伴隨著高速運(yùn)轉(zhuǎn)的經(jīng)濟(jì)周期和微妙的經(jīng)濟(jì)政策調(diào)控，區(qū)域經(jīng)濟(jì)城市整個(gè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行過程中的作用越發(fā)凸顯,。城市在發(fā)展過程中,，對(duì)城市固有城區(qū)經(jīng)濟(jì)的改造提升以及對(duì)城鄉(xiāng)結(jié)合部的開發(fā)利用已經(jīng)關(guān)系到城市整體經(jīng)濟(jì)騰飛的進(jìn)程。

產(chǎn)業(yè)園經(jīng)濟(jì)的新模式,，通過對(duì)人力,、資源、科研等一系列資源的整合利用,，已經(jīng)成為區(qū)域經(jīng)濟(jì)中不可缺少的催化劑,。東方今典集團(tuán)率先將城市運(yùn)營(yíng)模式在鄭州、洛陽,、信陽,、滎陽等地應(yīng)用和推廣，又先后和開封,、平頂山,、駐馬店、漯河等地人民政府簽訂城市發(fā)展核心區(qū)投資建設(shè)協(xié)議,，并快速實(shí)施,，成功助推了當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展。

做優(yōu)秀的城市運(yùn)營(yíng)商

隨著“新36條”的公布,，國(guó)家為民營(yíng)企業(yè)參與到城市經(jīng)濟(jì)建設(shè)中提供了更多的機(jī)會(huì),，傳統(tǒng)的房地產(chǎn)企業(yè)正面臨資金鏈短缺等困境。但東方今典產(chǎn)業(yè)園集團(tuán)通過對(duì)市場(chǎng)敏銳的分析與探索,，一種新的模式新的概念正在由東方今典產(chǎn)業(yè)園集團(tuán)主導(dǎo),，通過集團(tuán)在各地的大體量產(chǎn)業(yè)園，向全省推廣新的區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式,。

隨著城市化水平的提高,，人口不斷向城市轉(zhuǎn)移,，無論是城市數(shù)量還是城市規(guī)模將進(jìn)一步擴(kuò)大。因此,，21世紀(jì)是城市的世紀(jì),，是全球展開城市資源優(yōu)化、整合運(yùn)營(yíng)的世紀(jì),。在中國(guó)城鎮(zhèn)化快速發(fā)展進(jìn)程中,，如何通過城市運(yùn)營(yíng)而取得城市資源的增值和城市發(fā)展最大化是我們面臨的重大課題。

1.耕地減少,，城市發(fā)展受到約束,。2.城市產(chǎn)業(yè)缺乏或產(chǎn)業(yè)升級(jí)調(diào)整，就業(yè)問題突出,。3.城市公共產(chǎn)品短缺,，社會(huì)管理滯后。而現(xiàn)在的問題是,，城市化與土地經(jīng)濟(jì)仍在相當(dāng)一段時(shí)間內(nèi),，占據(jù)經(jīng)濟(jì)舞臺(tái)的重要角色。挑戰(zhàn)在于仍然運(yùn)行于過去軌道上的經(jīng)濟(jì)體,，如何平穩(wěn)有序地完成轉(zhuǎn)型,。地方政府在與地產(chǎn)企業(yè)的互動(dòng)中，也越來越發(fā)現(xiàn),，僅僅畫一個(gè)產(chǎn)業(yè)大餅,，然后賣掉房子走人的邏輯，越來越難維系,。然而,，讓房企將流動(dòng)資金沉淀在商業(yè)地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn),，或者旅游地產(chǎn)項(xiàng)目中,，亦是一件難事。

對(duì)此,，如何在提高城鎮(zhèn)化水平,、推動(dòng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)快速發(fā)展的同時(shí)，規(guī)避城市病,，解決城市建設(shè)資金不足、政府提供的社會(huì)公共服務(wù)不能滿足城市居民的需求等問題,，已經(jīng)成為橫亙?cè)谖覈?guó)城市發(fā)展面前的一道難題,。在探索和實(shí)踐的過程中，“城市運(yùn)營(yíng)”理念應(yīng)運(yùn)而生,。

東方今典在河南省各地投資興建的產(chǎn)業(yè)園基地,，就是在這樣的背景下應(yīng)運(yùn)而生,。一方面城市區(qū)域經(jīng)濟(jì)需要快速提升，但集中集約度不夠,，繼續(xù)優(yōu)秀的運(yùn)營(yíng)商參與,，使得資源能夠想對(duì)集中的迅速轉(zhuǎn)化成為效益；另一方面,，在新農(nóng)村建設(shè)以及對(duì)城鄉(xiāng)結(jié)合部的改造中,，政府資源較為單一，通過將土地交給東方今典這樣的大型產(chǎn)業(yè)園開發(fā)商開發(fā),，不但能夠提升整個(gè)區(qū)域的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,，而且還能夠充分的利用這些土地，完成區(qū)域內(nèi)的商業(yè),、文化,、生活配套，有力的推動(dòng)區(qū)域的城市化進(jìn)程,。

通過東方今典產(chǎn)業(yè)園投資在當(dāng)?shù)爻鞘械淖匀毁Y源得到有效合理的開發(fā),，實(shí)現(xiàn)城市自然資源的增殖，推動(dòng)城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,，增強(qiáng)城市的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力,。

打造區(qū)域經(jīng)濟(jì)“發(fā)動(dòng)機(jī)”

城市是現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)、科技,、信息和社會(huì)活動(dòng)的主要載體,，當(dāng)代世界經(jīng)濟(jì)的競(jìng)爭(zhēng)，主要體現(xiàn)在城市經(jīng)濟(jì)的競(jìng)爭(zhēng),。經(jīng)過30多年的改革開放和經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展,，我國(guó)特別是河南省，經(jīng)濟(jì)狀況已經(jīng)發(fā)生了翻天覆地的變化,。

在河南省“三化協(xié)調(diào)”發(fā)展的大背景下,，要想實(shí)現(xiàn)中部崛起，這就必須大力發(fā)展城市經(jīng)濟(jì)�,，F(xiàn)階段,，通過轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式，通過城市運(yùn)營(yíng),，調(diào)整我國(guó)現(xiàn)有的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),，擴(kuò)大內(nèi)需，來實(shí)現(xiàn)我國(guó)城市經(jīng)濟(jì)的新發(fā)展,。

東方今典產(chǎn)業(yè)園集團(tuán)就是在發(fā)展中找突破,，在突破中謀發(fā)展。在省會(huì)鄭州，成功運(yùn)作鄭州企業(yè)總部基地與河南科技創(chuàng)新孵化基地兩個(gè)項(xiàng)目,。其中河南科技創(chuàng)新孵化基地起步區(qū)占地面積2160畝,，規(guī)劃建筑面積259萬平方米，總投資78億元,。這樣大手筆的孵化基地在河南尚屬罕見,。由于歷史原因，河南科研企業(yè)無法將成果轉(zhuǎn)化為效能成為當(dāng)前中小企業(yè)面臨的最大問題,。正是在這樣的背景下,，由東方今典投資運(yùn)營(yíng)的河南科技創(chuàng)新孵化基地才受到熱捧。

項(xiàng)目將建成中原地區(qū)一流的總部企業(yè)基地的典范,，打造“產(chǎn)城結(jié)合,、以產(chǎn)促經(jīng)、區(qū)域聯(lián)動(dòng)”的特色產(chǎn)業(yè)園區(qū),，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展,。

在鄭州成功運(yùn)營(yíng)兩個(gè)項(xiàng)目之后，東方今典產(chǎn)業(yè)園集團(tuán)的目光已經(jīng)放眼全省,。剛剛奠基建設(shè)的平頂山科技總部新城規(guī)劃占地2600畝,，建筑面積300萬平方米，總投資約65億元,。目前,，該項(xiàng)目已列入平頂山市2012年重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目。

平頂山科技總部新城項(xiàng)目位于平頂山新區(qū),，區(qū)域經(jīng)濟(jì)急需快速提,。東方今典平頂山科技總部新城入駐之后將與平頂山新城區(qū)形成產(chǎn)城一體、總部辦公,、生態(tài)旅游為一體的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)新城,。項(xiàng)目一期占地215畝，規(guī)劃建筑面積28萬平米,，投資7億,，一期項(xiàng)目將建成吸引集科研、辦公,、休閑,、娛樂、金融,、購物,、餐飲功能于一體的總部產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。

在焦作,，東方今典產(chǎn)業(yè)園更是提出了“雙生態(tài)”概念,，以產(chǎn)業(yè)生態(tài)+自然雙生態(tài)體系,，實(shí)現(xiàn)“產(chǎn)城聯(lián)動(dòng)”，即保證產(chǎn)業(yè)能夠快速輸出,，又兼顧城市建設(shè)景觀，現(xiàn)其已成為地市助推區(qū)域經(jīng)濟(jì)騰飛的典型代表,。