日志
深圳地段好的物流園呈現(xiàn)供不應求局面
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隨著深圳市區(qū)物流園的搬遷來看,，物流區(qū)高空置面積正在被電商需求所消化,，而租金也呈現(xiàn)小幅上升。在電商和第三方物流租賃需求上升的背景下,，深圳物流園租金維持平穩(wěn),，第三季度那些處于良好地段的物流園區(qū)呈現(xiàn)供不應求局面。
同時,，統(tǒng)計顯示,，深圳第三季度在物流園方面沒有新增供應，再加上現(xiàn)有的優(yōu)質(zhì)物流園區(qū)供應稀缺,，制約了部分租賃需求,，租賃市場整體較為沉寂。而在租金方面,，深圳三季度非保稅物流園租金錄得每月每平方米31.6元,，與上季度持平。
特別是來自電商和大型零售商的需求將支撐租賃需求,。未來位置優(yōu)越和低空置率的非保稅物流園租金升幅將相對較大,，而位置較差的物流園在空置率方面將繼續(xù)受到較大的壓力，這也將限制整體租金的增幅,。
整體空置率則為24%,。物流園較高的空置率正在逐漸得到消化，租金將繼續(xù)小幅上升,。2013年四季度深圳物流園新供應仍然缺乏,，預計現(xiàn)有的非核心區(qū)域的空置面積將會逐漸得到消化，深圳的零售消費增長將繼續(xù)支持物流園的租賃需求,。
