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11月26日起浦東新區(qū)房地產交易中心明確,,名下無房產的離異(或喪偶)帶子女生活的非本市戶籍居民,,將不再具備購房資格。面對現(xiàn)實,,一些因為種種原因急于買房的外地單身或離異人士選擇冒險“買房式結婚”,,然而,這種“被結婚”對婚姻雙方來說都有巨大的風險,,不值得提倡,。
成家立業(yè)是每個人一輩子的追求,成家就是成立一個新的家庭,,老百姓所說的“婚事”,,立業(yè)自然是有自己體面的事業(yè),但是在目前一線城市房價居高不下的語境下,,立業(yè)很多時候和“房事”(買房子的事情)畫上了等號,。這兩件事情都是每個在大城市打拼人的夢想,但是簡單的用“買房式結婚”來解決“房事”和婚事,,顯然并非明智之選,。
首先是買房式結婚面臨著很多的風險,婚姻是人一輩子的大事,,里面牽扯的關系和利益眾多,,甚至交織著兩個家庭的利益和情感,如果因為買房協(xié)議達成婚姻,,如果出現(xiàn)一方反悔的情況,,婚姻法不會對這樣的“假結婚”認可,,另一方也不能以法律作為保護自己權益的武器,為了房子輕易做出這樣的決定,,值得嗎,?
其次,我們要從管理制度上看來,,為什么會出現(xiàn)這樣的情況,,本來既然住房作為商品,無論是投資還是自住,,從法律的意義上人人都享有住房和購買住房的權利,。
不應當受到某些制度的干預或是限制,而對于非滬籍剛性需求者而言,,冒險采取這些違法手段購置住房,,也是迫不得已而為之,更應當反思的反而是我們的地方政府和政策制定者,。當然,,政府出臺這樣的政策也許初衷是好的,也是為了平抑房價,,但是這種揚湯止沸的調控政策不僅多次驗證無助于平抑房價,,反而給正常剛需住房者帶來了許多障礙。
財經作家高承遠認為,,要解決“買房式結婚”之痛,,就要從源頭上解決房地產市場,而房地產市場高燒不退的根源,,又在于土地財政和一二線城市資源過于集中導致剛需和投資性需要雙旺盛,。如果地方政府能夠摒棄土地財政思維,如果一二線城市能夠適當將一些功能和產業(yè),、就業(yè)機會轉移到三四線城市,相信房地產市場和各地區(qū)的均衡發(fā)展都能得到實實在在的好處,。
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