股市擊垮樓市,？這個(gè)可以有,！

 

　　截止到12月26日收盤(pán)，滬指仍在3100點(diǎn)之上，圈內(nèi)認(rèn)為“大牛趨勢(shì)已經(jīng)形成”,。與此同時(shí)，樓市處境卻大不妙,，連一向力挺樓市的專家們也開(kāi)始轉(zhuǎn)向,，任志強(qiáng)雖然嘴硬說(shuō)“不看衰房市”，但語(yǔ)氣已趨緩和,，明顯信心不足了,。而反觀股市，為了加快健全資本市場(chǎng),，振興股市便顯得十分必要和緊迫,。

　　一是實(shí)現(xiàn)中國(guó)夢(mèng)的戰(zhàn)略需要。隨著中國(guó)夢(mèng)的推進(jìn),，作為經(jīng)濟(jì)晴雨表的股市不應(yīng)繼續(xù)背離經(jīng)濟(jì),，而應(yīng)客觀反映中國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。振興股市,，打造長(zhǎng)期牛市既是實(shí)現(xiàn)中國(guó)夢(mèng)的客觀要求,，也是實(shí)現(xiàn)中國(guó)夢(mèng)的具體反映。

　　二是打造中國(guó)經(jīng)濟(jì)升級(jí)版的戰(zhàn)略選擇,。打造經(jīng)濟(jì)升級(jí)版離不開(kāi)資本市場(chǎng)的支持,，尤其2014年前期債務(wù)到期壓力非常大并且集中到期，信用風(fēng)險(xiǎn)和流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)加大,，高利率環(huán)境下的去杠桿將進(jìn)一步加大實(shí)體經(jīng)濟(jì)存量的債務(wù)壓力,。因而，化儲(chǔ)蓄優(yōu)勢(shì)為資本優(yōu)勢(shì),，發(fā)揮股市對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的支撐作用顯得相當(dāng)重要,。

　　三是擴(kuò)大消費(fèi)和內(nèi)需的重要途徑。牛市帶來(lái)的財(cái)富效應(yīng)能提高消費(fèi)能力,，提升消費(fèi)信心,，增強(qiáng)消費(fèi)欲望，擴(kuò)大消費(fèi)空間,，將有效促進(jìn)消費(fèi)擴(kuò)張和升級(jí),。

　　四是完善市場(chǎng)體系的要求和防范金融風(fēng)險(xiǎn)的需要。股市作為市場(chǎng)體系的高端部分,，長(zhǎng)期以來(lái)一直發(fā)育不良,，補(bǔ)上這個(gè)短板，有助于增強(qiáng)市場(chǎng)體系的活力,；振興股市,，提振股市活力，將大大提高直接融資比重，降低間接融資比重,，有效控制金融風(fēng)險(xiǎn),。

　　五是化解產(chǎn)能過(guò)剩和實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)泡沫著陸的需要。產(chǎn)能?chē)?yán)重過(guò)剩和房地產(chǎn)泡沫是當(dāng)前中國(guó)經(jīng)濟(jì)棘手的兩大難題,，要有效化解產(chǎn)能過(guò)剩和實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)泡沫著陸,，除鼓勵(lì)這兩個(gè)領(lǐng)域資金進(jìn)入服務(wù)業(yè)外，還應(yīng)積極引導(dǎo)從房地產(chǎn)行業(yè)和產(chǎn)能?chē)?yán)重過(guò)剩領(lǐng)域退出的資金進(jìn)入股市,，才能有助于確�,；�解產(chǎn)能過(guò)剩和實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)軟著陸順利進(jìn)行。

　　六是保障和改善民生的需要,。促進(jìn)百姓財(cái)產(chǎn)和養(yǎng)老金的保值增值也是一項(xiàng)重大的民生問(wèn)題,。當(dāng)前，中國(guó)嚴(yán)重未富先老,，隨著老齡化進(jìn)程進(jìn)一步加快,，確保養(yǎng)老金的保值增值是一個(gè)重大課題。通過(guò)振興股市,，將使股市真正成為百姓分享改革發(fā)展成果的平臺(tái),，成為百姓財(cái)產(chǎn)保值增值的主渠道、成為養(yǎng)老金和企業(yè)保值增值的重要渠道,。

　　資本是逐利的,，處于頂部區(qū)域的房地產(chǎn)行業(yè)的投資、投機(jī)資本將大舉進(jìn)入股市,，樓市將步入中期調(diào)整,。

　　目前的問(wèn)題是，股市會(huì)擊垮樓市嗎,？但就個(gè)人感覺(jué)來(lái)說(shuō),，很有可能。

　　首先,，市場(chǎng)已經(jīng)形成了強(qiáng)烈預(yù)期,，即“股漲房跌”。這樣的判斷是否正確根本無(wú)關(guān)緊要,，重要的是這樣的判斷已經(jīng)在大多數(shù)人心目中建立起來(lái)了,，最后的市場(chǎng)選擇必然就是“追漲殺跌”。即使房地產(chǎn)市場(chǎng)如任志強(qiáng)所說(shuō),，明年9月份以后會(huì)迎來(lái)反彈,，難道你認(rèn)為大家都會(huì)囤積資金或者囤積房子等著房市的反彈行情嗎？即使其中的剛需部分,，很多人都在琢磨著先投入股市,，撈一筆后再去買(mǎi)房,。在中國(guó)這樣完全沒(méi)有規(guī)矩、理性可言的股市房市中,，這樣的心態(tài)無(wú)疑是決定性的,，只要這種心態(tài)占據(jù)了市場(chǎng)上風(fēng)，必然會(huì)演愈烈,，把絕大部分資金從房市吸引到股市上,。

　　其次，且不說(shuō)目前房地產(chǎn)庫(kù)存多還需要時(shí)間消化（任志強(qiáng)就說(shuō),“由于還有一個(gè)巨大的庫(kù)存,，大部分企業(yè)還要消化庫(kù)存之后才可能看到價(jià)格的高速反彈”）,，就是消化了也不見(jiàn)得能迎來(lái)價(jià)格反彈,。并且,，目前狀況下，房地產(chǎn)庫(kù)存只會(huì)越來(lái)越多,，2014年10％的房地產(chǎn)投資增速會(huì)繼續(xù)增加房源,，而二手房上市在股市大漲的趨勢(shì)下也會(huì)增多。雖然不一定大家都認(rèn)同“賣(mài)房炒股”,，但一部分人會(huì)這么做也是確鑿無(wú)疑的,。如此一來(lái)，房地產(chǎn)價(jià)格反彈可能會(huì)遙遙無(wú)期,，而不是任志強(qiáng)判斷的明年9月份,。

　　第三，房地產(chǎn)市場(chǎng)早已遠(yuǎn)遠(yuǎn)脫離了常態(tài),，價(jià)格高企本就隱含巨大泡沫,，崩盤(pán)是早晚的事，資金向股市轉(zhuǎn)移只是戳向這個(gè)肥皂泡的針尖而已,。并不是說(shuō)目前的股市暴漲就是合理的,，尤其那些被市場(chǎng)追捧大漲的大盤(pán)股、國(guó)企股,，依然問(wèn)題多多,，何況股市的治理至今沒(méi)有實(shí)質(zhì)性改觀，股市大漲的風(fēng)險(xiǎn)一點(diǎn)都不比房市小,。就像前幾年市場(chǎng)資金拋棄股市青睞樓市一樣,，現(xiàn)在市場(chǎng)轉(zhuǎn)向青睞股市拋棄樓市，恐怕也是莫可奈何,。

說(shuō)股市擊垮樓市,，或許不見(jiàn)得有什么論據(jù)支撐，或許也不是什么好事,，但卻很可能成為事實(shí),。