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迪斯尼動物王國VS長隆野生動物世界,，誰更強,？: 布草娃娃 2015-3-21 14:46; 迪斯尼動物王國 DisneyAnimalKingdomPark ,，位于美國佛羅里達州奧蘭多西南郊，距離奧蘭多市中心區(qū)四十多公里,，是迪斯尼世界的第四個主題公園,，也是迪斯尼唯一一個以野生動物為主題的的主題公園，于 1998 年正式開業(yè),。 2013 年,，迪斯尼動物王國游客接待量為 1020 萬人次，是美國排名第一的動物類主題公園,。長隆野生動物世界 ChimelongSafariPark ,，原名香江野生動物世界，位于中國廣東省廣州市番禺區(qū),，距離廣州市中心區(qū)二十多公里,，是廣州長隆旅游度假區(qū)的第一個主題公園項目，于 1997 年開業(yè),。 2014 年，長隆野生動物世界游客接待量高達 390 萬人次,，是中國排名第一的動物類主題公園,。一個是美國第一，一個是中國第一,，迪斯尼動物王國 VS 長隆野生動物世界,，誰更強？ 2014 年 11 月,，筆者作為領(lǐng)隊及隨團專家顧問共同帶領(lǐng)由國際旅游投資協(xié)會（ ITIA ）和 WPU 智匯環(huán)球主題樂園公司主辦,、廣州智匯旅游景區(qū)管理公司承辦的美國主題樂園考察及投資商洽團，在美國奧蘭多實地考察長達 5 天,。在此前后,，筆者曾多次考察廣州長隆野生動物世界。通過對兩大主題公園的實地考察,、游客采訪和業(yè)界訪談,，特別是結(jié)合廣州智匯公司核心團隊策劃、規(guī)劃,、運營,、營銷長隆野生動物世界多年的實際工作經(jīng)驗,，筆者從五個維度對迪斯尼動物王國和長隆野生動物世界進行比較，剖析各自的優(yōu)劣勢,，總結(jié)各自的成功之道,，為中國主題公園和旅游業(yè)界同仁提供借鑒參考。同時,，為了讓評判更加直觀,，讓大眾更容易理解，筆者采用綜合打分法,，對五個維度十個子項進行打分（每個子項滿分 10 分）,。一、資源層面（滿分 20 分） 1,、動物數(shù)量迪斯尼動物王國： 1998 年迪斯尼動物王國剛開園時,，擁有數(shù)百個品種共幾千只動物。近十年來,，由于美國動物保護組織的不斷抗議,、加之動物世界對野生動物的保護和繁育不力，野生動物數(shù)量不斷下降,。截止 2013 年,，迪斯尼動物王國擁有 250 個品種 1700 只 ( 頭 ) 野生動物。評分： 5 分長隆野生動物世界： 1997 年長隆野生動物世界開園之初,，主要的動物是從泰國引進的鱷魚等少數(shù)幾種動物,。十幾年來，由于不斷引進和繁育新動物,，野生動物數(shù)量不斷攀升,，時至今日，長隆野生動物世界擁有 500 個品種共 2 萬多只（頭）野生動物,，成為全世界動物種群最多,、規(guī)模最大的野生動物主題公園。評分： 10 分 2,、明星動物迪斯尼動物王國：因為一部風(fēng)靡世界的電影 LionKing 《獅子王》,，融人性光芒和野性魅力于一身的雄性非洲獅，成為迪斯尼動物王國的明星動物,。此外,，非洲象、河馬也是深受游客歡迎的明星動物,。不過,，總體而言，這些明星動物與大多數(shù)野生動物園的明星動物類似，并沒有特別奇特之處,。評分： 5 分長隆野生動物世界：大熊貓,、白老虎、考拉,，是長隆野生動物世界最受游客歡迎的明星動物,。其中，長隆野生動物世界擁有 12 只國寶大熊貓,，更有全世界唯一的大熊貓三胞胎,，可愛賣萌 + 稀缺獨特的完美組合，成為長隆野生動物世界的鎮(zhèn)園之寶,。長隆野生動物世界擁有 200 多只白老虎,，這些白老虎是基因變種的老虎，在野外無法生存,，由長隆野生動物世界獨家繁殖培育而成,。除此以外，長隆野生動物世界還有 50 多只澳洲國寶考拉,，并擁有世界上唯一的考拉雙胞胎,，是除澳洲外擁有考拉數(shù)量最多的動物園。評分： 9 分二,、產(chǎn)品層面（滿分 20 分） 3,、動物觀賞迪斯尼動物王國：迪斯尼動物王國共分為 Oasis 綠洲、 DiscoveryIsland 發(fā)現(xiàn)島,、 Africa 非洲,、 Rafiki ’ sPlanetWatch 拉菲星球、 Asia 亞洲,、 DinolandU.S.A. 美國迪諾小鎮(zhèn)等 6 個主題區(qū)塊,，總共有四種不同的動物觀賞和游覽方式， l 步行觀賞圈養(yǎng)動物：在每個主題區(qū),，都有不同的圈養(yǎng)動物，供游客步行觀賞,，如 DinolandU.S.A. 美國迪諾小鎮(zhèn)區(qū)的鱷魚園,、 Asia 區(qū)的老虎園等等。其中,，在 Africa 非洲區(qū),，設(shè)置了一條專門的潘加尼森林探索小路 PanganiForestExplorationTrial ，游客可以沿著探險小路,，步行穿越非洲區(qū)近距離觀看大猩猩,、河馬等野生動物。 l 空中走廊觀賞野生動物：在 Africa 非洲區(qū)，有一條 WildAfricaTrek 狂野非洲空中走廊——架在喬木之間的空中步行通道,。依托這條空中走廊,，迪斯尼動物王國推出了一個“三小時探險之旅”。游客額外購買探險之旅的門票后,，專業(yè)導(dǎo)游員會帶著游客在空中觀賞非洲野生動物,，并提供專業(yè)的講解服務(wù)。 l 乘坐觀光車觀賞散養(yǎng)動物：迪斯尼動物樂園最受歡迎的觀賞動物方式,，是乘坐叢林觀光車觀看非洲區(qū)的野生動物,，觀光車預(yù)先設(shè)定了較慢的車速，游客乘坐觀光車依次可以看到大象,、獅子,、斑馬、長頸鹿等野生動物,，游覽一圈時間約 40 分鐘,。 l 大樹科技館觀看昆蟲 3D 秀：在 DiscoveryIsland 發(fā)現(xiàn)島的地標(biāo)大樹中，隱藏著一座 3D 影院,，每天定時播放昆蟲 3D 電影,，深受游客特別是兒童的喜愛。通過一部電影特技合成的 3D 電影,，游客們可以了解到平時不太關(guān)注,、日常看不到的昆蟲,�,？芍^“真動物少，用科技造”,。評分： 9 分長隆野生動物世界：長隆野生動物世界共分為世界國寶園,、考拉園、青龍山,、百虎山,、長頸鹿廣場、非洲長廊,、亞馬遜雨林,、猿猴王國、侏羅紀森林,、非洲森林,、馬園、自駕區(qū)等主題動物區(qū)塊,，共有四種觀賞動物方式,，分別是：步行觀賞圈養(yǎng)動物,、步行觀看模擬動物、乘坐園區(qū)觀光車觀賞散養(yǎng)動物,、以及自駕車觀賞散養(yǎng)動物,。 l 步行觀賞圈養(yǎng)動物：除了自駕區(qū)，無論是世界國寶園,、考拉園,、青龍山、百虎山,，還是猿猴王國,、非洲森林、馬園,、游客都可以步行觀賞圈養(yǎng)的野生動物,，在大象園區(qū)，游客甚至可以騎乘大象,。 l 在 2012 年新開放的“侏羅紀森林”,，游客可以步行穿越原生態(tài)自然環(huán)境，觀看到由高科技制作,、惟妙惟肖且,、身體局部可以活動的模型恐龍。 l 在乘車游覽區(qū),，游客乘坐由駕駛員駕駛的觀光小火車,，沿著既定路線，分別穿過澳洲森林,、美洲叢林,、中亞荒漠、南亞雨林,、歐洲山地,、狂野地帶、南非高原,、東非草原,，沿途觀賞散養(yǎng)的各種野生動物。游覽一圈時間約 40 分鐘,。 l 長隆野生動物世界還獨創(chuàng)了自駕車觀賞方式,，游客購買了自駕車票（在門票的基礎(chǔ)上，單獨給車輛買票）,，就可以自駕車進入散養(yǎng)動物區(qū)，自由選擇停留地點,，不限時地近距離拍攝野生動物,，在東非草原區(qū)塊，游客還可以喂養(yǎng)溫順的草原動物。評分： 9 分 4,、主題表演迪斯尼動物王國：在 Africa 非洲區(qū)的獅子劇院,，每天定時上演 FestivalofLionKing （獅子王慶典）主題表演。雖然主題是 LionKing 獅子王,，但整個表演中沒有一只真的野生動物,，由人扮演和化妝的各種動物，以歌劇加雜技的方式,，在四周圍繞觀眾座位的舞臺中間,，表演一臺獅子王慶典秀。而主題表演的主角——獅子王辛巴,，只是一只會眨眼睛,、會抬頭和轉(zhuǎn)頭的模型獅子。據(jù)導(dǎo)游介紹,，主要原因是美國的動物保護協(xié)會不斷抗議表演虐待動物,，動物王國迫于壓力不得不放棄野生動物表演，轉(zhuǎn)而用人替代動物進行表演,。評分： 8 分長隆野生動物世界：在花果山劇場,，每天上演多場猴子和鳥類的表演；在大象劇場,，多只亞洲象每天為游客表演精彩的節(jié)目,；在河馬劇場，河馬,、長頸鹿,、野牛、羚羊等非洲動物輪番上演,；在馬園劇場,，幾十匹駿馬定時進行馬術(shù)表演；除了長隆野生動物世界內(nèi)定時上演的動物表演外,，在毗鄰長隆野生動物世界,、擁有 7800 個座位的長隆國際大馬戲劇院，大象,、黑熊,、猴子、馬,、羊,、狗等動物輪番上陣，加上由多個國家專業(yè)演員表演的跳水,、雜技,、魔術(shù),、舞蹈、賽車等節(jié)目,，共同創(chuàng)造了一臺超大型,、世界級的大馬戲秀。其中,，長隆國際大馬戲每天演出,，節(jié)假日、暑假期間都要加場,，黃金周期間最多會連演 3 場,，而且場場座無虛席。評分： 10 分,。三,、文化層面（滿分 10 分） 5、文化內(nèi)涵與文化名片迪斯尼動物王國：在迪斯尼動物王國的導(dǎo)游圖上,，印刷著這樣一句話,， ” Becauseweshareourworldwithbillionsofothercreatures,wesearchfornewandexcitingwaystokeeptheplanethealthyforallitsinhabitants. ” （人類與數(shù)以百萬計的物種共享一個地球，我們要用各種方式保護地球的健康和地球上各種野生動物的生存）,�,！氨Ｗo自然，包括保護各種野生動物”,，是美國人遵循的一個重要價值觀,，也是迪斯尼動物王國倡導(dǎo)的理念。迪斯尼動物王國明確并鼓勵游客一起參與保護行動,，包括：重復(fù)使用和回收利用物品,；在家庭庭院中野生動物做一個棲息所；為動物保護組織捐款或做志愿者,。在此理念下,，迪斯尼動物王國不僅一個簡單的觀賞動物的場所，而是了解地球,、了解野生動物的科普場所,，也是人與野生動物互相交朋友的場所。而那部風(fēng)靡全球的電影 LionKing （獅子王）,，則成為迪斯尼動物王國的文化名片,。如同非洲獅辛巴是正義的化身和動物的朋友，迪斯尼動物王國也成為美國保護地球及野生動物的標(biāo)志和美國人與野生動物共享地球的象征,。評分： 9 分長隆野生動物世界：倡導(dǎo)“人與動物無距離自由和諧共處”理念,，用各種方式讓游客近距離、甚至零距離接觸野生動物,。無論是熊貓主題餐廳,、還是自駕車觀賞野生動物,、探訪大熊貓三胞胎，都是此理念的實踐探索,。 2014 年大年初一上演的賀歲電影《爸爸去哪兒》，創(chuàng)造了 7 億元的票房收入,，也讓作為電影唯一拍攝地的長隆野生動物世界,，吸引了中國億萬家庭和兒童的關(guān)注。林志穎和兒子 Kimi ,、郭濤和兒子石頭,、田亮和女兒 Cindy 、王岳倫和女兒 Angela ,、張亮和兒子天天,，與大熊貓、鳥類,、長頸鹿等多種野生動物零距離接觸的場景,，通過熒幕傳遍了全國，也讓《爸爸去哪兒》成為長隆野生動物世界的文化名片,。時至今日,， 5 個明星家庭居住過的 1 號、 2 號,、 3 號,、 4 號、 5 號木屋,，至今依然在散養(yǎng)動物區(qū)的長頸鹿和羚羊們?yōu)榘�,。而田亮家庭，后來還成為了“長隆幸福大使”和長隆形象代言人,，使長隆野生動物世界多了濃濃的人情味,，持續(xù)吸引著游客們走進長隆野生動物世界，親近可愛的野生動物,。評分： 8 分四,、環(huán)境層面（滿分 10 分） 6、生態(tài)環(huán)境與景觀環(huán)境迪斯尼動物王國：進入迪斯尼動物王國,，仿佛進入了原始森林,，眼光所及之處，到處可見高大的喬木和郁郁蔥蔥的花草,，始終保持著原生態(tài)環(huán)境,；迪斯尼動物王國內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生做的非常到位，道路上幾乎看不到一點垃圾,，垃圾箱和周圍也干干凈凈,；此外,，迪斯尼動物王國內(nèi)的道路指示系統(tǒng)、景觀小品,、餐廳內(nèi)飾等等,，都貫穿體現(xiàn)了濃郁的動物主題。以 Rainforest Café 為例,，餐廳內(nèi)的墻壁和天花板上都“長”出了各種熱帶雨林植物,，大象（模型）從雨林中探頭張望，猴子（模型）正在樹枝中跳躍,，而酒吧的椅子,，則是獅子和長頸鹿后腿的造型。評分： 10 分長隆野生動物世界：長隆野生動物世界占地 2000 多畝,，保留了華南地區(qū)大面積原始生態(tài)亞熱帶雨林,；園區(qū)內(nèi)有山有湖，空氣清新,，綠意盎然,，是大都市中名副其實的綠洲。為了引進澳洲國寶考拉,，長隆專門規(guī)劃種植了桉樹林區(qū),。長隆野生動物世界的環(huán)境衛(wèi)生水平比較高，道路上很少看到丟棄的垃圾,。此外,，道路指示系統(tǒng)、景觀小品,、溫馨提示牌等等,，也都有鮮明的動物主題標(biāo)識。評分： 9 分,。五,、產(chǎn)業(yè)層面（滿分 40 分） 7、門票收入（門票經(jīng)濟）迪斯尼動物王國：成人（ 10 歲以上）基礎(chǔ)票價 94 美元 / 人（非含稅價）,，加上 6.5% 的消費稅,，實際票價為 100.11 美元 / 人，按美元對人民幣匯率 1:6.21 計,，票價高達 622 元 / 人,；兒童（ 3-9 歲） 88 美元 / 人（非含稅價），加上 6.5% 的消費稅,，實際票價為 93.72 美元 / 人,，按美元對人民幣匯率 1:6.21 計，票價高達 582 元 / 人。根據(jù)現(xiàn)場調(diào)研結(jié)合專業(yè)經(jīng)驗判斷,，迪斯尼動物世界的游客中大人與兒童的比例為 2:1 ,，則游客平均票價約為 98 美元，折合 610 元人民幣,。 2013 年,，迪斯尼動物王國接待游客每年 1020 萬人次，年門票收入約為 10 億美元,，折合人民幣 62 億元,。評分： 10 分長隆野生動物世界：平日票價 250 元 / 人（其中身高 1.5 米以下兒童、 65 歲以上老人票價 175 元 / 人）,，周末及節(jié)假日票價 280 元 / 人（其中身高 1.5 米以下兒童、 65 歲以上老人票價 196 元 / 人）,。除了對普通游客收取門票外,，長隆野生動物世界對自駕車游客收取自駕車票（即自駕車入園費），平日自駕車票 250 元 / 車,，周末及節(jié)假日 280 元 / 車,。 2014 年游客量高達 390 萬游客、平均票價 250 元 / 人計算,，長隆野生動物世界年門票收入約 9.75 億元,。長隆野生動物世界的門票收入，只有迪斯尼動物王國的 15.7% ,。評分： 5 分 8,、餐飲收入迪斯尼動物王國：在各個分園區(qū)，餐廳是標(biāo)準(zhǔn)配置,，而且餐廳種類多樣,、價格從 $ 到 $$$ 不等，適應(yīng)不同國家,、不同類型,、不同消費能力的游客的餐飲需求。（注：美國主題公園內(nèi)的餐廳消費標(biāo)準(zhǔn)分為 $/$$/$$$ 三種,， $ 表示人均消費價格低于 14.99 美元,，代表便宜； $$ 表示人均消費價格在 $15-$29.99 之間,，代表適中,； $$$ 表示人均消費水平在 $30-$59.99 美元之間，代表昂貴）,。在 Oasis 綠洲區(qū),， Rainforest Café 熱帶雨林咖啡店提供早、中,、晚餐,，消費水平為 $$ ,。在 DiscoveryIsland 發(fā)現(xiàn)島區(qū)，配置了 IsleofJava 爪哇島餐廳,、 FlameTreeBarbecue 鳳凰木燒烤店,、 GardensKiosk 花園涼亭餐廳、 BeastlyKiosk 野獸涼亭餐廳,、 DiscoveryIslandIceCream 發(fā)現(xiàn)島冰激凌店,、 Pizzafari 披薩餅店等 6 個餐廳，消費水平都是 $ ,，除 Pizzafari 披薩餅店提供早,、中、晚餐外,，其他餐廳只提供中餐或晚餐,。在 Africa 非洲區(qū)，有 DawaBar 達瓦酒吧,、 TuskerHouseRestaurant 象牙屋,、 KusafiriCoffeeShopBakery 庫薩咖啡店、 HarambeFruitMarket 哈拉比水果市場,、 TamuTamuRefreshments 塔姆茶點店等 5 家主題餐廳,。在 Asia 亞洲區(qū)，有 BradleyFalls 布萊德利瀑布,、 Mr.Kamel ’ s 卡木耳先生,、 Upcountry 上村、 YakYetiRestaurant 牦牛雪人餐廳,、 YakYetiLocalFoodCafes 牦牛雪人小吃咖啡店等 6 家餐廳,；在 DinolandU.S.A. 美國迪諾小鎮(zhèn)區(qū)，還有 Restaurantosaurus/Dino-BiteSnacks/Trilo-Bites/DinoDiner 等 4 家美食餐廳,。游客走到不同的主題動物區(qū),，就可以品嘗到該主題動物所在地區(qū)的特色美食。迪斯尼動物王國動物觀賞之旅,，也是一次品嘗世界各地美食之旅,。考慮游客在迪斯尼動物王國的游覽時間通常在半天至一天,，按每個游客在迪斯尼動物王國只用一頓餐,，每頓餐按 20 美元 / 人計算，年餐飲收入約 2.04 億美元,，折合人民幣約 12.6 億元,。評分： 10 分長隆野生動物世界：在大熊貓中心區(qū)，有一家全球獨一無二的熊貓主題餐廳，游客可以一邊品嘗特色美食,，一邊近距離欣賞國寶大熊貓,。此外，長隆野生動物世界內(nèi)還有考拉主題餐廳,、非洲主題餐廳兩家主題餐廳,，游客同樣可以邊品嘗美食并近距離觀賞動物。與迪斯尼動物王國類似,，在長隆野生動物世界的每個分園區(qū),，都配置了一些小型快餐店，提供飲料,、快餐等小吃,。按每個游客在長隆野生動物世界用一頓餐，每頓餐按人民幣 50 元 / 人計算,，年餐飲收入為 50 元 / 人 X390 萬人 =1.95 億元,，相當(dāng)于迪斯尼動物世界餐飲收入的 15.5% 。評分： 5 分 9,、商品收入迪斯尼動物王國：與主題餐飲店一樣，在迪斯尼動物王國的各個分園區(qū),，主題購物店也是標(biāo)準(zhǔn)配置,，通常布局在每個分園區(qū)的游覽出口處或游客集散處。在 Oasis 綠洲區(qū),，有一個 GardenGateGifts 花園之門禮品店,，銷售相機配件和各式紀念品。在 DiscoveryIsland 發(fā)現(xiàn)島區(qū),，有 IslandMercantile 發(fā)現(xiàn)島商店和 Disneyoutfitters 迪斯尼戶外用品店,。在 Africa 非洲區(qū)，有 MombasaMarketplace 蒙巴薩集市,，銷售各種非洲藝術(shù)品,、木雕和非洲鼓。在 Asia 亞洲區(qū),，有一家專門的 SerkaZongBazzar 色卡宗集市,，專門銷售珠穆朗瑪峰探險紀念品、服裝和雪人玩具,。在 DinolandU.S.A. 美國迪諾小鎮(zhèn)區(qū),，有 2 家主題商店，分別是 ChesterHester ’ sDinosaurTreasures 恐龍寶藏商店和 TheDinoInstituteShop 恐龍研究所商店,，銷售各種恐龍相關(guān)的玩具,、服裝和紀念品。按每個游客在迪斯尼動物王國只購買一件主題商品（據(jù)筆者觀察，歐美游客在主題商品的購買熱情比中國國內(nèi)游客要更高）,，每件主題商品按 20 美元計（迪斯尼樂園內(nèi)的主題商品較貴,，平均價格在 15-30 美元之間），主題商品年銷售收入約 2.04 億美元,，折合人民幣約 12.6 億元,。評分： 9 分長隆野生動物世界：與迪斯尼動物王國非常相似，長隆野生動物世界每個分園區(qū)的出口處,，都設(shè)置了一個主題商品店,，主題商品店內(nèi)銷售的都是與該園區(qū)主題動物相關(guān)的主題紀念品。在百虎山分園區(qū)的游覽出口的主題商店,，主要銷售老虎主題紀念品——“卡卡虎公仔”和“白虎公仔”,；在大熊貓中心的出口主題商店，主要銷售熊貓系列玩具,；在非洲森林園區(qū)的非洲商場,，主要銷售長頸鹿、犀牛,、河馬等非洲動物主題玩具,；而在考拉園的主題商店，主要銷售考拉系列玩具,。長隆野生動物世界的北門和南門,，還專門設(shè)置了小熊貓商場和紅鶴商場，這兩座規(guī)模較大的商場內(nèi)琳瑯滿目地展示了長隆野生動物世界的最受歡迎的主題商品,。在游客離開園區(qū)（游線設(shè)計必須從主題商店里穿過）的最后時刻,，吸引游客購買促進購物消費。根據(jù)筆者對國內(nèi)主題公園的跟蹤調(diào)研,，國內(nèi)主題公園在主題商品銷售方面一直是個弱項,，主題商品銷售占主題公園營業(yè)收入的比重往往低于 10% 甚至不到 5% 。長隆野生動物世界的主題商品開發(fā)和銷售,，在國內(nèi)主題公園中已經(jīng)處于最高水平,，平均每個游客在長隆野生動物世界購買不低于一件主題商品，每件主題商品按 60 元計（長隆野生動物世界內(nèi)的主題商品,，平均價格在 50-100 元之間）,，主題商品年銷售收入約 2.34 億元。評分： 5 分 10,、衍生收入迪斯尼動物王國：除了門票,、餐飲與購物收入外，迪斯尼動物王國的衍生收入主要有兩塊： MemoryMaker 和 VacationClub ,。 MemoryMaker 實際上是存儲游客在拍攝點拍攝各種照片的內(nèi)存,，當(dāng)游客離開園區(qū)時,，可以額外花錢購買內(nèi)存，帶走所有由專業(yè)人員拍攝的照片,。 VacationClub 是整個迪斯尼世界的度假俱樂部產(chǎn)品,，相當(dāng)于在迪斯尼動物王國代銷迪斯尼世界的其他產(chǎn)品。與中國主題公園 + 住宅地產(chǎn)模式大行其道相反,，美國人對主題公園周邊的住宅避而遠之,，迪斯尼因此沒有圍繞迪斯樂園做任何純住宅項目開發(fā)。評分： 5 分長隆野生動物世界：除了門票,、餐飲與購物收入外,，長隆野生動物世界利用優(yōu)良的自然生態(tài)環(huán)境和便捷的交通區(qū)位優(yōu)勢，也使用了中國慣用和成熟的主題公園 + 住宅地產(chǎn)模式,，在主題公園基礎(chǔ)上發(fā)展衍生產(chǎn)業(yè)——長隆生態(tài)旅游城,。長隆生態(tài)旅游城是長隆集團開發(fā)的首個地產(chǎn)項目，是一座集住宅,、商業(yè),、休閑于一體的超大型城市綜合體，其中,，一期住宅項目——“瓏?翠”,，占地 11.6 萬平方米，以“人與自然,、動物的和諧相處”為核心理念,，是中國首個融入動物元素的主題社區(qū)， 2014 年均價達到 1.7-1.9 萬元 / 平方米,，超過番禺區(qū)平均房價和周邊高品質(zhì)住宅項目,。僅此一個住宅項目,，預(yù)計將為長隆集團帶來 20 億元收入,。此外，長隆旅游度假區(qū)占地約 500 畝的高爾夫練習(xí)場,，也正在轉(zhuǎn)變功能進行房地產(chǎn)開發(fā),。如果未來開發(fā)的 100 多萬平方米的長隆生態(tài)旅游城的住宅完全銷售，預(yù)計將帶來近 200 億元收入,。評分： 10 分,。迪斯尼動物王國 VS 長隆野生動物世界迪斯尼動物王國長隆野生動物世界 1 、動物種類 250 個品種 1700 只（頭）（ 5 分） 500 個品種共 2 萬多只（頭）（ 10 分） 2 ,、明星動物獅子,、大象、河馬（ 5 分）大熊貓,、白老虎,、考拉（ 9 分） 3 ,、動物觀賞 4 種方式（ 9 分） 4 種方式（ 9 分） 4 、主題表演 1 臺（ 8 分）多臺（ 10 分） 5 ,、文化內(nèi)涵 “保護自然,，包括保護各種野生動物”（ 9 分） “人與動物無距離自由和諧共處”（ 8 分） 6 、生態(tài)環(huán)境原生態(tài)（ 10 分）原生態(tài)（ 9 分） 7 ,、門票收入 62 億元（ 10 分） 9.75 億元（ 5 分） 8 ,、餐飲收入 12.6 億元（ 10 分） 1.95 億元（ 5 分） 9 、商品收入 12.6 億元（ 10 分） 2.34 億元（ 5 分） 10 ,、衍生收入很少（ 5 分） 20 億元（ 10 分）合計 81 分 80 分綜合以上五個方面,、十個小項，迪斯尼動物王國的綜合得分為 81 分,，長隆野生動物世界的綜合得分為 80 分,，長隆野生動物世界已經(jīng)基本與迪斯尼動物王國并駕齊驅(qū)。長隆野生動物世界在資源層面的得分全面超過迪斯尼動物王國,，在產(chǎn)品層面的得分也已經(jīng)比迪斯尼動物王國更高,；在文化層面和環(huán)境層面，長隆野生動物世界的得分與迪斯尼動物王國基本旗鼓相當(dāng),，長隆野生動物世界稍遜一籌,；在產(chǎn)業(yè)層面的得分，迪斯尼樂動物王國總體超過長隆野生動物世界：門票收入上迪斯尼動物王國遠超長隆野生動物世界,，在主題餐飲和主題購物方面也遙遙領(lǐng)先于長隆野生動物世界,，但長隆野生動物世界在衍生產(chǎn)業(yè)開發(fā)、特別是旅游地產(chǎn)開發(fā)的收入,，遠超過迪斯尼動物王國,。與迪斯尼動物王國相比，長隆野生動物世界總體呈現(xiàn)兩頭強（資源產(chǎn)品一頭,、衍生收入一頭）,、中間弱（文化、門票,、餐飲,、購物）的格局。中間弱的部分,，正是長隆野生動物世界今后努力改進的方向和提升完善的重點,。綜合兩個樂園所在國家和地區(qū)的國民收入、消費水平,、物價指數(shù)等重要外部因素,，長隆野生動物世界獲得上述分值已是極其不易。預(yù)計在不遠的將來,，隨著新項目的增加和二次消費的拓展,，長隆野生動物世界在綜合得分上有望超過迪斯尼動物王國,，成為真正的全世界最優(yōu)秀的動物主題公園。任國才 / 美國 AECOM 公司中國區(qū)助理董事謝壁鮮 / 廣州智匯旅游景區(qū)管理公司總經(jīng)理; 979 次閱讀|0 個評論

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