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深圳萬象城: 一種出路的可能與不可能

2013-4-12 11:00| 查看: 133152| 評論: 1|原作者: 熊杰

摘要: 王健林說了,,“洗澡、捏腳,、掏耳朵,,電商再厲害,也取代不了,。”可是靠捏腳,,購物中心就能活下去了,?

8個紐約第五大道,12個香港銅鑼灣,,超乎想象的購物天堂,,上天貓就購了!”在天貓眼里,,當今線下購物中心的模式已經(jīng)“被他們甩了好幾條街”,。

受網(wǎng)購市場的沖擊,淪為試衣間的線下的百貨,、購物中心頻頻關(guān)店,、整改。天貓之前的淘寶,,充斥著水貨,、假貨,線下的精品百貨,、購物中心們尚能吸引一批對品質(zhì)有著追求的白領(lǐng)階層,;而后,隨著網(wǎng)絡(luò)環(huán)境的改善,,這群一手拿著星巴克,、耳邊夾著手機,、一手按電梯的白領(lǐng)們也開始脫離線下,加入了網(wǎng)購大軍,。

試水電商,,萬達實在是迫于壓力,但萬達還在繼續(xù)加大開店力度,。王健林說了,,“大家如果把零售僅僅理解為買東西,那就大錯特錯了,。洗澡,、捏腳、掏耳朵,,電商再厲害,,也取代不了”。

做那些電商做不到的,。在與永旺分手后,,北京的朝陽大悅城陸續(xù)引進了多個時尚品牌,意為增強吸客能力,,然而更扎眼的是那一片新增的滿滿兩層的餐飲店,,朝陽大悅城終究還是變成了“京東大食堂”;北京地標之一的三里屯,,吸客能力最強的,,果然還是酒吧……

另一條突圍路徑則是提高定位,到“金字塔塔尖”,,爭取那些永遠不會網(wǎng)購的群體,,如近年來國內(nèi)購物中心同行爭相模仿的“明星作品”——深圳萬象城。

不過,,深圳萬象城的成功,,卻有一些看不見的硬傷,隱藏于“天時,、地利,、人和”之后,只怕生搬硬套之后便會爆瘡,。

萬象城定位深圳的頂級購物中心,,倡導(dǎo)奢華生活方式,核心客群是位于“金字塔尖”的城市精英群體,,比如擁有全球眾多鉆石級高端客源等40多家世界五百強企業(yè)高管資源的華潤大廈,。

然而,萬象城卻缺乏與之相匹配的高端服務(wù)業(yè)態(tài)業(yè)種,,比如頂級會所(頂尖商務(wù)雪茄會所,、高爾夫私人酒店或高端俱樂部),,價格更高、個性化服務(wù)更強的高端“定制”業(yè)務(wù),,以及與高端奢侈品業(yè)態(tài)互動的娛樂休閑業(yè)態(tài),。上海“鴻藝會”經(jīng)常成為高端地產(chǎn)客戶活動舉辦地,,已成為國內(nèi)一流高端商業(yè)場所,。深圳萬象城應(yīng)順應(yīng)這一潮流,而不是光靠引進一些國際一線品牌旗艦店進駐“了事”,。

深圳萬象城的主力店芮歐百貨,,總經(jīng)營面積約3萬平方米,定位為中高端的女性專屬百貨,。開業(yè)至今,,作為主力店聚客能力表現(xiàn)平平。

由于高檔品牌對芮歐百貨持謹慎態(tài)度,,導(dǎo)致其后期品牌更新乏力,,開業(yè)逾八年后未見其新增一店。這無疑是個“問題店”,,從內(nèi)部的品牌裝修,、櫥窗設(shè)計、美陳等似與深圳萬象城的定位,、品質(zhì)無法融合,,主力店功能已完全喪失。

而且,,萬象城引入的高端品牌,與香港如出一轍為西方品牌,,沒有差異化與特色化,。同一國際品牌的同一款商品,在國外購買或許可以便宜一半,,在一河之隔的香港購買或能便宜20%左右,,萬象城的新品上貨速度還遠低于歐美和香港市場。

這一點也是最早入駐深圳的高端百貨“西武百貨”黯然離去的一大原因,,萬象城似乎正在步其后塵,。

另外,深圳萬象城是深圳的名片,,但規(guī)劃者未充分思考其旅游觀光的定位,,居然停靠旅游大巴的港灣式站點都沒有,,喪失了另一大客源,。


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引用 無敵卡洛特 2013-4-12 20:58
不懂,,學(xué)習(xí)一下

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