在房地產(chǎn)市場(chǎng)受到國(guó)家嚴(yán)密調(diào)控和限購(gòu)政策影響下,許多房地產(chǎn)商開始將目光轉(zhuǎn)向產(chǎn)業(yè)園,、旅游地產(chǎn)等項(xiàng)目,,一時(shí)間,總部港,、企業(yè)公園等名詞紛紛出現(xiàn)在各大媒體宣傳廣告上,,目前鄭州類似的項(xiàng)目不在少數(shù),。 但現(xiàn)在市場(chǎng)上的商業(yè)地產(chǎn)還僅僅停留在“賣房”階段:當(dāng)房子賣給客戶之后,開發(fā)商將會(huì)把房子移交給物業(yè)公司經(jīng)營(yíng),,這些都是房地產(chǎn)的傳統(tǒng),,項(xiàng)目?jī)?nèi)的入駐企業(yè)之間互相沒有聯(lián)系,也沒有后續(xù)的服務(wù)跟進(jìn)和運(yùn)營(yíng)支持保障,,企業(yè)的產(chǎn)出效益將大幅降低,,無法帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的提升。 如何才能使入駐企業(yè)形成產(chǎn)業(yè)聚集,,形成規(guī)模效應(yīng),,帶動(dòng)整個(gè)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展?東方今典產(chǎn)業(yè)園集團(tuán)就是在這樣的市場(chǎng)前提下,,開發(fā)出新一代產(chǎn)業(yè)園模式,,成為河南民營(yíng)經(jīng)濟(jì)在區(qū)域發(fā)展中的一支重要力量。 新模式 ,,新概念 河南省委,、省政府在《關(guān)于推進(jìn)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)科學(xué)規(guī)劃科學(xué)發(fā)展的指導(dǎo)意見》中指出,加快推進(jìn)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)建設(shè),,構(gòu)建現(xiàn)代城鎮(zhèn)體系,;促進(jìn)產(chǎn)業(yè)集聚,發(fā)揮規(guī)模效應(yīng),,為發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)創(chuàng)造條件,。 全省108個(gè)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)已經(jīng)形成規(guī)模,去年鄭州全市產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)完成營(yíng)業(yè)收入5794億元,,增長(zhǎng)43.5%,。目前政府主導(dǎo)的產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)略顯模式單一,以東方今典產(chǎn)業(yè)園為代表的民營(yíng)經(jīng)濟(jì)力量正在加入到區(qū)域經(jīng)濟(jì)的建設(shè)中來,。 目前東方今典產(chǎn)業(yè)園集團(tuán)成功運(yùn)營(yíng)了鄭州總部企業(yè)基地,、河南國(guó)家大學(xué)科技園等項(xiàng)目。產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目在土地資源集約利用,、筑巢引鳳,、涵養(yǎng)稅源、促進(jìn)經(jīng)濟(jì),、擴(kuò)大就業(yè)等方面成為鄭州區(qū)域經(jīng)濟(jì)建設(shè)的新典范,。 產(chǎn)業(yè)園新概念的產(chǎn)生得益于東方今典新模式的建設(shè)。擺脫了傳統(tǒng)商業(yè)地產(chǎn)只提供物業(yè)服務(wù)的模式,,東方今典產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)新模式主要體現(xiàn)在對(duì)企業(yè)的產(chǎn)品經(jīng)營(yíng),、產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)、資本運(yùn)營(yíng)三個(gè)核心運(yùn)營(yíng)服務(wù)上。 事實(shí)上,,這種模式就是通過招商,,引進(jìn)高新技術(shù)企業(yè)的入駐,以投資科技含量高,、市場(chǎng)前景好的高科技項(xiàng)目的方式支持高新技術(shù)企業(yè)共同發(fā)展,,快速拉動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng),同時(shí)以產(chǎn)業(yè)園和高新技術(shù)為核心,,系統(tǒng)搭建資本運(yùn)營(yíng)平臺(tái),,全面實(shí)施投資企業(yè)和駐園企業(yè)的資本運(yùn)營(yíng)。 東方今典產(chǎn)業(yè)園投資運(yùn)營(yíng)集團(tuán)招商副總經(jīng)理趙明介紹,目前河南很多高新技術(shù)無法得到成果轉(zhuǎn)化,,科技研發(fā)無法轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)成果,,高新技術(shù)企業(yè)因?yàn)槿狈︐Y金和市場(chǎng)渠道,止步不前,。產(chǎn)業(yè)園將為它們提供從資金到市場(chǎng)渠道的一條龍服務(wù),,讓科研成果能夠迅速轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)價(jià)值�,!昂�(jiǎn)單地說,,沒錢的給錢,沒市場(chǎng)我們?nèi)退麄冮_拓市場(chǎng),�,!� 這樣的高新技術(shù)企業(yè)聚集在一起,就能夠產(chǎn)生很強(qiáng)的放大效應(yīng),。任何一個(gè)企業(yè)經(jīng)營(yíng),,都需要很多資源與其配套。產(chǎn)業(yè)園就是將企業(yè)各生產(chǎn)環(huán)節(jié)的上下鏈打通,,讓企業(yè)的科研成果能夠在一個(gè)區(qū)域內(nèi)迅速對(duì)接組裝完成,,以達(dá)到從企業(yè)到產(chǎn)業(yè)的全程貫通。 服務(wù)體系升級(jí) 目前東方今典運(yùn)營(yíng)的項(xiàng)目中,,如國(guó)家大學(xué)科技園,、科技總部新城等項(xiàng)目主要以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為主,助力中小企業(yè)發(fā)展,。要想讓這些企業(yè)能夠迅速地產(chǎn)生效應(yīng),,傳統(tǒng)的、基礎(chǔ)類的服務(wù)已經(jīng)與時(shí)代脫節(jié),,產(chǎn)業(yè)園是一種全新的思路,,與傳統(tǒng)的商業(yè)地產(chǎn)“總部港、某某基地”完全不同,,而這些不同主要體現(xiàn)在后期的運(yùn)營(yíng)服務(wù)體系,。 東方今典通過對(duì)園區(qū)經(jīng)濟(jì)的深入研究和探討,提出了十大保障運(yùn)營(yíng)服務(wù),,讓駐園企業(yè)完全無后顧之憂,,并且助力壯大發(fā)展。 在目前的十大保障運(yùn)營(yíng)服務(wù)中,,有四大服務(wù)能夠直接讓企業(yè)受益,。這四大服務(wù)體系包括“孵化服務(wù)、金融服務(wù),、物業(yè)服務(wù),、商務(wù)服務(wù)”。 很多入駐東方今典產(chǎn)業(yè)園的企業(yè)大都是高新技術(shù)產(chǎn)業(yè),,他們手中握著科研成果,,卻因?yàn)闆]有資金,很難轉(zhuǎn)化成果,,為此,,東方今典產(chǎn)業(yè)園為企業(yè)搭建了科技成果孵化平臺(tái)——?jiǎng)?chuàng)業(yè)服務(wù)中心,在這里入孵企業(yè)可享受“三級(jí)孵化,、三維保障”的全方位保姆服務(wù),,創(chuàng)業(yè)中心將以資金和服務(wù)支持企業(yè)經(jīng)營(yíng)發(fā)展,并使企業(yè)的科研成果得到充分的轉(zhuǎn)化,,進(jìn)而實(shí)現(xiàn)科研成果產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)化,。據(jù)悉,園區(qū)內(nèi)許多企業(yè)已經(jīng)發(fā)展壯大,,有的已經(jīng)上市,。 對(duì)在發(fā)展中缺乏資金支持的企業(yè),東方今典產(chǎn)業(yè)園提出新的理念“信用聯(lián)盟”,,“由東方今典產(chǎn)業(yè)園出面,,組織園內(nèi)企業(yè)共同組成企業(yè)聯(lián)盟,與銀行對(duì)接,,放大信用規(guī)模,,實(shí)現(xiàn)貸款額度的增加,讓企業(yè)共享充足的金融資源,,讓企業(yè)發(fā)展無后顧之憂,。”趙明說,。 除了良好的物業(yè)配套,,園區(qū)還為入園企業(yè)提供商務(wù)服務(wù)等平臺(tái)。這四項(xiàng)服務(wù)體系是東方今典產(chǎn)業(yè)園的核心,。 從發(fā)展的角度來看,,今后園區(qū)中“實(shí)驗(yàn)檢測(cè)、技術(shù)咨詢、酒店服務(wù),、餐飲服務(wù),、營(yíng)銷服務(wù)、人力資源”等后續(xù)服務(wù)體系完善將更加助力企業(yè)后續(xù)發(fā)展,。 東方今典產(chǎn)業(yè)園集團(tuán)更加?jì)故斓卣莆蘸瓦\(yùn)用產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)模式,,并且將其復(fù)制到鄭州、焦作,、平頂山等項(xiàng)目上,,為當(dāng)?shù)氐鸟v園企業(yè)提供良好的服務(wù),助力當(dāng)?shù)仄髽I(yè)的發(fā)展壯大為當(dāng)?shù)氐膮^(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供了核心競(jìng)爭(zhēng)力,。同時(shí)與當(dāng)?shù)卣黄�,,攜手打造產(chǎn)業(yè)聚集,完成了城市區(qū)域經(jīng)濟(jì)的騰飛,。 更多資訊請(qǐng)關(guān)注銷售與市場(chǎng)微信公眾號(hào),。 ![]() 責(zé)任編輯: 趙艷麗 責(zé)任校對(duì): 肖亞超 審核:徐昊晨 免責(zé)聲明:本網(wǎng)部分文章來源于第三方平臺(tái),不代表本網(wǎng)觀點(diǎn),,如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系我們刪除,! |
銷售與市場(chǎng)官方網(wǎng)站
( 豫ICP備19000188號(hào)-5 )
GMT+8, 2025-5-4 01:26 , Processed in 0.041324 second(s), 20 queries .
Powered by 銷售與市場(chǎng)網(wǎng) 河南銷售與市場(chǎng)雜志社有限公司
© 1994-2021 sysyfmy.com