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深圳,，你將用什么保持你的速度: 吳蔚文 2015-9-24 08:29; 2015 年九月,，深圳的房地產(chǎn)均價(jià)已經(jīng)突破 35377 元 / 平，這還是整個(gè)深圳包括關(guān)內(nèi)外的均價(jià)指數(shù),，而深圳關(guān)內(nèi)（除了鹽田這個(gè)名義上關(guān)內(nèi)的片區(qū)）的均價(jià)已經(jīng)達(dá)到了 53317 元 / 平，而小汽車競價(jià)牌號(hào)的價(jià)格更是創(chuàng)下了突破十萬元一副“鐵皮”的高富帥價(jià)格,，在這樣的一個(gè)大環(huán)境下,，深圳，你將用什么保持你的“深圳速度”,。香港,，前車之鑒今年年初轟轟烈烈的反水客活動(dòng)導(dǎo)致了內(nèi)地去香港旅游的人數(shù)大幅度減少,，進(jìn)入 2015 年， 6 月份整體來港旅客人數(shù)同比下跌近 2% ,；支撐香港零售的重要力量——內(nèi)地赴港個(gè)人游人數(shù)連續(xù)下降,， 4 月至 6 月降幅分別為 4% 、 5% ,、 10% ,。羅素街高昂的租金因缺乏購買力的支撐而下跌。 8 月 31 日,，中國內(nèi)地游客赴港血拼“掃貨重地”的時(shí)尚品牌百麗在港的最后一家位于將軍澳的專賣店正式關(guān)門,，百麗品牌全面撤出香港。而先前的 8 月則有法國奢侈品集團(tuán) LVMH 旗下的手表品牌 TAGHeuer( 泰格雅豪 ) 關(guān)閉位于銅鑼灣羅素街的店鋪,，美國輕奢品牌 Coach 提早兩年遷出中環(huán)皇后大道中旗艦店等,。原因無外乎租金高，業(yè)績差,。關(guān)閉了中環(huán)店的 Coach 表示,，公司關(guān)閉該門店的主要原因是中國大陸游客銷售下滑。有港媒 8 月初時(shí)報(bào)道,，包括古馳（ Gucci ）母公司開云集團(tuán)以及奢侈品集團(tuán)路易·威登（ LVMH ）,、普拉達(dá)（ Prada ）等都表示，如果香港房東在目前零售業(yè)不景氣的情況下拒絕減租,，他們將不惜關(guān)門停業(yè)——這一系列現(xiàn)象帶來的將是香港的“亞洲奢侈品中心”的地位淪落,，同時(shí)香港以零售業(yè)作為支柱產(chǎn)業(yè)的格局也捉襟見肘。眾所周知,，香港得以在二十世紀(jì)初迅速發(fā)展成為世界重要的貿(mào)易,，金融以及旅游中心，與歷史上大批內(nèi)地的精英人士移民香港具有莫大的關(guān)系,，由于歷史以及其他歷史原因,，大批的內(nèi)地高級(jí)知識(shí)分子以正規(guī)或者非正規(guī)的途徑定居香港，他們帶過去的文化,，知識(shí)以及技能,，使得香港這一個(gè)小漁村得以迅速的發(fā)展壯大。寬松的環(huán)境,，無數(shù)的機(jī)遇,，吸引著不斷涌入的新鮮血液，這是作為一個(gè)移民城市發(fā)展的重要源動(dòng)力,，而時(shí)至今日,，香港居高不下的房價(jià)和日益顯現(xiàn)出來的小地區(qū)自豪感，正在慢慢的把外來精英拒之門外,，這也是香港經(jīng)濟(jì)日益蕭條的主要原因,。而同為一個(gè)移民城市的深圳,，作為改革開放的第一站，是否也在步入香港這個(gè)一衣帶水鄰居的后路,？高昂的房價(jià),，日益攀升的房租，讓越來越多的年輕人無法找到他們的安全感,，買房買不起,，租房租不起，是深圳時(shí)下很多外來大學(xué)畢業(yè)生的窘境,。頻現(xiàn)招工荒,，沒有動(dòng)力如何發(fā)展 2015 年初，深圳工廠招工缺口達(dá)到 20 萬人,，在經(jīng)濟(jì)發(fā)展的背后,，日益增高的生活成本壓力，讓越來越多的來深務(wù)工人員開始逃離深圳,。在 3 月份舉辦的深圳市 2015 年“南粵春暖·春風(fēng)行動(dòng)”職業(yè)介紹服務(wù)中心舉辦首場大型公益性招聘會(huì),，共提供 3100 多個(gè)招聘崗位，求職者免費(fèi)進(jìn)場,。但是在這樣的前提下,，某些企業(yè)在四個(gè)小時(shí)的招聘過程之中也只收到了 3 份簡歷，大大低于他們本身的預(yù)期,。港資企業(yè)華爾登物業(yè)公司的現(xiàn)場工作人員張先生表示,，每年物業(yè)保安的流動(dòng)性非常大，辭職的約 40%~50% ,，辭職的多但能招聘的卻很少,，其中很大的原因是收入沒有優(yōu)勢(shì)�,！澳壳拔飿I(yè)公司保安的工資也是 3000 元左右,，深圳的生活成本這么高，收入僅僅這些,，顯然是沒有什么誘惑力的,。” “不知道什么情況啊,，從早上 9 時(shí)到現(xiàn)在已經(jīng) 4 個(gè)小時(shí)了，才收到 3 份簡歷,�,！眹Q(mào)物業(yè)酒店管理有限公司的招聘人員李小姐表示，此次放出的崗位工資并不低,，可達(dá)到 4500 元,。從收到的簡歷來看,，工作經(jīng)驗(yàn)等都并不理想。根據(jù)統(tǒng)計(jì),，深圳在過去三年時(shí)間內(nèi)房價(jià)均價(jià)漲幅達(dá)到每平方米一萬七千余元,，而工資漲幅僅僅增加了四百六十余元，房價(jià)的攀升,，拉動(dòng)了其他產(chǎn)業(yè)的物價(jià)的,，最明顯是臨街商鋪的租金價(jià)格，而這一部分的成本仍然會(huì)被分?jǐn)偟较M(fèi)者頭上,，導(dǎo)致了整體生活成本的增加,。而企業(yè)管理者則要面臨著房租增加，用人成本增加的雙重壓力,，因此社會(huì)呼聲盲目的要求深圳企業(yè)漲工資,，無疑會(huì)導(dǎo)致更多的企業(yè)面臨倒閉或者遷出深圳，前往內(nèi)地謀求發(fā)展,，成為一種惡性循環(huán),。作為改革開放的第一站，深圳發(fā)展的速度是驚人的,，但是時(shí)至今日,，潛藏在居高不下的房價(jià)， 10 萬元一塊車牌的背后,，巨大生活壓力正在迫使更多的企業(yè),、精英人才和勞動(dòng)力選擇離開深圳，年輕人要圓一個(gè)“深圳夢(mèng)”難之又難,，而失去了發(fā)展動(dòng)力的深圳,，你還能保持你的“深圳速度”嗎？【本文章由奇威品牌傳播吳蔚文撰寫,，轉(zhuǎn)發(fā)請(qǐng)說明出處】; 個(gè)人分類: 營銷觀點(diǎn)|1748 次閱讀|0 個(gè)評(píng)論

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