近期總算能慢慢聽到一些真實(shí)的數(shù)據(jù)了,，猶如人民日?qǐng)?bào)講的,，努力講真話！CCTV《新聞聯(lián)播》也越來(lái)越接地氣,，走進(jìn)民生了,，原來(lái)歌功頌德中的歌舞升平中，并不能掩蓋大數(shù)據(jù)時(shí)代的真實(shí),，畢竟真話永遠(yuǎn)是現(xiàn)實(shí),，假話講得再動(dòng)聽，吹得再響,，也永遠(yuǎn)是假話,！在房?jī)r(jià)高企的今天，樓市到底有沒有泡沫,，已經(jīng)成為眾人關(guān)注的焦點(diǎn),，大家都迫切希望從權(quán)威部門那里聽到權(quán)威的聲音，但是相關(guān)人員都“巧妙”地回避了這一核心問題,。不是說(shuō)不清楚,，而是不愿意說(shuō)清楚。原因很簡(jiǎn)單,，如果承認(rèn)有泡沫,，這無(wú)異于“引火上身”，不但要惹來(lái)監(jiān)管不力的批評(píng),，還要承擔(dān)消除泡沫的壓力;但是如果否認(rèn)有泡沫,，那無(wú)疑是更大的新聞，輿論的批評(píng)只會(huì)更強(qiáng)烈,。

但泡沫畢竟還是泡沫,，小泡沫看上去顯得漂亮，但一旦吹大了,，后果則非常可怕了,，想捂也是捂不住,。以海南為例,，1993年的房地產(chǎn)調(diào)控，海南用了十幾年時(shí)間都未能消化,。但2009年底“國(guó)際旅游島” 規(guī)劃再次引爆樓市,，海南開發(fā)熱急劇升溫。萬(wàn)科,、保利,、中信等公司紛紛在海南拿地開發(fā)。據(jù)海南統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù),，目前海南省房屋施工面積為4972.91萬(wàn)平方米,，同比增長(zhǎng)41.7%。1至11月,，海南商品房銷售面積811.37萬(wàn)平方米,，同比增長(zhǎng)1.5%。與銷量相比,，供應(yīng)量顯得有些龐大,。而根據(jù)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)顯示，海南潛在的供應(yīng)量遠(yuǎn)超5000萬(wàn)平方米,，或達(dá)1億平方米,，但這些數(shù)字未經(jīng)官方證實(shí)，也許是官方不想面對(duì)這個(gè)現(xiàn)實(shí),，但海南樓市瘋狂降價(jià)40%的消息,，卻處處可聞。

據(jù)克爾瑞去年10月發(fā)布的 “中國(guó)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)排行榜”,，在測(cè)評(píng)的287個(gè)城市中,，風(fēng)險(xiǎn)排名倒數(shù)前三的分別是深圳、北京和上海,，廣州,、杭州、南京等重點(diǎn)一二線城市的風(fēng)險(xiǎn)也較低,。市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)排名前50位城市,，均為三四線城市。排名第一的是酒泉,，第二為呼倫貝爾,，備受關(guān)注的鄂爾多斯排名第六，拉薩,、泰安,、保定、滄州等城市化水平較低,、經(jīng)濟(jì)實(shí)力較弱,、供應(yīng)明顯大于需求的三線城市,，和41個(gè)四線城市都位列風(fēng)險(xiǎn)榜單前50，難怪二三線樓市鬼城不斷增多,。

我在這里不是一味鼓吹漲與跌,，畢竟中國(guó)這么大，肯定會(huì)有漲有跌,，而不可能全國(guó)一盤棋,，都漲或都跌，謝某嘩眾取寵多年,，年年鼓吹中國(guó)房?jī)r(jià)要暴跌,，中國(guó)經(jīng)濟(jì)存在嚴(yán)重泡沫，這種可笑的話,，從06年一直講到現(xiàn)在,，我相信是中國(guó)的房?jī)r(jià)肯定也會(huì)跌，但這樣嘩眾取寵鼓吹,，不切趨勢(shì)與實(shí)際的吹噓,，只能是一個(gè)小丑笑話。而一直站在利益集團(tuán)的寵物經(jīng)濟(jì)學(xué)家,，則一直都在鼓吹房?jī)r(jià)將要暴漲,，中國(guó)房?jī)r(jià)不是太高，而是太低,，中國(guó)房?jī)r(jià)還在升值的空間,，這話我也相信，畢竟物價(jià)在貶值,，工資越來(lái)越虛價(jià),，錢越來(lái)越不值錢，這樣的情況下,，房?jī)r(jià)從數(shù)值上看,，不暴漲才怪。

在一個(gè)謊言眾多的環(huán)境里,，真話本身就是力量,。而一個(gè)負(fù)責(zé)任的政府，一名負(fù)責(zé)任的官員,，只有敢于直面問題,，敢于分析問題存在的原因，才能真正出臺(tái)解決問題的辦法,、才會(huì)下決心去解決問題,。官員對(duì)講真話有忌憚，擔(dān)心會(huì)給自己帶來(lái)政治風(fēng)險(xiǎn),。解決問題,，必須從高層做起,。我相信，隨著新一輪真話時(shí)代的開啟,，只要各級(jí)政府有誠(chéng)心、有決心,、有信心去解決真話問題,，那么房?jī)r(jià)問題，樓市的泡沫自然會(huì)被擠掉的,，房?jī)r(jià)也是會(huì)降下來(lái)的,，中國(guó)的房產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)走向真正的理性市場(chǎng)。