進(jìn)入21世紀(jì),，旅游業(yè)正迎來黃金發(fā)展時期,，尤其十八大“美麗中國”提出后，更是迎來旅游業(yè)蓬勃發(fā)展良機,，逐步成為戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè),、新的經(jīng)濟(jì)增長點,。然而，在高速發(fā)展的背后,，也暗藏著危機,，許多投資巨大的旅游景點、風(fēng)景區(qū)從開業(yè)起就入不敷出,，結(jié)果在短短幾年間就銷聲匿跡,。也有許多風(fēng)景名勝區(qū)有著豐富的自然、人文,、生態(tài),、文化資源，但并未真正得到開發(fā)利用產(chǎn)生其應(yīng)有的社會,、經(jīng)濟(jì),、文化、環(huán)境效益,。

出現(xiàn)此等問題主要有規(guī)劃混亂,、盲目開發(fā)、重開發(fā)輕保護(hù),、重建設(shè)輕管理,、管理體制落后、資金短缺,、人才不足等諸多原因,。旅游發(fā)展初期，國內(nèi)旅游景區(qū)以地方政府與管委會主導(dǎo),，但由于機構(gòu)龐大臃腫,、精力分散、資金短缺,、管理條塊分割嚴(yán)重,，致使景區(qū)經(jīng)營管理極為不善。之后實施所有權(quán)與經(jīng)營權(quán)分離的經(jīng)營模式,，也因為主管部門繁多,、過度干預(yù)而效果不佳,。旅游景區(qū)又大多處于邊遠(yuǎn)地區(qū)，難以吸引人才,，造成景區(qū)管理人才和專業(yè)人才極度匱乏,，管理理念、發(fā)展觀念滯后,，重開發(fā)輕保護(hù),、重建設(shè)輕管理意識嚴(yán)重。在前端規(guī)劃上,，關(guān)系中標(biāo),、規(guī)劃理念落后、專家評審朋友捧場式的俗套由來已久,，更加導(dǎo)致旅游景區(qū)開發(fā)盲目,，規(guī)劃建設(shè)混亂、不科學(xué),。這些問題得不到根本解決,，必將影響旅游業(yè)的健康、快速,、穩(wěn)定,、可持續(xù)發(fā)展。

因此,，麥道創(chuàng)意在此倡導(dǎo)“輕·快”旅游發(fā)展新模式,，即“輕資產(chǎn)、快規(guī)劃,，輕建設(shè),、快反應(yīng)”。

輕資產(chǎn),，實施所有權(quán)、開發(fā)建設(shè)權(quán),、經(jīng)營管理權(quán)分離的新型模式,。旅游景區(qū)的規(guī)劃、建設(shè)大多需要巨額資金,，讓諸多投資商亦望洋興嘆,。然而，可以分塊分期招商開發(fā),、統(tǒng)一經(jīng)營,、第三方管理，即解決了巨額投資開發(fā)建設(shè)問題,，又解決了經(jīng)營管理問題,，且景區(qū)在第三方經(jīng)營管理者的先進(jìn),、專業(yè)管理理念與發(fā)展意識下可以迅速、高效,、穩(wěn)定的發(fā)展,，三方都將以最少的投入獲得更多的收益回報。

快規(guī)劃,，三方會談,、快速決策。在當(dāng)今迅速發(fā)展的時期,，時間就是市場,，快一步就能搶得先機。在規(guī)劃層面,，既要科學(xué),、超前、合理,，又要快速決策,、落實。

輕建設(shè),，重體驗,。當(dāng)今，旅游已由傳統(tǒng)單一的觀光游轉(zhuǎn)向現(xiàn)代休閑,、體驗,、養(yǎng)生游。人們不再僅關(guān)注歷史文物古跡,、自然風(fēng)景的觀光,、游覽，而更加注重假期的休閑,、體驗,、養(yǎng)生、娛樂,。在十八大“美麗中國”提出后,，生態(tài)文明建設(shè)被重點關(guān)注，主張推進(jìn)綠色發(fā)展,、循環(huán)發(fā)展,、低碳發(fā)展。因此,，在旅游景區(qū)建設(shè)中要逐步輕建設(shè),，重體驗。