商業(yè)2.0豫商：您對目前西區(qū)正在掀起的商業(yè)高潮怎么看？

 張慧玉：在西區(qū)經(jīng)過了十幾年的商業(yè)低谷之后，我認為西區(qū)正在經(jīng)歷拐點的到來,，以萬達、王府井等外來商業(yè)代表的百貨品牌入駐會直接給西區(qū)帶來質(zhì)的變化,。但除了這些外來品牌，我認為政府也應(yīng)該扶持我們河南自有的品牌參與競爭,，如鄭州商業(yè)大廈,，在西區(qū)商業(yè)如火如荼建設(shè)時也應(yīng)該發(fā)展起來。

商業(yè)2.0豫商：您認為西區(qū)的商業(yè)建設(shè)有什么優(yōu)勢和劣勢,？

張慧玉：優(yōu)勢很明顯,。首先西區(qū)的人口基數(shù)大，是鄭州的老城區(qū),，能夠保證消費客流,。其次，越是沒有開發(fā)的土地越是有潛力,，在今后鄭州多個商圈共同支撐鄭州商業(yè)的時代,，西區(qū)必將是其中重要的一環(huán)。至于劣勢,，交通問題是其中之一,，要落實好新開發(fā)土地的交通預(yù)留地，拓寬道路,，多種形式解決交通問題,。另外，西區(qū)的商業(yè)業(yè)態(tài)還不夠成熟,，不能單以百貨,、購物中心等形式支撐，便利店,、步行街,、專賣店等形式都是今后發(fā)展的方向。

商業(yè)2.0豫商：您擔(dān)不擔(dān)心西區(qū)消費能力不足帶來的問題,？

張慧玉：我舉一個例子,。當(dāng)初千盛百貨在開封開店，很多人都擔(dān)心開封的消費能力非常不好,，這樣大型的百貨商店進駐開封到底合不合適,？但是據(jù)我了解，目前千盛百貨在開封的營業(yè)狀況非常好,，營業(yè)額攀升非�,？�,。所以完全沒必要擔(dān)心，一個城市的人群是分層次的,，只要定位準(zhǔn)確,，消費者肯定會買賬。

商業(yè)2.0豫商：目前西區(qū)的商業(yè)規(guī)劃中,，SHOPPING MALL項目有近10個之多,，這樣集中的商業(yè)業(yè)態(tài)會不會產(chǎn)生問題？您對西區(qū)商業(yè)建設(shè)有什么建議,？

張慧玉：希望政府能夠參與到這個規(guī)劃中來,，一定要避免商場之間的同質(zhì)化競爭，政府要引導(dǎo)錯位經(jīng)營,，目前在河南市場上取得成功的丹尼斯錯位競爭就做得非常好,，通過對自身的戰(zhàn)略調(diào)整，以避開同質(zhì)化嚴重的商業(yè)氛圍,，才能讓西區(qū)商業(yè)更健康地發(fā)展,。同時，目前國家正在提倡建設(shè)特色商業(yè)街項目,，突出地方特色,，我認為西區(qū)可以朝著這個方向做一些嘗試。

商業(yè)2.0豫商：除了民營企業(yè)的積極進駐,，您認為政府還應(yīng)該做什么,？

張慧玉：目前西區(qū)正在建設(shè)，我認為政府應(yīng)該在稅收,、土地,、資金、政策方面給予支持,，同時合理地規(guī)劃好基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè),，如地鐵、快速公交等項目,，通過一系列舉措,，讓西區(qū)活起來。

商業(yè)2.0豫商：能否用幾個字來形容您心目中的西區(qū)商業(yè),？

張慧玉：特色商業(yè),，錯位經(jīng)營。

更多資訊請關(guān)注銷售與市場微信公眾號,。