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房地產(chǎn)建材工程銷售技巧(1)工程市場的特性

已有 50873 次閱讀2013-5-20 11:31 |系統(tǒng)分類:營銷實(shí)戰(zhàn)| 工程, 銷售技巧

一個(gè)家電業(yè)內(nèi)的經(jīng)銷商曾跟我談起對(duì)工程市場的認(rèn)識(shí):“第一,,工程市場很大,,我在某區(qū)域S連鎖賣場的30個(gè)門店,,將近80個(gè)導(dǎo)購及業(yè)務(wù)人員,,年銷售額也就400萬左右,人均產(chǎn)值5萬,,而一個(gè)經(jīng)銷商同行,,只有5個(gè)人,1年居然做2百萬,,人均產(chǎn)值40萬,;第二,,工程市場不好做,,沒有關(guān)系好像很難做進(jìn)去,我那個(gè)同行,,好像家里就有個(gè)建設(shè)系統(tǒng)的領(lǐng)導(dǎo),。”

這只是工程市場特點(diǎn)的一個(gè)片貌,,工程市場還具備以下特點(diǎn):

第三:時(shí)間長,。從從獲知項(xiàng)目信息,到項(xiàng)目前期運(yùn)作,,再到項(xiàng)目施工,、項(xiàng)目收款,最后還有項(xiàng)目運(yùn)維,,小的工程也得幾個(gè)月,,要是分期的項(xiàng)目,時(shí)間可長達(dá)數(shù)年,。

第四:數(shù)額大,。如果是家庭用戶,,一般也就萬把塊錢的事,而工程項(xiàng)目往往是幾百萬,,上千萬,,某些產(chǎn)品一單就可能過億,例如,,格力中央空調(diào)從眾多品牌中脫穎而出,,成功中標(biāo)廣州國際商品展貿(mào)城特大中央空調(diào)項(xiàng)目,成為該項(xiàng)目的指定空調(diào)品牌,,中標(biāo)總金額逾億元,。

第五:人頭多,作為家庭決策,,即使是耐用品的決策,,與銷售商打交道也不過數(shù)人,而工程渠道則不然,,至少數(shù)十人以上,,方方面面都少不了接觸、交往,。

第六:風(fēng)險(xiǎn)高,。如果說零售屬于“短平快”,那么工程就屬于“長危慢”,。

當(dāng)然,,工程渠道還有很多其他特點(diǎn),限于篇幅,,于本篇就不一一展開討論了,。

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