9年前,,筆者大學畢業(yè),,月薪1000塊。當時鄭州的商品房均價已過2000,,要買房的話,,即便是小戶型,,也要不吃不喝攢上十幾年。當時,,福利彩票剛好風靡全國,。很多人曾經(jīng)為此癡迷,盼望著能中大獎,,買房的錢就不用愁了,,可惜大多數(shù)人將自己錢捐給了國家的福利事業(yè)。 如果撥動時光的指針,,定格在1949年春天,,讓我們想象那是一幅什么樣的景象。 1949年春天,,很多城市沒有解放,,尚處在國民黨政府的統(tǒng)治之下。政府雖然不同,,年輕人買房難的現(xiàn)象卻毫無二致:長達8年的抗戰(zhàn),,讓全國所有大城市的建筑受到了非常嚴重的破壞,,住房嚴重短缺,。以武漢為例,日本侵華前全城共有十幾萬所住宅,,日本投降后重新統(tǒng)計,,只剩近8萬所,將近4成的房子毀于敵手(參見《武漢政報》1952年第3卷第3期),。而戰(zhàn)后難民返回家園,,部分軍人復員回家,房屋變少了,,人口卻變多了,,房地產(chǎn)市場上的供需矛盾更加突出。 《申報》和國民黨機關報《中央日報》都有記載,,在武漢,、上海、天津,、廣州都出現(xiàn)了前所未有的房荒,。別說買房,連租房都變得非常困難,,因為凡是空閑的房子都有人在租,,想住進去,就得讓現(xiàn)有的房客搬走,,而想讓其搬走,,就得付一部分“頂費”(也就是轉讓費),,照上海的行情,頂費一般是金條兩根起價,,最高需要出到22根金條,!剛畢業(yè)的大學生拿得出金條嗎?當然拿不出,,除非他(她)是官二代或者富二代,。拿不出金條,當然也就租不到房子,,只能投親靠友,,或者十幾個同學湊錢拼租一個小小的閣樓。所以在那個年月,,年輕人同樣盼著天上掉餡餅,,能夠讓他們輕松解決住房問題。 9年前我盼望的餡餅是買彩票中獎,,然后拿著獎金去買房,,形象一點兒的說法,就是先讓餡餅砸在我頭上,,然后我用餡餅去換房,。而在1949年春天,餡餅可以直接砸在房子上面:只要你中獎,,獎品直接就是房子,。 打個比方說,一位解放前的大學畢業(yè)生,,在某個大城市工作,,談了女朋友,想跟女朋友結婚,,準岳母那邊提了要求:不用買房,,租一套就行,只是不能跟人拼租,。于是就出現(xiàn)這樣的考慮:如果不拼租而單獨租房,,要出很多頂費才能租到一套房子!怎么辦,?搶銀行犯法,,只有買彩票了。 當時的市面上正發(fā)行一種名叫“房屋義賣劵”的福利彩票,,1塊大洋就能買1張,,總共發(fā)行100萬張,不分一等獎二等獎三等獎,只要中獎,,獎品就是1套房子:兩層高,,兩間寬,獨門獨戶,,還帶小花園,。像這樣的獎品總共設了39套,中獎率兩萬五千分之一,。比獎金只有幾千塊錢的“超級大樂透”四等獎中獎率還要高得多,,而且獎品又是如此誘人。 花1塊大洋買張這樣的彩票,,3個月后集中開獎,,運氣好的話,就能坐擁豪宅,,而且這豪宅只花了1塊錢,;運氣不好的話,無非就等于丟了1塊大洋,,雖然窮,,1塊大洋還是不在話下的。 在1949年春天,,無論是上海,、廣州那樣的一線城市,還是西安,、武漢那樣的二線城市,,“房屋義賣劵”都賣得挺火,。這種彩票是國民黨政府發(fā)行的,,最初目的是為了籌集社會資金,給廣大找不著房子住的市民興建廉租房,,所以在彩票上印上“義賣”的字樣,。后來解放軍勢如破竹打了過來,國民黨逃往臺灣,,當然更不會去兌現(xiàn)興建廉租房的承諾了,。但是,除了武漢這個城市由于選定的開獎日期太晚而沒有來得及兌獎之外,,其他城市的中獎人都實實在在拿到了獎品:房子,。 我聽過這樣的評價:國民黨是為了想方設法剝削老百姓的錢財,才發(fā)行“房屋義賣劵”這樣的彩票的,。我認為這個評價不符合事實,。國民黨在民國后期雖然腐敗透頂,對人民剝削之慘重也確實無以復加,但是這個政黨也并非一無是處:早在抗戰(zhàn)前,,大陸房荒還不是十分嚴重的時候,,國民黨修訂的《土地法》和《房屋租賃條例》當中已經(jīng)明確規(guī)定了地方政府應當為低收入家庭興建廉租房(當時叫“平民住宅”和“勞工新村”),而且也確實付諸實施了,。上海,、廣州、南京,、長沙,、青島、昆明,、漢口,、杭州……從1928年到1947年,除了抗戰(zhàn)期間略有中斷之外,,這些城市都在陸續(xù)建設著房租低廉的“平民新村”,,供低收入階層申請居住。另外國民黨也嚴厲打擊過空置房,,對飛速上漲的房價和房租都進行過全面調控(拙著《民國房地產(chǎn)戰(zhàn)爭》第四章對此有詳細論述),,這些往事,在民國報紙,、民國法令和一些知名作家如冰心,、沈從文、張?zhí)煲淼热说奈恼吕锒加杏涊d,,毋庸諱言,。只是由于日軍大規(guī)模侵華和長期內(nèi)戰(zhàn),把國家財政搞得虛弱不堪,,再加上各級官吏中飽私囊,,國民黨的努力不足以徹底改變各大城市一房難求的困境罷了。 這期文章本來是說通過買彩票的方式來買房,,結果扯到了國民黨的住房政策上來了,,似乎有些跑題,其實不然,。我認為,,在目前這個階段,我們的政府也可以借鑒一下國民黨的做法——不是地方政府都在抱怨沒錢興建公共保障房嗎,?可以請示一下國務院,,取得彩票發(fā)行權,面向社會發(fā)行“房屋義賣劵”�,,F(xiàn)在房子這么貴,,只要拿出一兩套房子做獎品,,哪怕中獎率只有百萬分之一,各地的“房屋義賣劵”也會迅速售罄,。 更多資訊請關注銷售與市場微信公眾號,。 ![]() 責任編輯: 趙艷麗 責任校對: 肖亞超 審核:徐昊晨 免責聲明:本網(wǎng)部分文章來源于第三方平臺,不代表本網(wǎng)觀點,,如有侵權請聯(lián)系我們刪除,! |
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