細(xì)心的你會(huì)發(fā)現(xiàn),，走在大街小巷里，很多門(mén)面房是空的,。以前，空的店什么時(shí)候都有,，不過(guò)沒(méi)有現(xiàn)在多，而且是很多,。有些繁華區(qū)域甚至整條街全關(guān)掉了,。再細(xì)心地觀察,，你會(huì)發(fā)現(xiàn),，這些店上面寫(xiě)的是出租,，而不是轉(zhuǎn)讓,。新鋪出租是正常的，問(wèn)題是很多店都是老鋪,。老鋪由房東出面直接出租而不是轉(zhuǎn)讓?zhuān)�這個(gè)不符合常理,。

    直到有一天看了一篇關(guān)于萬(wàn)達(dá)老板王健林的報(bào)道，才算解開(kāi)了心中的迷團(tuán),。王健林說(shuō)：中國(guó)現(xiàn)在的年消費(fèi)市場(chǎng)總額是25萬(wàn)億，在這個(gè)25萬(wàn)億里面,，提袋消費(fèi)占了三分之一,，另外的消費(fèi)占了三分之二,。

    在這里先普及兩個(gè)概念,。消費(fèi)市場(chǎng)總額，就是社會(huì)消費(fèi)品零售總額,，就是除房地產(chǎn)和石油外的所有買(mǎi)賣(mài),。另外說(shuō)提袋消費(fèi),，就是提著袋子能拿走的,，非提袋消費(fèi)就是不能提著袋子拿走的,，比如餐飲,，旅游,。

    照這個(gè)來(lái)算,，提袋消費(fèi)大概是8-9萬(wàn)億的市場(chǎng)；好，咱再回顧一下去年淘寶的銷(xiāo)售額？大概2萬(wàn)億吧？今年呢,？?jī)H雙11就干掉了571億,，全年突破3萬(wàn)億應(yīng)該沒(méi)有懸念,。淘寶做的生意基本上是提袋消費(fèi)，這就占了30%,。然后京東呢,？蘇寧易購(gòu)呢,？另外淘寶的游戲規(guī)則破壞了整個(gè)提袋消費(fèi)的生態(tài)體系,，利潤(rùn)空間沒(méi)了,，都透明了,；所以這種趨勢(shì)只會(huì)加速的從線(xiàn)下轉(zhuǎn)移到線(xiàn)上。隨著智能手機(jī)越來(lái)越普及,，三年內(nèi)60%也指日可待。到那時(shí),，只怕關(guān)掉的店更多,。

    中國(guó)式生存和發(fā)展真不易。人多,，資源少,，發(fā)展低,。如果把整個(gè)中國(guó)看成十份生意的話(huà),，那些好干的能操控的,，ZF自告憤勇就先干了八份,，而且是壟斷的,，老百姓要是干了就是犯法。另外還剩下了倆份生意,，好吧,，現(xiàn)在淘寶京東一崛起，就剩一個(gè)了,。

    互聯(lián)網(wǎng)其實(shí)是全球新命題,。全球都扁平化了，其實(shí)大家基本一個(gè)起跑線(xiàn)上,；我們的電商可能比國(guó)外還要走的遠(yuǎn),。因?yàn)槭袌?chǎng)大,，大魚(yú)好活。

    大部分的存量地產(chǎn),，當(dāng)時(shí)立項(xiàng)的時(shí)候都在五年前,，在那五年前的美好時(shí)光里，用全中國(guó)最聰明的大腦畫(huà)的大餅是不包括電商的,，在給商鋪投資人描繪的都是一鋪養(yǎng)三代的美麗傳說(shuō),。商鋪投資人砸鍋賣(mài)錢(qián)深信不疑。衣帶漸寬終不悔,，為伊消得人憔悴,。

    天時(shí)地利人和。造就了地產(chǎn)商和商鋪投資者都陷入了群體迷失,。推高了商鋪價(jià)格,，推高了商鋪?zhàn)饨穑�推多�?font face="Times New Roman">SHOPPING MALL,，成就了萬(wàn)達(dá)神話(huà),，推多了社區(qū)商鋪。再高大的人造神話(huà),，也有被揭穿的時(shí)候,。再美的花朵,，也有凋謝時(shí)分,。

    電商的真正發(fā)力,，是12年下半年開(kāi)始,，充其量也就是13年。走到14年,，演變成了一個(gè)引發(fā)多米諾骨牌效應(yīng)的大變革,。中國(guó)老話(huà)叫鹵水點(diǎn)豆腐,。馬云就是鹵水,，點(diǎn)了中國(guó)人這個(gè)豆腐,。他吃了我們的豆腐,，爽了,可我們卻成了豆腐腦。

    以前去商場(chǎng)，大部分是買(mǎi)東西的�,，F(xiàn)在去商場(chǎng),，大部分是吃東西的,。以前的臨街店面，沒(méi)空鋪,，大部分是賣(mài)東西的。現(xiàn)的臨街店面,，好多空鋪,，不空的，大部分是賣(mài)飯的,。十個(gè)賣(mài)飯的老板,，只有一個(gè)半是賺錢(qián)的,。另外八個(gè)半,，要么等著賺錢(qián)，要么想著賺錢(qián),。全在思考人生,。

   寫(xiě)到現(xiàn)在,，其實(shí)有人已經(jīng)覺(jué)醒了,。那些有預(yù)見(jiàn)的商鋪投資人，已經(jīng)開(kāi)始在頂峰套現(xiàn),，出逃了,；那些有智慧的房東,遇到一個(gè)好房客只要不空租哪怕房租低一點(diǎn)也行,大家共渡難關(guān);那些有點(diǎn)閑錢(qián)不懂生意卻想蠢蠢欲動(dòng)的人，蛋定了,；那些陷進(jìn)去的,，開(kāi)始到處學(xué)習(xí)取經(jīng)轉(zhuǎn)型了。那些指手畫(huà)腳的,，更有故事了,。。,。,。。