日志
地產(chǎn)價值概念構(gòu)建--AM GOHO模式
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一 AM GOHO 的誕生原由
夢里尋她千百度,，她卻在燈火闌珊處
地產(chǎn)模式從SOHO現(xiàn)代城開始風(fēng)靡,HOME和OFFICE就開始踏上了漫漫地產(chǎn)征途.英文顯得潮流,、層次,、新新,，用中式的思維玩轉(zhuǎn)英文字母,，對地產(chǎn)策劃來說更顯得得心應(yīng)手,。
新鴻基的YOHO Town,，在香港塑造了一個地產(chǎn)低迷時期的傳奇神話,。經(jīng)過傳播的演變,，YOHO正逐漸變異成為目標(biāo)群體為年輕人的小戶型和小公寓的代名詞,。Town,已經(jīng)被忽略不計了。
TOHO,頂級豪宅的代名詞,，更加簡單明了：top home,，到了頂級層次的房子，在目前策劃人的頭腦里就是豪宅和別墅了,。
遍查AOHO/COHO/MOHO,···才發(fā)現(xiàn),，當(dāng)前是英文縮寫模式泛濫的時代。
那么作為一座既不是單純的豪宅,，又不是典型的小公寓,，而是一座綜合性強(qiáng)的town，還需要凸顯USP的規(guī)模大盤,，如何歸屬呢,？ AM GOHO吧！
二 解讀 AM GOHO
AM GOHO 英文用中文進(jìn)行理解而造成的諧音：我要回家,�,；丶�,，是每一個人的渴望。
（一）英文構(gòu)成的注解：
AM-Amphibious 兩棲的 --基于人文文化方面--引申為“具有更大吸引力的,、或者更全面的”
GOHO-good home 精品家居（精品樓盤）/God home/good office home office
good---基于產(chǎn)品的品質(zhì)--產(chǎn)品同質(zhì)化的時代,，更不能放松產(chǎn)品的質(zhì)量
（二）AM GOHO 構(gòu)建基礎(chǔ)：
總是好一點(diǎn)，這一點(diǎn),，是量變到質(zhì)變的一點(diǎn),。
AM GOHO 概念的構(gòu)建基礎(chǔ)來源于個人對YOHO TOWN的理解.YOHO TOWN 建設(shè)的是一個新市鎮(zhèn)，是一座全新的快樂社區(qū),。
新鴻基對于開發(fā)像YOHO TOWN 這樣的大型項目,，運(yùn)作模式前提：1是具有可操作TOWN的優(yōu)勢地塊區(qū)位，2是具有與主區(qū)域相聯(lián)系的便利的交通或者規(guī)劃,，3是具有建設(shè)繁華商業(yè)基礎(chǔ)的大型綜合商業(yè)配套,。
那么如何才能比YOHO TOWN更好一點(diǎn)呢？我們總會發(fā)現(xiàn)自己的不同之處,。這一點(diǎn)是我們不同于其他TOWN的獨(dú)特的USP.
（三）“兩棲的”文化模式：
總是好一點(diǎn),，這一點(diǎn)是AM的構(gòu)成點(diǎn)。
1現(xiàn)代的對傳統(tǒng)的
2中式的對西式的
3繁華的對養(yǎng)生的
4精品的對豪奢的
5平洋的對山地的 等等
這些都是顯著的不同意識形態(tài),。也是眾多樓盤策劃定位的參考,。對于中等規(guī)模或者小規(guī)模的樓盤來說,，往往只需要一個風(fēng)格或者凸顯單一的人文文化就可以了,，而對于一座town，商品體量巨大,，產(chǎn)品形態(tài)也多樣化,，單一的人文文化似乎很難滿足所有目標(biāo)群體的心理偏好。
隨著城市的快速擴(kuò)容和變遷,，這種規(guī)模性的大盤也是越來越多了,。產(chǎn)品規(guī)劃也由多層逐漸向小高層和高層發(fā)展，市民們的生活形態(tài)面臨著變異的挑戰(zhàn),。AM GOHO的兩棲人文文化模式力圖使社區(qū)文化多元化,，可以促使整體社區(qū)的建筑組團(tuán)更加有效地組合在一起。
AM GOHO 追求的就是多元的人文文化價值,。
（四）“兩棲的”倡導(dǎo)文化回歸：
現(xiàn)代的都市文化是一種快節(jié)奏的潮流,，更多的是對西方文化風(fēng)格的向往：古典新古典、現(xiàn)代后現(xiàn)代,、歐式美式地中海式,，英國德國西班牙，整個世界版圖都快搬完了,。其實(shí)很多的地產(chǎn)企業(yè)都是給自己搬來了一塊“空噱頭”,，自己花著錢“嚼”得帶勁,，其實(shí)大多的購房群體仍然是在按照自己的標(biāo)準(zhǔn)在選自己的房子。如何有效打動投資者,，實(shí)現(xiàn)引領(lǐng)消費(fèi)的愿望,，中國的傳統(tǒng)文化也許可以更有效打動中國人的內(nèi)心深處。
古老中國的建筑雖然少了些高樓大廈,，但是中式建筑文化卻是燦爛輝煌,。中國人有自己的建筑環(huán)境學(xué)，有自己的裝飾專修學(xué),，中國人對自己的人居布局的重視程度遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了西方,。這一認(rèn)識逐漸在普及和被更多人的認(rèn)可。
現(xiàn)代思維與傳承的中式傳統(tǒng)文化相結(jié)合,，更能為AM GOHO 帶來溫暖,。
（五）“兩棲的”人性向往：
人想在水中游,，想在空中飛,，這些愿望都實(shí)現(xiàn)了。
居住呢,，人也會想很多,，想有山還要有水，山管人丁水管財�,�,；有繁華還要有優(yōu)美的寧靜，寧靜安逸可以養(yǎng)生,；
清明上河圖就是中國人夢想的生活藍(lán)圖：“小城也擁十萬邑”的繁榮,，山環(huán)水繞的景致，錯落有致的布局,。
現(xiàn)代的生活,，擁有現(xiàn)代都市的氣息，養(yǎng)生休閑成為了快節(jié)奏下的都市渴望,。人對自己的家有太多的描繪,，太多的希望，一座新城,，多元的文化,，終究會讓每個人都找到自己的生活。
AM GOHO不僅僅打造空間,，更為新城打造生活,。
（六）AM GOHO 操作條件
1 具有規(guī)模性的區(qū)域地塊
2 與主城市區(qū)域便利的交通條件
3 完善的生活配套和綜合的大型商業(yè)
4 至少兩種顯著人文文化價值吸引點(diǎn)，其中之一必須是中式傳統(tǒng)的,。
自我放松：
AM GOHO的激情浪漫
寫意繁華 愜意山水
芳茗細(xì)品 左右逢源
宗南入寇 潤之泰然
鴻儒談笑 帷幄運(yùn)籌
南陽初出 臥龍怡然
龍城飛將 高枕無憂
一代梟雄 歸根故里
明祖奮進(jìn) 欽天司監(jiān)
靈山秀水 古之高義
李白灑逸 尤慕范蠡
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