開店的是加盟好?還是自己干好?今天,跟大家分享一下自己開店:
要自己開店,首先要考慮開一個什么店?通俗說是開店賣什么產(chǎn)品?表面是在選產(chǎn)品!實際是在選行業(yè);
其實,在考慮行業(yè)選擇之前,還有一個事情要考慮?那就是你是否已經(jīng)準備好?
一般來講:開店的人可分為兩種:一種是本身有工作,開店是作為一個投資(或者是一個興趣);另一種是本身沒有其他工作,開店是其主要工作.
從兩種情況來看,一般第二種情況成功的可能性更大些!第一種情況我的建議是加盟一個店.

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今天在分享下自己開店：
自己開店根據(jù)渠道選擇不同可分為：街邊店（就是大家經(jīng)�,？吹浇诌叺哪欠N獨立店）,，另外一種是購物中心店（也叫店中店,，比如：在大悅城開個店那就是店中店）
其實,，店中店也分為兩種,，一種是租金店（一般購物中心,、超市外租區(qū)都是租金店）還有一種聯(lián)營店,，在這里解釋一下聯(lián)營店,，聯(lián)營店不收租金,，收扣點,，舉個例子：比如這個月你賣了5萬，扣點是25%,，那么商場要收你50000*25%=7500元費用,。如果，這個月你沒有賣出去產(chǎn)品,，那么不收你費用,。
聯(lián)營店表面上看沒有銷售就不收費，有銷售才收費,，這種方式不錯,！但是，要進駐這樣的店要求一般比較高,，基本需要具備如下條件：
1.品牌知名度要高,。
2.要有一個公司，而且公司必須是一般納稅人（也就是你的公司可以開增值稅票,。因為,，商場給你返款時需要你開具增值稅票）
3.相關(guān)的資質(zhì)要齊全（比如：產(chǎn)品合格證、品牌注冊證,、企業(yè)執(zhí)照等）
所以,，這樣的渠道不適合自己初次創(chuàng)業(yè)時進駐。而且,，現(xiàn)在聯(lián)營店基本都有保底了,，這是什么意思呢？也就是說,，你進店時給你一個銷售指標,，比如說：每月保底指標為5萬，你賣不到5萬（比如說你一件不賣）,，那就按5萬*25%收取你費用,，你銷售超過5萬了,，那么就按照你實際銷售25%收取你費用。所以,，這樣的店現(xiàn)在比租金店費用還要高,。所以，自己獨自開店不適合進聯(lián)營店,。
那么如何區(qū)分聯(lián)營店和租金店呢,？其實，很簡單,，你就看一下,，你想進駐的商場里面每個店面是自己收款，還是商場統(tǒng)一收款,，自己收款的一般都是租金店,，商場統(tǒng)一收款的都是聯(lián)營店。

那么,，再說一下租金店,，租金店分為街邊店和店中店，
個人初次創(chuàng)業(yè)在選擇店鋪時,，老趙（也就是本人,，其實年齡不大，朋友都這么叫）建議你選擇店中店,，原因何在呢,？
先來分析下街邊店：1,。好的街邊店一般都沒空的,，好位置早已經(jīng)讓別人占去了,，，這樣的店合同不到期是不會退出的 ,，所以,，你很難拿下來。2.街邊店即便是你遇上個要轉(zhuǎn)讓的,，那還要一筆不少的轉(zhuǎn)讓費,，這筆錢是白白支出的。（老趙一般不建議大家接收那種轉(zhuǎn)讓店,，原因有如下幾條：1.店面一旦轉(zhuǎn)讓,，其實代表這條街在生意方面存在下坡路風(fēng)險。街不行了,，單店很難賣的好,。可能有人會覺得他店不行，是他個人原因或者品類不對,，其實,，不然。每個人在開店時都會考察的,，都是對店充滿希望的。2.接手一個轉(zhuǎn)讓店,，轉(zhuǎn)讓費可高可低,，高低取決于要接手的人的數(shù)量，要接手的人越多價格越高,，這筆錢就是白出的錢,，無意增加你的投資成本，（當(dāng)然,，現(xiàn)實中不否認有接手成功的,，但是，要記住,，你是初次創(chuàng)業(yè),，經(jīng)驗欠缺情況下，最好不接）3.接手風(fēng)險,，老趙就遇到過,，原來一個客戶接手了一個轉(zhuǎn)讓店，轉(zhuǎn)讓費先不談,，他接手時該店已經(jīng)是三手房東了,，也就是他跟三手房東簽了合同，結(jié)果,，經(jīng)營不到半年,，原有房東找上門，要他撤出的,，原因是原房東與二手房東合同到期了,，這時候三手房東找不到人了，最后,，搞得自己賠了一大筆,，有沒地說理去，只能自己認倒霉,。
最后關(guān)于街邊店再說一點：如果是新建立的小區(qū)底商,，也要慎進，新商圈是需要培養(yǎng)期的,，除非你做好準備用一兩年時間去養(yǎng)店,，否則別進。
說完街邊店，我們聊聊店中店：
店中店一般在商場內(nèi),，或者大型超市內(nèi),。
在現(xiàn)行經(jīng)濟發(fā)展趨勢下，老趙建議由關(guān)系還是進店中店,，原因有幾點：
1.店中店的客流一般比較穩(wěn)定,，而且，質(zhì)量較高,。我們自己想想,，到街邊店購物的人多是想便宜的，進去后買東西還想打折,。進商場買東西的人很少想打折,，即便是也是問句有折扣沒？
2.店中店容易取得客人信任,，一般人去商場買東西對產(chǎn)品質(zhì)量,、服務(wù)都是比較認可的，所以,，這樣的環(huán)境下生意相對好做,。
3.店中店一般情況下裝修費用投入要比街邊店省一些，因為,，不需要基礎(chǔ)裝修（只是一般情況下相對會節(jié)省一些）
4.店中店一般每年都會有調(diào)整,，合同都是一年一簽，所以進入的機會大些,，還不用轉(zhuǎn)讓費等費用,，也不用擔(dān)心自己被騙。
5.店中店在初次投資上會節(jié)省些資金,，店中店租金支出一般是押一付三,，有押二付一的，有押三付一的,，基本上只需要支出四個月租金即可,，這樣有助于節(jié)省初次資金占壓，街邊店除了轉(zhuǎn)讓費,？在租金支付上基本都是一年一付（半年一付的很少）這樣非常不利于店主,，如果想中途退出剩余租金幾乎要不回來了。這也是老趙不推薦的原因之一,，同時,，街邊店合同續(xù)約時租金上漲是肯定的而且幅度大。商場店租金也可能上漲,，一般幅度不大,，而且,，還可以運作（商場店要做好招商人員的關(guān)系維護，這樣在租金方面可以爭取到很多優(yōu)惠措施）
那么店中店是不是就沒有缺點,，也不是：相對街邊店,，在商場店你的經(jīng)營行為受商場管理和監(jiān)督，不如街邊店那么自由,。
另外,，也可能遇上不好的管理人員的打壓，所以,，關(guān)系維護一定要做好,。另外，店中店在進駐上也存在一定難度,，管理正規(guī)的商場進駐時也需要店主提供相應(yīng)的資料和資質(zhì)，這一點不如街邊店,，街邊店你只要注冊個個體戶執(zhí)照,，其他基本沒有限制（食品等特殊行業(yè)除外）。但是,，并非所有商場都是那么嚴格,，只要公關(guān)到位，還是有機會和可能的,。