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日志

呂諫:樓市“退燒”后,品質樓盤會崛起

已有 242337 次閱讀2014-4-10 13:51 |系統(tǒng)分類:營銷實戰(zhàn)

風雨過后,自然才會真正寧靜,生態(tài)才會回歸平衡,!十多年的高燒,,使得沒有良心的建筑物橫行四野!奉化塌樓事故僅撕開危房“冰山一角”,,因為近年竣工的項目,特別是保障房、安置房,,問題也不少。一腳能把樓板踏個窟窿,、紙糊的門,、墻皮成片脫落……這樣的新樓質量,,常見于媒體曝光中。而且,,在我國,破墻開店,、野蠻裝修屢見不鮮,為日后房屋坍塌埋下隱患。

    曾經的歲月,,高燒的樓市像著了魔一樣,,隨隨便便都在賣得出去,導致?lián)u號之類的促銷發(fā)揮得淋漓盡致,,使得更爛的樓盤,,也能銷售一空!但這種好日子,,也許將一去不復返了,!在剛剛過去的清明小長假,北京的樓市異常冷清,,商品住宅成交僅僅205套,,創(chuàng)下自2008年以來同期最低成交紀錄。根據是住建委網站顯示,,今年清明假期三天,,北京新建商品住宅(含保障房)成交205套,是2008年以來的最低清明成交水平,。鏈家地產市場研究部張旭告訴記者,,2009年和2010年同期的成交量都超過千套,尤其是2009年高達1479套,。今年以來,,北京新房市場一直處于觀望情緒,所以成交量與往年相比有較大幅度下降,�,!凹由锨迕鞴�(jié)是上半年首個傳統(tǒng)小長假,出行人數眾多,,看房,、預定量都大幅減少,所以北京這三天的日均成交量基本都在70套以下,�,!本W簽量明顯下降的主要原因是北京樓市整體漲價趨勢回落,而且局部降價現象增多,,再加上本身購房難度加大以及自住型商品住房的吸引,,使原本就未脫離淡季的新房市場,在假期更是明顯降溫,。

    而豆腐渣樓盤,,也在慢慢現形,!誰制造了這坑爹的豆腐渣?表面上看,,是一捏就碎的問題磚,,實質是豆腐渣工程的背后,充斥的是豆腐渣監(jiān)管,。何謂豆腐渣監(jiān)管,?說它監(jiān)管吧,但它走走過場,、流于形式,,貨不真、價不實的監(jiān)管,,頂著監(jiān)管的帽子,,實際上是偽監(jiān)管;說它沒監(jiān)管吧,,但它畢竟監(jiān)管了,,派人了,抽查了,,行動了,,貌似履職了。但是,,如此監(jiān)管形如豆腐渣,,表面上質地不錯,但一捏就碎,,一壓都是水分,。我們看到相關部門的監(jiān)管正是不折不扣的豆腐渣監(jiān)管。一方面,,抽查式監(jiān)管,。問題磚為何能夠出廠,?新鄭市質監(jiān)局相關負責人說,,宏基公司(生產磚的一家企業(yè))是一般性企業(yè),質監(jiān)部門只做抽查,。好一個“只做抽查”,!如果是真抽查,也就不可能允許如此大面積的問題磚走出工廠,。何況,,根據目前建筑材料須采用的雙控標準(產品標準和施工標準),比如,,施工標準主要包括強度,、抗壓性能,,豈能僅僅抽查了事?

    工程的脆弱和短命,,標志著公共建筑危險期的提前到來,。行政系統(tǒng)與建筑行業(yè)的腐敗以殘酷的方式呈現出來。樓市“退燒”后,品質樓盤會崛起,,這些樓盤在施工品質上,,會始終本著嚴謹的態(tài)度來監(jiān)督每一項工程。為保證建筑物的施工品質,,會采用工程三級管理,,開發(fā)方、施工方,、質檢方齊抓共管,,以兢兢業(yè)業(yè)的心情對待建筑業(yè)。因為蓋房子是百年基業(yè),,一棟房子蓋好之后,,給消費者使用年限可能是四十年,五十年,,甚至七十年,,如果品質不良,帶給消費者的影響是巨大的,。樓市要回歸市場,,政府應該防止瀆職,讓真正的監(jiān)管而不是走樣子的橡皮圖章,,那只會導致權力尋租,!

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