關(guān)于外灘曾經(jīng)有這樣一個笑話,，一個老外來上海旅游,，興致勃勃的趕到外灘,，隨后瞬間抱頭絕望的大喊：“WTF,！這哪有沙灘啊,！”

沒有沙子沒有沒有貝殼沒有椰子樹沒有比基尼的這個灘,，確實(shí)有點(diǎn)名不副實(shí)，但只要一提起外灘,，所有上海人都會有種無可言喻的感情浮涌而出,，外灘啊。

 

因?yàn)檫@里是見證財富與夢想的地方啊,。

因?yàn)檫@里是穿越過去與未來的地方啊,。

 

百度百科是這么說的：“北起蘇州河口的外白渡橋，南至金陵東路,，全長約1700米,。無論是極目遠(yuǎn)眺或是徜徉其間，都能感受到一種剛健,、雄渾,、雍容，華貴的氣勢,�,！边@八個字絕不夸張，而且傳神至極,。當(dāng)然,，在這條上海最高端最氣質(zhì)的地方，也一樣吸引著世界最頂端最奢華的品牌,。

 

2003年,，卡地亞入駐外灘18號，而它們面對的是一條近乎苛刻的條款：不能包柱子,、不能動天花板,、不能破墻、不能穿洞……曾幾何時,，為了保護(hù)歷史建筑,，外灘18號對入駐品牌的相關(guān)“禁忌”總計達(dá)100多項(xiàng)。簡單的說,，店大欺客,，沒辦法誰叫這店太大了。

隨后是外灘6號的D&G,，然后是外灘3號的Armani和Hugo Boss,，然后Zegna和百達(dá)翡麗進(jìn)駐18號，巔峰時候整個外灘18號的一層和二層共有13家頂級品牌,。這座始建于1923年,，曾是英國渣打銀行駐中國總部的巍巍大樓，隨著這座城市的再度輝煌,，也重現(xiàn)其昔日榮光起來,。

 

 

 

上海、外灘,、奢侈品,。本是副完美的好牌，但誰曾料想10年不到的時間,，寵兒轉(zhuǎn)瞬變棄兒：09年Boss最先撤退,，然后是D&G，百達(dá)翡麗,，寶詩龍,，和半年前的阿瑪尼�,？ǖ貋喓徒苣醽嗊�沒動靜,，但誰知道下一個是不是他們呢？

 

所有人把罪魁禍?zhǔn)字赶蛄俗饨�,，�?shí)體店的最大殺手,，無疑是租金無疑,，百達(dá)翡麗撤退之后，將店面搬到距離外灘不遠(yuǎn)處的外灘源33號,。除了PP,，外灘源還吸引了Bottega Veneta， Gucci ,，Valentino 一批大牌,。“外灘源”取意外灘的源頭,，相較于外灘黃金地段1500米,，無論是交通還是商業(yè)開發(fā)成熟度都更勝一籌，當(dāng)然,，租金可能也會便宜些,。

 

但我們?nèi)绻�把租金作為奢侈品全線撤退的標(biāo)志，外灘18號的CEO鄧懿德一定不同意這個說法：“現(xiàn)在根本不是我降不降租金的問題,，其實(shí)我們根本不貴,，南京路、淮海路的租金遠(yuǎn)遠(yuǎn)高過外灘,�,！备鶕�(jù)國際頂尖顧問戴德梁行的報告說明，上海2013年第一季度的高端商鋪平均租金達(dá)到59.8元/平方米/天,，南京西路以每天每平米85元高居榜首,。而外灘同等店面的租金約為每天每平米40至50元。

 

可為什么奢侈品還是寧愿選擇梅泰恒也唯恐避外灘之不及,？也許它雖高貴,，但也有其尷尬之處的。一是外灘根本就不算個合格的零售商圈,，別的不說,，光停車就是個老大難問題。外灘其主要任務(wù)還是旅游,，加一點(diǎn)金融,，上海人無人不知外灘，沒人沒去過外灘,，可是再問下他們有多少年沒去過了,？如同南京路步行街一般，它已經(jīng)成了個最熟悉的陌生人,。論購物環(huán)境,，論周邊配套，論品牌扎堆，恒隆分分鐘秒殺外灘隨便多少號,。

 

第二個原因也許和時光有關(guān),。10年前，是中國經(jīng)濟(jì)真正開始高速發(fā)展的時刻,，也是消費(fèi)者對奢侈品意識萌醒的時刻,，當(dāng)然也是奢侈品牌進(jìn)行品牌啟蒙宣傳的最好的時刻，外灘和奢侈品牌,，互為借力，奢侈品需要外灘來配他們的身份和價錢,，外灘也需要奢侈品來讓自己不被歷史壓垮,。至于PP當(dāng)年一開張生意就好到爆，也只能算是個附加之喜,，我想他們最看重的也許并不是銷量,。而十年之后，“奢侈品”這三個字,，至少在上海,，似乎已經(jīng)很有點(diǎn)失去魔力的感覺，什么是奢侈品,？就是個賣的貴點(diǎn)的包,，甚至還不是真皮的。

最后的原因,，也許和中國的市場有關(guān),。所有人都知道，奢侈品生意現(xiàn)在靠的是中國人,，曾幾何時我們津津樂道香榭麗舍大道和老佛爺百貨里的營業(yè)員現(xiàn)在都得學(xué)點(diǎn)中文,，但現(xiàn)在就在中國本土，奢侈品甚至都有乏力之感,。2012年中國內(nèi)地奢侈品消費(fèi)總額為1150億元人民幣,，增速為7%，2011年這個數(shù)字為30%,。歷峰集團(tuán)去年的銷售增長率為9%,，低于14%的歷史平均水平。根據(jù)一項(xiàng)由全球頂級奢侈品專家發(fā)起的最新研究顯示,，預(yù)計在今年,，全球奢侈品銷售額增速將較2012年低50%。主要原因就在于中國,。一半是一線城市的熱情開始慢慢減低,，尤其是在上海這種特別的城市，另一半嗎，你知道的,，反腐風(fēng)暴來了,。

 

于是我們能發(fā)現(xiàn)這樣一副奇景，最早渠道下沉是本土品牌為了避開一線城市國際品牌圍剿的農(nóng)村包圍城市策略,，然后國際品牌發(fā)現(xiàn)一線城市沒的賺了也開始往下沉往下沉,，現(xiàn)在，連奢侈品牌,，連高高在上的奢侈品大人,，也開始下沉了，這幾乎算是個黑色幽默,。

成都人民再次雄起了,。一個廣為傳頌的例子，是成都仁恒置地廣場的LV旗艦店,，在2010年9月試營業(yè)當(dāng)天就賣了500萬,。而之前LV成都直銷店年銷售額9個億，位列中國三甲僅次于北京和上海,；而Prada,、Ermenegildo、Zegna等品牌在成都的業(yè)績也一直名列中國第三,。Gucci位于鄭州的店鋪開業(yè)首日銷售額就突破百萬元,；LV位于烏魯木齊的門店，在一段時間內(nèi)更是位居全國銷售冠軍,。

 

中國人實(shí)在太有錢啦,，鄂爾多斯市式的奇跡無處不在。

 

這么一一看來,，奢侈品逃離外灘的情況,，其實(shí)也不算多怪異，真正特殊的,，其實(shí)還只是上海這座城市而已,，這座承載了百年繁華興衰的遠(yuǎn)東不夜城，齊聚了全國和全國一二三四乃至到一百多線品牌的奇妙市場里,，沒有誰是永遠(yuǎn)的贏家,。

 

所有人能做的，只是怎么侍奉好這個冷漠又熱情的主人而已,。  

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