近期總算能慢慢聽到一些真實(shí)的數(shù)據(jù)了,，猶如人民日?qǐng)?bào)講的,，努力講真話！CCTV《新聞聯(lián)播》也越來越接地氣,，走進(jìn)民生了,，原來歌功頌德中的歌舞升平中,，并不能掩蓋大數(shù)據(jù)時(shí)代的真實(shí)，畢竟真話永遠(yuǎn)是現(xiàn)實(shí),，假話講得再動(dòng)聽,，吹得再響，也永遠(yuǎn)是假話,！在房價(jià)高企的今天,，樓市到底有沒有泡沫，已經(jīng)成為眾人關(guān)注的焦點(diǎn),，大家都迫切希望從權(quán)威部門那里聽到權(quán)威的聲音,，但是相關(guān)人員都“巧妙”地回避了這一核心問題。不是說不清楚,，而是不愿意說清楚,。原因很簡單,，如果承認(rèn)有泡沫，這無異于“引火上身”,，不但要惹來監(jiān)管不力的批評(píng),，還要承擔(dān)消除泡沫的壓力;但是如果否認(rèn)有泡沫，那無疑是更大的新聞,，輿論的批評(píng)只會(huì)更強(qiáng)烈,。

但泡沫畢竟還是泡沫，小泡沫看上去顯得漂亮,，但一旦吹大了,，后果則非常可怕了,，想捂也是捂不住,。以海南為例，1993年的房地產(chǎn)調(diào)控,，海南用了十幾年時(shí)間都未能消化,。但2009年底“國際旅游島” 規(guī)劃再次引爆樓市，海南開發(fā)熱急劇升溫,。萬科,、保利、中信等公司紛紛在海南拿地開發(fā),。據(jù)海南統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù),，目前海南省房屋施工面積為4972.91萬平方米，同比增長41.7%,。1至11月,，海南商品房銷售面積811.37萬平方米，同比增長1.5%,。與銷量相比,，供應(yīng)量顯得有些龐大。而根據(jù)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)顯示,，海南潛在的供應(yīng)量遠(yuǎn)超5000萬平方米,，或達(dá)1億平方米，但這些數(shù)字未經(jīng)官方證實(shí),，也許是官方不想面對(duì)這個(gè)現(xiàn)實(shí),，但海南樓市瘋狂降價(jià)40%的消息，卻處處可聞,。

據(jù)克爾瑞去年10月發(fā)布的 “中國城市房地產(chǎn)市場風(fēng)險(xiǎn)排行榜”，在測評(píng)的287個(gè)城市中,，風(fēng)險(xiǎn)排名倒數(shù)前三的分別是深圳,、北京和上海,，廣州、杭州,、南京等重點(diǎn)一二線城市的風(fēng)險(xiǎn)也較低,。市場風(fēng)險(xiǎn)排名前50位城市，均為三四線城市,。排名第一的是酒泉,，第二為呼倫貝爾，備受關(guān)注的鄂爾多斯排名第六,，拉薩,、泰安、保定,、滄州等城市化水平較低,、經(jīng)濟(jì)實(shí)力較弱、供應(yīng)明顯大于需求的三線城市,，和41個(gè)四線城市都位列風(fēng)險(xiǎn)榜單前50,，難怪二三線樓市鬼城不斷增多。

我在這里不是一味鼓吹漲與跌,，畢竟中國這么大,，肯定會(huì)有漲有跌，而不可能全國一盤棋,，都漲或都跌,，謝某嘩眾取寵多年，年年鼓吹中國房價(jià)要暴跌,，中國經(jīng)濟(jì)存在嚴(yán)重泡沫,，這種可笑的話，從06年一直講到現(xiàn)在,，我相信是中國的房價(jià)肯定也會(huì)跌,，但這樣嘩眾取寵鼓吹，不切趨勢與實(shí)際的吹噓,，只能是一個(gè)小丑笑話,。而一直站在利益集團(tuán)的寵物經(jīng)濟(jì)學(xué)家，則一直都在鼓吹房價(jià)將要暴漲,，中國房價(jià)不是太高,，而是太低，中國房價(jià)還在升值的空間,，這話我也相信,，畢竟物價(jià)在貶值，工資越來越虛價(jià)，錢越來越不值錢,，這樣的情況下,，房價(jià)從數(shù)值上看，不暴漲才怪,。

在一個(gè)謊言眾多的環(huán)境里,，真話本身就是力量。而一個(gè)負(fù)責(zé)任的政府,，一名負(fù)責(zé)任的官員,，只有敢于直面問題，敢于分析問題存在的原因,，才能真正出臺(tái)解決問題的辦法,、才會(huì)下決心去解決問題。官員對(duì)講真話有忌憚,，擔(dān)心會(huì)給自己帶來政治風(fēng)險(xiǎn),。解決問題，必須從高層做起,。我相信,，隨著新一輪真話時(shí)代的開啟，只要各級(jí)政府有誠心,、有決心,、有信心去解決真話問題，那么房價(jià)問題,，樓市的泡沫自然會(huì)被擠掉的,，房價(jià)也是會(huì)降下來的，中國的房產(chǎn)市場會(huì)走向真正的理性市場,。