)時間有足夠長度,，它不僅限于白天，還需要充分考慮夜晚,。晝夜綜合平衡,，對此進(jìn)行差異化的服務(wù)內(nèi)容匹配，也能大大提升整個景區(qū)的商業(yè)氛圍,。成熟景區(qū),，尤其是名山大川晝夜業(yè)態(tài)優(yōu)化組合已經(jīng)非常完備，且設(shè)計的非�,？茖W(xué),。比如廬山，白天可以看風(fēng)景購買特色工藝品,，晚上可以看電影,，可以去泡溫泉、娛樂等,，這不僅能為游客提供更多的服務(wù),，讓住在山上的游客晚上有地方可去，也強(qiáng)化了景區(qū)留客的能力,。反觀三四線城市新開發(fā)的景區(qū),，完成基礎(chǔ)建設(shè)規(guī)劃后，就沒有考慮夜晚商業(yè)如何開展,。所有建設(shè),，除了住宿和餐飲之外，其他場所,、設(shè)施只適合白天,，都不適合夜晚進(jìn)行。有五星級酒店，有普通酒店,，有房車營地,，有集裝箱酒店，如此豐富的住宿形態(tài),，強(qiáng)大的接待能力,，但卻沒有一項(xiàng)適合夜晚的消費(fèi)活動。畢竟大家出去旅游,，晚上也不習(xí)慣一直待在房間里,。如果沒有其他延伸服務(wù)，那顧客也只能在房間里看電視,，這樣的體驗(yàn)感必然不好,。 5 、景 / 園區(qū)專業(yè)運(yùn)維團(tuán)隊(duì)有限景區(qū)常態(tài)化運(yùn)營需要有穩(wěn)定的團(tuán)隊(duì),，業(yè)態(tài)越豐富,，運(yùn)營團(tuán)隊(duì)越龐大；業(yè)態(tài)越高端,，運(yùn)營服務(wù)越專業(yè)。三四線城市從來不缺工人,，但非常缺乏運(yùn)維專業(yè)人才,，很多服務(wù)還有很大的提升空間。專業(yè)的服務(wù)是提升游客滿意度的紐帶,，比如景區(qū)提供的餐飲菜品口感,、食材等，對游客來說有極大的吸引力,，如果餐飲的口感不去,，同樣會造成大量游客流失。礙于專業(yè)運(yùn)維團(tuán)隊(duì)的限制,，三四線城市景區(qū)提供的諸多服務(wù)都與目標(biāo)定位有很大差距,，引入的高端項(xiàng)目更是如此。專業(yè)運(yùn)維能力不足,，不能給游客最優(yōu)質(zhì)的服務(wù),，也讓景區(qū)綜合體驗(yàn)大大減分。如果能夠?qū)崿F(xiàn)帶團(tuán)隊(duì)全程專業(yè)運(yùn)維托管的關(guān)聯(lián)項(xiàng)目,，這是三四線城市景區(qū)的需求非常迫切,。文旅產(chǎn)業(yè)有很大的發(fā)展空間，但是對于三四線城市來說,，在優(yōu)質(zhì)自然風(fēng)景的襯托下,，投資者和經(jīng)營者應(yīng)該切實(shí)從商業(yè)角度出發(fā)，保證營業(yè)增長的可持續(xù)性,。正所謂大仗在即,，兵馬未動,，糧草先行。對于景區(qū)品牌塑造,，不能只考慮建設(shè)規(guī)劃,，而是要考慮全局商業(yè)布局，先思考清楚出路,，做好經(jīng)營差異化,，最后才是根據(jù)可落地的方案建設(shè)施工，如此才能杜絕景區(qū)的綜合浪費(fèi),。; 個人分類: 品牌分析|1971 次閱讀|0 個評論

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