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日志

房地產(chǎn)建材工程銷售技巧(3)工程渠道2個原則和1張透視表

已有 45812 次閱讀2013-5-31 16:44 |系統(tǒng)分類:營銷實戰(zhàn)| 工程, 銷售技巧

1)財富分配道具(針對工程渠道人頭多特點)。就是要給供應(yīng)商,、采購商,、使用者以及所有參與項目的相關(guān)群體,提供出相應(yīng)的讓渡價值,,也就是對大家都要有意義,,滿足團體的利益博弈均衡。

2)價值定位(針對工程渠道數(shù)額大特點),。你的優(yōu)點是什么,?缺點是什么?與客戶的共鳴點在哪里,?與競品的差異點在何處,?

3)工程市場的宏觀透視表(針對針對工程渠道風險高特點)。

我們需要對本地市場相關(guān)產(chǎn)品的工程現(xiàn)狀進行整理,,并對未來進行展望,,看看現(xiàn)在市場情況怎樣,好的情況有哪些,,壞的情況有哪些,,研究這些,才能在交流中,,從正反兩面與客戶交流,,有理有據(jù)、不偏不頗,;研究未來的趨勢,,可以激發(fā)客戶的欲望,,并與我們的價值進行對接,建立利益共享通道,。

我們需要對工程市場份額進行預(yù)估,,評估究竟是否應(yīng)該介入工程市場,進入的力度和節(jié)奏該如何控制,,不要對市場還是個睜眼瞎的時候,,就盲目投資,這年頭雖然賺點錢不容易,,但花錢還是很簡單的,。

工程市場現(xiàn)狀與未來分析表

現(xiàn)狀分析

本地凈水設(shè)備工程市場發(fā)展階段

未來分析

有沒有已建項目

誰建設(shè)

誰供應(yīng)

建設(shè)原因分析

好的影響有哪些

壞的影響有哪些

導(dǎo)入期

不完全競爭期

充分競爭期

壟斷期

 

天時

地利

人和

 

有沒有在建項目

混沌需求階段

采購醞釀階段

采購設(shè)計階段

公開招標階段

凈水設(shè)備潛在工程市場分析

高品質(zhì)商業(yè)項目

高品質(zhì)住宅項目

機關(guān)事業(yè)單位辦公樓

高品質(zhì)酒店賓館

企事業(yè)單位福利

市場趨勢

力度

節(jié)奏

氛圍

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