房地產(chǎn)項目降價現(xiàn)象似有愈演愈烈之勢,。肇始于杭州,、南京房地產(chǎn)項目降價的嘗試,，正向更多熱點城市蔓延,，廣州,、北京等一線城市也未能幸免,。很多人面對近期大面積的樓市降價而恐慌,，其實大可不必,，此乃虛火太盛,，后期必降回歸本性,！

今年1月，與一二線城市火爆的土地市場相反,，不少三四線城市表現(xiàn)低迷,，多項統(tǒng)計顯示，三四線城市的樓市面臨著整體下滑的趨勢,。降價促銷城市不斷增加,。據(jù)中國指數(shù)研究院統(tǒng)計，今年1月,，全國100個典型城市中有37個城市的房價環(huán)比下跌,，環(huán)比增加5個。而在房價下跌的城市中,，有34個是三四線城市,。三四線樓市整體銷量也延續(xù)著去年下半年以來的低迷態(tài)勢。據(jù)中原地產(chǎn)的監(jiān)測，今年1月份,，25個三線城市新建住宅成交量為11.22萬套,，連續(xù)3個月走低，創(chuàng)6個月新低,，14個四線城市新建住宅成交僅1.63萬套,，創(chuàng)下11個月新低。與此同時,，少數(shù)房地產(chǎn)業(yè)曾經(jīng)畸形繁榮的城市和地區(qū)則深陷泥潭,，溫州房價已經(jīng)連續(xù)30個月下跌，高端住宅價格幾乎“腰斬”,；不僅西部三四線樓市出現(xiàn)“風險集中區(qū)”,，江蘇、山東,、安徽,、遼寧等東中部省區(qū)的多個三四線城市也因房屋存量巨大而被列入“鬼城”榜單。

另外,，多名投資客表示,，市場并不如大家看到的那樣“火爆”：“開發(fā)商都是集中銷售，漂亮的銷售業(yè)績背后不乏房托等”,；而在二手住宅市場,，目前能買樓的都是剛需人群，而這些人群購買力不足,，對價格十分敏感,，因此二手住宅除非明顯價格低是筍盤，否則都較難成交,，也因此不少不愿降價銷售“存貨”的投資客被套其中,。因為前十余年，交通建設(shè)領(lǐng)域腐敗頻發(fā),，交通局長頻頻落馬,。而近年來國土局長的落馬節(jié)奏顯然快過了交通部門，這充分表明房地產(chǎn)利益鏈已經(jīng)成了當前經(jīng)濟腐敗案件中居高不下的一個毒瘤,。而在高官落馬軌跡中,，索房、買房,、因房牟利……頻頻出現(xiàn)在房地產(chǎn)業(yè)利益鏈的各種環(huán)節(jié),，甚至有的高官落馬，主要原因就是涉“房”太深,。從已經(jīng)揭露的事實看,，權(quán)錢交易貫穿于房地產(chǎn)開發(fā)的全過程,，征地拆遷、土地出讓,、規(guī)劃審批,、項目選址、調(diào)整容積率,、產(chǎn)權(quán)登記等等環(huán)節(jié)都充斥著官商勾結(jié),。簡言之，房地產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)鏈有多長,，權(quán)錢交易的食物鏈就有多長,。房地產(chǎn)行業(yè)成為“權(quán)力”密集型行業(yè)，再次證明,，對于一些官員而言,，利用權(quán)力在房地產(chǎn)領(lǐng)域“淘金”，乃是一石雙鳥：既為虛假政績觀開源,，又為個人腐敗引流,。權(quán)力與資本勾肩搭背，結(jié)成利益同盟,，遂使房市亂象叢生。地方政府官員低價征地,，高價出讓,，甚至暗中操盤，唆使開發(fā)商哄抬地價,。投桃報李,，為了幫房產(chǎn)商促銷，官員明著“托市”,，暗著“造市”,。開發(fā)商制造“稀缺”，哄抬房價,，官員視若無睹,，默許慫恿；造好的房子賣不動,，政府官員就加大拆遷力度,，人為制造“有效需求”。房產(chǎn)商行賄官員的巨額資金,，最終卻打入成本,，進入房價。