近期經(jīng)常聽(tīng)身邊朋友說(shuō)還拼命去買房,，說(shuō)買房能增值,，說(shuō)這話的不是投資客,，也不是政府貪污人員,，而是普通工薪族,。其實(shí),，早在幾年前,，講這次的一般都是投資機(jī)構(gòu),，現(xiàn)在連吃地溝油的工薪族都講買房增值,，我想想不由得替他們捏一把汗,。

人間四月芳菲盡，山寺桃花始盛開,。長(zhǎng)恨春歸無(wú)覓處,，不知轉(zhuǎn)入此中來(lái)。時(shí)間是一切驗(yàn)證者,，時(shí)間的變化往往導(dǎo)致本質(zhì)都發(fā)生了變化,，時(shí)間與價(jià)位的失衡往往為趨勢(shì)改變的先兆。比如“投資理財(cái)跑贏CPI”成為近年來(lái)百姓熱議的話題,。在眾多投資品種中,，金光閃閃的黃金贏得了不少人的青睞，但再好的經(jīng)驗(yàn)也頂不過(guò)趨勢(shì)的變化,。黃金自從出現(xiàn)就一直充當(dāng)了貨幣價(jià)值,，黃金作為貨幣的歷史十分悠久，出土的古羅馬亞歷山大金幣距今已有 2300多年,，波斯金幣已有2500多年歷史,。黃金成為一種世界公認(rèn)的國(guó)際性貨幣是在十九世紀(jì)出現(xiàn)的“金本位”時(shí)期。在通貨膨脹時(shí)期，黃金作為保值投資品更受追捧,，通貨膨脹將推漲黃金價(jià)格,。分析黃金價(jià)格的歷史可以發(fā)現(xiàn)，金價(jià)的變化與美國(guó)的貨幣政策以及隨后導(dǎo)致的通脹情況密切相關(guān),。1971年8月尼克松政府宣布放棄美元與黃金固定比關(guān)系,，出現(xiàn)全面通脹，黃金價(jià)格從35美元漲至1980年的850美元/盎司,；1980年,，里根采取回收貨幣、加息,、強(qiáng)化金融衍生品市場(chǎng)等政策,，通脹得以抑制，金價(jià)進(jìn)入20年振蕩期,；統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,，過(guò)去10年國(guó)際金價(jià)累計(jì)上漲了3.8倍，成為眾多投資者對(duì)抗通脹,、對(duì)沖紙幣貶值的重要選擇,。

花無(wú)百日紅，人無(wú)千日好,，自然的規(guī)律再所難免,。罕見(jiàn)的市場(chǎng)暴跌，讓作為黃金投資的一個(gè)風(fēng)向標(biāo),，黃金ETF也在持續(xù)降低持倉(cāng)量,，目前全球最大的黃金ETF——SPDR基金持有黃金下降到了1050噸左右，創(chuàng)下近3年來(lái)的新低,，據(jù)上海中期期貨的統(tǒng)計(jì),，SPDR今年來(lái)已累計(jì)減持黃金近200噸，減持幅度達(dá)14%,，顯示出大型基金對(duì)黃金后市較為悲觀,。黃金本是衡量全球流動(dòng)性水位高低的標(biāo)尺，但隨著流動(dòng)性減退,，恐怕貴金屬就有干涸枯萎的可能性,，一旦推動(dòng)市場(chǎng)牛市基礎(chǔ)的投資需求降溫，黃金白銀貴金屬保值工具的優(yōu)勢(shì)恐難再持續(xù),。

連黃金都暴跌,，更不要講過(guò)程復(fù)雜的房地產(chǎn)業(yè)了！房?jī)r(jià)為何居高不下,？房地產(chǎn)行業(yè)中隨處存在的尋租或許是原因之一,。有統(tǒng)計(jì)顯示,，房地產(chǎn)行業(yè)中，可能出現(xiàn)尋租的環(huán)節(jié)高達(dá)116處,。如果繼續(xù)細(xì)分環(huán)節(jié),，房地產(chǎn)全價(jià)值鏈最多可以分到120—130個(gè)具體環(huán)節(jié)，其中可以明確的就有116個(gè)尋租點(diǎn),，基本占了房地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈的95%,。龐大的腐敗樂(lè)園，導(dǎo)致這個(gè)產(chǎn)業(yè)的泡沫越來(lái)越嚴(yán)重,，而官方為了維持泡沫不破滅,，一直在運(yùn)營(yíng)著非市場(chǎng)化的干涉！但紙終究是包不住火的,，中國(guó)從南到北眾多三四線城市新建城區(qū)空空蕩蕩,，宛若“鬼城”，大量空置房預(yù)兆著房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫破裂的危險(xiǎn),，而銀行業(yè)的現(xiàn)金鏈條更為堪憂,。

房地產(chǎn)泡沫的標(biāo)志是整座的城市街道空空蕩蕩，政府大樓宏偉壯觀,，有些城市甚至建在完全不適合人居住的不毛之地,，簡(jiǎn)直就是當(dāng)代的金字塔,。而“鬼城”危機(jī)正在三四線城市蔓延——內(nèi)蒙古鄂爾多斯及二連浩特,、江蘇常州、湖北十堰等均在名單之列,。按照每年新增10座城市的速度,，名單肯定會(huì)越來(lái)越長(zhǎng)。泡沫是見(jiàn)不得陽(yáng)光的,，房地產(chǎn)肯定離黃金暴跌不遠(yuǎn),，我們拭目以待！勸君好好過(guò)日子,，千萬(wàn)別跟風(fēng)買房,，人生有房住就行了，萬(wàn)里長(zhǎng)城今猶在,，不見(jiàn)當(dāng)年秦始皇,。

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