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日志

電商的崛起為物流開發(fā)商們帶來新的發(fā)展機遇

已有 41582 次閱讀2013-10-10 09:02 |個人分類:物流資訊|系統(tǒng)分類:市場評論| 中國大陸, 電子商務, 亞馬遜, 物流倉儲, 合作協(xié)議

電商的崛起顯然為物流開發(fā)商們帶來了新的發(fā)展機遇,，因為這些開發(fā)商深知，現存空余的現代化倉儲面積已無法滿足電子商務企業(yè)的需求，而這些企業(yè)后期的成長也將為在建倉庫提供租賃保證。

與此同時,，電商們通常對倉庫的地理位置和租賃面積有特殊要求，并且考慮到分散風險,，電商們傾向于從多個開發(fā)商分別租賃倉儲面積,。迄今為止，還未有單個開發(fā)商獨立承包任何一家主流電子商務企業(yè)的所有倉儲需求,，這一細分物流市場將持續(xù)保持激烈競爭且充滿變數。

目前幾乎所有的大型物流開發(fā)商都擁有至少一家主流電商企業(yè)作為租戶,。例如,，1號店是安博（ProLogis）的最大租戶，租賃面積達10萬平方米,；唯品會與嘉民（Goodman）在天津達成了合作協(xié)議,；而亞馬遜與易商（E－Shang）和普洛斯（GLP）均有合作。作為中國最大的物流開發(fā)商,，普洛斯（GLP）擁有市場上一半的現代化倉庫面積,，據其年報披露，在其中國大陸可供租賃的倉庫面積中,，電商租賃面積的占比已從2011年年中的14%上升至2012年末的20%,。

在2013年上半年實體零售商租賃需求放緩的大環(huán)境下，電商對物流倉儲空間的問詢量仍然保持強勁,。網絡銷售額和與之對應的倉儲面積需求的快速增長,，表明物流開發(fā)商與電商企業(yè)之間的共生關系具有進一步發(fā)展的空間。