1,、有明顯界定的影響范圍——樂園內(nèi)部及周邊區(qū)域,。樂園內(nèi)部：餐飲、主題商品,、紀念品、影視,。樂園周邊區(qū)域：市政設(shè)施建設(shè),、商業(yè)設(shè)施形成、區(qū)域經(jīng)濟拉動,、居住社區(qū)形成,、人口匯聚。
2,、滲透在日常生活的無邊界范圍影視產(chǎn)業(yè)發(fā)展——迪士尼米老鼠系列影視片在全球的熱播,，主題商品、主題服裝——米老鼠系列玩具在全球?qū)Ｙu店的熱銷,。
3,、國際上成功的主題樂園更多的只是以主題酒店整合成型；而在中國主題樂園與房地產(chǎn)和商業(yè)地產(chǎn)緊密結(jié)合,、密切相關(guān)表現(xiàn)得非常突出——以主題樂園作為先導(dǎo)帶動區(qū)域人氣,，以房地產(chǎn)開發(fā)支撐主題樂園的進一步開發(fā)。
4,、在中國主題樂園成功建設(shè)及運營往往對區(qū)域帶來連片的發(fā)展包括商業(yè),、市政建設(shè)、房地產(chǎn),、服務(wù)業(yè),；而在發(fā)達國家由于受到嚴格的城市規(guī)劃條例限制和產(chǎn)業(yè)政策要求，大型主題樂園都落戶在遠郊,，呈成單個項目存在最多也只是以主題酒店共存,。以吃+住+游+購+娛五大要素來要求、指導(dǎo)景區(qū)的建設(shè),，是中國的特色,；
5、深圳華強集團的方特主題樂園系列已在全國十個城市開業(yè)運營,，從2009年開發(fā)的五個方特樂園都是以占地規(guī)模高達2000至4000畝的動漫產(chǎn)業(yè)園作為最重要配套,，以此獲取大量廉價土地，支撐整體項目,，以青島方特世界為甚,。【摘自林文忠《智匯旅游項目策劃成功要訣》】