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房地產(chǎn)建材工程銷售技巧(2)工程市場操作誤區(qū)

已有 36687 次閱讀2013-5-22 14:05 |系統(tǒng)分類:營銷實戰(zhàn)| 工程銷售, 工程業(yè)務(wù)

目前一些代理商朋友也成立了工程部,,讓業(yè)務(wù)員按照掃街方式去跑,,大多反饋回來的意見都是,要么甲方說不需要,,要么說開會討論討論,,時間一長,,業(yè)務(wù)員沒有業(yè)績,沒士氣,,沒有提成,,最后辭職不干,人員的大量流失,,讓很多代理商苦惱,,不過,對于此種方式,,筆者認為屬于放養(yǎng)式,,像個無頭蒼蠅,想撞大運,,成功的幾率是很低的,。

筆者(張旭東)也曾與很多朋友聊天,,發(fā)現(xiàn)大部分公司的工程項目操作,還是三板斧:吃,,玩,,送。喝的吐血,,玩跨身體,,送成無底洞。筆者強調(diào),,千萬不要認為做工程項目就僅僅是求人,、找關(guān)系、吃吃喝喝,、給回扣等低層次的項目操作老套路,,盡管他有時是有效的。

筆者接也觸過很多老板,,總希望能招來一個副手或者部門經(jīng)理,,來完成工程市場的切入,但人員到位后,,又會發(fā)現(xiàn)對方有很多能力缺陷,,導(dǎo)致雙方不滿意,這其實跟男女相親是一個道理,,筆者的建議是,,不要再指望撿到獨擋一面、單騎闖關(guān)的高手了,,有這種能力的人,早就自己去做老板了,,何必來你這里,,賺的不多還受氣?作為企業(yè)當(dāng)家人,,你該做,、能做的是將不同特長的員工捏合在一起,通過分工協(xié)作,,發(fā)揮團體力量,,以完成項目任務(wù)。

還有就是亂投標,,經(jīng)常有朋友咨詢我,,說某工程項目能否去競標?如果你前期沒有做工程銷售引導(dǎo)期和意向期的工作,,那么中標的可能性微乎其微,,若是為了露個臉做做宣傳,、鍛煉隊伍之類,那倒可以去陪人家玩玩,,必用性產(chǎn)品的招標還是有點機會,,而對于選用性產(chǎn)品來說,一個公開的秘密就是:選用型產(chǎn)品一旦工程立項,,90%以上的可能是供應(yīng)商已經(jīng)被甲方內(nèi)部圈定了,。

錯誤的工程業(yè)務(wù)操作思想和行為還有很多,筆者(張旭東)這里只是簡單列舉一些常見的,,若想開拓工程市場,,我們需要組織正規(guī)軍而非游擊隊。我們需要站到更高層面,,知道建立什么樣的組織,,配置什么樣的人力資源,采取什么樣的銷售策略,。,。�,?傊�,,非如此不能提高工程市場運作的成功率。

 

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