www.szhw66.cn深圳物流公司 http://sysyfmy.com/?553017 [收藏] [復(fù)制] [RSS] 大件運(yùn)輸、小轎車托運(yùn),、深圳搬家、香港物流,、深圳物流專線www.szhw66.cn

日志

深圳地段好的物流園呈現(xiàn)供不應(yīng)求局面

已有 34595 次閱讀2013-10-24 08:26 |個(gè)人分類:物流資訊|系統(tǒng)分類:市場評(píng)論| 第三方物流, 物流園, 零售商, 深圳, 搬遷

隨著深圳市區(qū)物流園的搬遷來看，物流區(qū)高空置面積正在被電商需求所消化,，而租金也呈現(xiàn)小幅上升,。在電商和第三方物流租賃需求上升的背景下,，深圳物流園租金維持平穩(wěn),，第三季度那些處于良好地段的物流園區(qū)呈現(xiàn)供不應(yīng)求局面。

同時(shí),，統(tǒng)計(jì)顯示,，深圳第三季度在物流園方面沒有新增供應(yīng),，再加上現(xiàn)有的優(yōu)質(zhì)物流園區(qū)供應(yīng)稀缺，制約了部分租賃需求,，租賃市場整體較為沉寂,。而在租金方面，深圳三季度非保稅物流園租金錄得每月每平方米31.6元,，與上季度持平。

特別是來自電商和大型零售商的需求將支撐租賃需求,。未來位置優(yōu)越和低空置率的非保稅物流園租金升幅將相對(duì)較大,，而位置較差的物流園在空置率方面將繼續(xù)受到較大的壓力,，這也將限制整體租金的增幅,。

整體空置率則為24%,。物流園較高的空置率正在逐漸得到消化,，租金將繼續(xù)小幅上升。2013年四季度深圳物流園新供應(yīng)仍然缺乏,，預(yù)計(jì)現(xiàn)有的非核心區(qū)域的空置面積將會(huì)逐漸得到消化，深圳的零售消費(fèi)增長將繼續(xù)支持物流園的租賃需求,。