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賣(mài)場(chǎng)外客流動(dòng)線研究之一門(mén)店出入口的方程式

2005-8-1 08:00| 查看: 273902| 評(píng)論: 0|原作者: 文/李衛(wèi)華

大路朝天,門(mén)開(kāi)哪邊,?古人請(qǐng)風(fēng)水先生堪輿,,卻不及今人的動(dòng)線研究來(lái)得牢靠!
商店有多個(gè)位置可以開(kāi)門(mén)的時(shí)候,,究竟主門(mén)或者說(shuō)主要出入口開(kāi)在哪里?
—當(dāng)然是店前客流大的那一邊!
重視商店門(mén)口的客流大小和動(dòng)線方向,,當(dāng)然有其道理。但下面介紹的案例卻告訴我們:只盯著客流大小,,一樣可能出大問(wèn)題,!

客流洶涌,卻非我族類(lèi)

2003年,,太原開(kāi)化寺商場(chǎng)斥資6000萬(wàn)元進(jìn)行商場(chǎng)硬件設(shè)施的改造,,欲將這個(gè)老國(guó)有商業(yè)企業(yè)打造成太原的中高檔百貨,。然而2004年開(kāi)業(yè)后,效果并不理想,,其中 “主出入口”的規(guī)劃是一大敗筆,。
我們先看一下開(kāi)化寺商場(chǎng)所在的太原市柳南商圈草圖(見(jiàn)圖1)。
中間的黑色方框是開(kāi)化寺商場(chǎng),,紅色線是后開(kāi)化寺街,,綠色線是柳巷,黃色線是鐘樓街,。藍(lán)色圈是太原做得最好的,、年銷(xiāo)售5個(gè)多億的華宇購(gòu)物中心,紅色圈是太原首家中高檔現(xiàn)代百貨貴都世紀(jì)廣場(chǎng),,黃色圈是中高檔商場(chǎng)的后來(lái)者御花園時(shí)代廣場(chǎng),。
由于歷史原因,開(kāi)化寺商場(chǎng)前后臨街(后開(kāi)化寺街和鐘樓街),。開(kāi)化寺商場(chǎng)樓體狹長(zhǎng)面積過(guò)大,,預(yù)算有限,所以當(dāng)時(shí)決定只改造一邊—如圖中黑線所分,。在左邊還是右邊的選擇中,,最終決定改造右邊。
改造者的理由是 :右邊靠近鐘樓街,,鐘樓街日客流量20萬(wàn),,遠(yuǎn)比后開(kāi)化寺街的客流要大。
這個(gè)看似科學(xué)的決定,,卻忽略了一個(gè)致命的問(wèn)題—客流性質(zhì),!
鐘樓街客流更多是以學(xué)生為主的年輕人,由于客流過(guò)大,,有車(chē)族幾乎無(wú)法進(jìn)入,,導(dǎo)致整條街上全是專(zhuān)賣(mài)店。而開(kāi)化寺商場(chǎng)投資6000萬(wàn)元改造的目的,,當(dāng)然不會(huì)是為了滿足這些低收入消費(fèi)群體(除非它定位于類(lèi)似于韓國(guó)城一樣的中低檔流行百貨),,所以開(kāi)業(yè)不久它就發(fā)現(xiàn)面臨一個(gè)尷尬:門(mén)前熙熙攘攘的客流不是它的目標(biāo)消費(fèi)群體—這些人要么不敢進(jìn)它的商店,要么進(jìn)去也買(mǎi)不起,。
反觀后開(kāi)化寺街,,由于兩頭有“貴都”和“華宇”,中間有“御花園”,,同時(shí)街道較寬,,車(chē)行方便。盡管客流量不如鐘樓街,,但是客流人群中,,中高收入階層較多,。也就是說(shuō),這條街本身已經(jīng)成了一個(gè)中高檔商場(chǎng)的聚集地,,已有氛圍,,開(kāi)化寺如果門(mén)開(kāi)到這邊,它的效果會(huì)大大改觀,。
一念之差,,僅僅是一個(gè)主門(mén)開(kāi)在哪邊的問(wèn)題,幾乎給開(kāi)化寺商場(chǎng)帶來(lái)了滅頂之災(zāi),。所以說(shuō),,主門(mén)位置的選擇,一定要注意,,不能光考慮客流大小,,還要考慮客流性質(zhì)。

窄處流快,,寬處流慢

除客流量和客流性質(zhì)外,,還要考慮顧客的易達(dá)性。如國(guó)美電器在無(wú)錫開(kāi)店時(shí),,主門(mén)既可以開(kāi)在客流巨大的繁華街道上,,也可以開(kāi)在一條客流相對(duì)較小的街道上,。它選擇了后者,,為什么?
因?yàn)樯痰昕拷鞘懈傻�,,這就涉及到了其出入口與城市干道交通相協(xié)調(diào)的問(wèn)題,,處理不當(dāng),將影響到商店的正常運(yùn)轉(zhuǎn)和城市干道交通的運(yùn)行,。因此出入口應(yīng)盡可能布置在步行性道路或次干道上,,所以國(guó)美選擇了后者。
若賣(mài)場(chǎng)的主要出入口必須設(shè)在城市主干道上,,則應(yīng)使出入口與干道交叉口保持一定的距離,,同時(shí)盡量避免把出入口設(shè)在快速道路上。若必須如此,,則應(yīng)設(shè)減速道或者輔助道路與快速路相交,。為什么要這樣?其實(shí)動(dòng)線客流和水流有相似之處,,窄處流快,,寬處流慢,如果店前空間太窄,,顧客則易產(chǎn)生急躁心理,,放棄進(jìn)店,。
例如,南京市新百大廈地處中山東路與中山南路的十字交口處,,其西北角的底層部分面對(duì)交叉口退后40平米左右,,形成西北主入口廣場(chǎng),成了繁忙的城市交通與商店之間的過(guò)渡與緩沖地段,。
實(shí)際上在進(jìn)行店鋪規(guī)劃時(shí),,不要為了增加賣(mài)場(chǎng)面積而把所有的空間都設(shè)計(jì)成賣(mài)場(chǎng),商店底層適度退后,,留出一部分空間,,在擁擠的街道上反而有助于吸引客流接近商店,從而提升進(jìn)店率,。
這幾個(gè)案例說(shuō)明動(dòng)線也有分類(lèi) :有好有壞—人家的好動(dòng)線未必是你的好動(dòng)線 ,;有寬有窄—店前給動(dòng)線營(yíng)造一個(gè)舒緩的節(jié)點(diǎn),將可以吸納更多客流,。

門(mén)開(kāi)左還是開(kāi)右,?

在更常見(jiàn)的店面設(shè)計(jì)中,問(wèn)題是:將店門(mén)安放在店中央,?還是兩邊,?
一般大型商場(chǎng)大門(mén)可以安置在中央,而小型商店的進(jìn)出部位安置在中央是不妥當(dāng)?shù)�,,因�(yàn)榈晏锚M小,,店門(mén)在中央就直接影響店內(nèi)實(shí)際使用面積和顧客的自由流通。小店的進(jìn)出門(mén),,不是設(shè)在左側(cè)就是右側(cè),,這樣比較合理。
有人可能說(shuō)兩邊都開(kāi)門(mén),,讓門(mén)顯得很大,。如果你的產(chǎn)品是常年的低價(jià)跑量商品,那么門(mén)開(kāi)得越大越好,。你看一般的休閑裝,,基本上是把門(mén)統(tǒng)統(tǒng)打開(kāi)。但是價(jià)格定位越高或季節(jié)需求越強(qiáng)的商品,,你會(huì)發(fā)現(xiàn),,門(mén)開(kāi)得越小越好。為什么,?
1.對(duì)應(yīng)目標(biāo)顧客群體的獨(dú)尊感和私密心理,,他們不希望這家店擺出一付笑迎天下客的樣子;
2.店外需要櫥窗或其他展示的空間,,以通透的陳列去打動(dòng)路過(guò)的顧客,。
那么究竟在哪邊,?我見(jiàn)過(guò)好些人說(shuō),門(mén)應(yīng)該開(kāi)在右邊,。為什么,?他們回答:我以前開(kāi)店都是在右邊開(kāi)門(mén)。我再追問(wèn):理由呢,?他們回答:客人路過(guò)先進(jìn)來(lái),。
假定一個(gè)專(zhuān)賣(mài)店(圖2)門(mén)口的客人從右向左走,門(mén)開(kāi)右邊,,客人進(jìn)來(lái)了,,如圖2所示紅色箭頭所示。這時(shí)請(qǐng)您站在外面數(shù)一下,,如果進(jìn)店100位客人,,第一,有多少人出來(lái)以后再會(huì)去看櫥窗,,如果有30%人會(huì)去看你的櫥窗,,我恭喜你,你的櫥窗一定做得非常出色,;第二,,這30個(gè)客人里面又有多少人因?yàn)榭吹綑淮胺浅F粒L厣砩洗┑哪羌路钍椒浅P路f,,又回過(guò)頭來(lái)進(jìn)店買(mǎi)東西呢,?
我相信你數(shù)完之后,你會(huì)發(fā)現(xiàn)好像出了點(diǎn)小問(wèn)題,。門(mén)開(kāi)左開(kāi)右,,最重要是看你櫥窗的功能是什么。櫥窗不是給自己看的,,不是給導(dǎo)購(gòu)看的,而是給過(guò)路的行人看的,,是為了第一時(shí)間抓住消費(fèi)者的眼球,!
所以當(dāng)你的主流人群是靠右行走的時(shí)候,我建議你,,最好將自己的門(mén)開(kāi)在左邊,,將店面的櫥窗放在右邊。人們走到這里時(shí),,首先被你漂亮的櫥窗所吸引,,“哎呀,這將衣服真棒”,,當(dāng)顧客產(chǎn)生興趣的時(shí)候,,就會(huì)提升進(jìn)店率,。
有人做過(guò)實(shí)驗(yàn),左右位置改變以后,,同樣的產(chǎn)品,、同樣的價(jià)格、同樣的營(yíng)業(yè)員,,業(yè)績(jī)上升了20%,。所以門(mén)開(kāi)哪邊要以消費(fèi)者如何看店鋪的視覺(jué)過(guò)程為主。
而在另一種情況下,,門(mén)則要開(kāi)在右邊,。
這與前面所述豈非矛盾?
其實(shí)不然,。因?yàn)榈觊T(mén)開(kāi)左邊有一個(gè)前提 :客群主流向是從右往左,。
中國(guó)人的習(xí)慣都是靠右行走,難道還有從左向右,?沒(méi)錯(cuò),,確實(shí)有。因?yàn)榻值啦季纸Y(jié)構(gòu)會(huì)改變?nèi)巳旱牧飨�,。比如說(shuō),,在廣州天河電腦城門(mén)口有個(gè)天橋,人們走過(guò)天橋后都是向左邊走,。為什么,?原來(lái)左邊有一個(gè)好又多超市,人們過(guò)馬路更多是到那里去,。好又多超市改變了主流人群行走的方向,。
所以第一件事情就是要研究馬路門(mén)口來(lái)來(lái)往往的人流主流向怎么走。如果70%的人都是靠右行走的話,,這時(shí)再考慮左邊右邊就更有現(xiàn)實(shí)意義,。
有朋友說(shuō),我家的店門(mén)放左放右沒(méi)什么區(qū)別呀,。那么在哪種狀況下,,您的答案是正確呢?
1.您的店面面積小于40平米,,這樣的店鋪,,門(mén)頭還不過(guò)3米寬,當(dāng)然門(mén)開(kāi)左邊右邊無(wú)所謂,,一眼通通收到眼底,。
2.你在步行街,步行街的街面寬20米,20米中間沒(méi)有任何阻攔物,,人們都在中間行走,,即使你的店面再大再寬,也沒(méi)問(wèn)題,。為什么,?因?yàn)槟愕钠灵T(mén)頭足以吸引消費(fèi)者的眼球。 (文章編號(hào):08313)


 


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