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呂諫：調(diào)控應(yīng)從政府盲目投機開始: 呂諫 2013-3-11 11:13; 有時一句話道出了生存之艱難,，而能生存之艱難的人,，往往成了替罪羊！房價高了,，雖然民間有一部分投機取巧分子,，但經(jīng)過時間的褪變,，發(fā)現(xiàn)在中國房地產(chǎn)業(yè)中，投機分子最大的不是溫州太太,，更不是省吃儉用的屌絲工薪層,，而是政府與官太太！我講這話并沒有敵對政府,，藐視官太太的意思,，而是事實勝于雄辯。房叔,、房嬸,、房妹，你唱罷了我當(dāng)場,，讓國人目不暇接,，人們?yōu)槭裁磳Ψ渴濉⒎繈�,、房妹事件如此關(guān)切,？這也留給我們太多的思考。在一個公權(quán)私用,，特權(quán)橫行的國度,，其實這類形象出現(xiàn)，再也普通不過,！“勤勞致富”是中國千年以來的傳統(tǒng)狀告,，屌絲本來也是可以，但在目前這種的國度中,，屌絲就不用,，結(jié)果導(dǎo)致利用手中公權(quán)謀私利，也就成了“勤撈致富”并成了官僚體系中的常態(tài)古時候，中國有句俗話,，三年清知府十萬雪花銀,，也就是說，看似一個廉潔的知府,，能夠利用手中的公共權(quán)利,，獲得白銀十萬兩。古時候,，官員的貪污是一種常態(tài),，老百姓渴望包青天一樣的官員，還社會一個清白�,，F(xiàn)在,，隨著社會的發(fā)展,，人民的民主意識不斷提高,，更希望社會是清廉的，對個別腐敗分子的容忍度越來越低,，也利用網(wǎng)絡(luò)的優(yōu)勢對個別“準(zhǔn)腐敗分子”,，進(jìn)行“圍剿”。但是,，全國房產(chǎn)聯(lián)網(wǎng)光有令而行不通,，而國務(wù)院機構(gòu)改革和職能轉(zhuǎn)變方案指出，建立不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度,。這樣可以更好地落實物權(quán)法規(guī)定,，保障不動產(chǎn)交易安全，有效保護(hù)不動產(chǎn)權(quán)利人的合法財產(chǎn)權(quán),。建立以公民身份證號碼和組織機構(gòu)代碼為基礎(chǔ)的統(tǒng)一社會信用代碼等制度,，從制度上加強和創(chuàng)新社會管理，并為預(yù)防和懲治腐敗夯實基礎(chǔ),。不知道這個能不能落實,，我們拭目以待！中國在刺激經(jīng)濟(jì)的信貸繁榮里,，生產(chǎn)了大量的‘鬼城’：沒有堅實的商業(yè)基礎(chǔ)的項目和沒有完成的項目,。而這些鬼城背后最大的推手，不是民間百姓的投機取巧分子,，而是政府,。政府調(diào)控不僅是幌子，而是自欺欺人之把式,！每一次調(diào)控都沒有調(diào)控到點子上,，反而是加重了百姓的稅費，為政府下一步賣地，炒地做了鋪墊,！房地產(chǎn)泡沫危害之處顯而易見,，但用限制交易方式調(diào)控，就好比燒餅賣得很熱,，攤主提價,，政府覺得不高興，說怎么這么多人跑來買,，要排隊,，一天只準(zhǔn) 50 個餅出售。需求人為被控制了,，供給不變情況下,，價格也暫時不能提了。但買餅的人會惦記著餅,，會認(rèn)為政府這是饑餓營銷,，保持長期的餅價堅挺。 “鬼城”現(xiàn)象普遍存在于中國的三四線城市,，這讓大張旗鼓的“城鎮(zhèn)化”非常尷尬,。中國的“鬼城”歸根結(jié)底也是由資本推動的。無論地方政府,，還是開發(fā)商等,，都在推動這種“鬼城”的生產(chǎn)。生產(chǎn)新的城市空間意味著大規(guī)模的投資,，意味著土地收益,，地方政府關(guān)注政績和財政收入，關(guān)注在新城開發(fā)的過程中土地能不能賣出去,，并不關(guān)心房子是否有人住的問題,。從來沒有說過地方政府為了房子沒人住開會研究的。對于開發(fā)商來說,，他們關(guān)注房子能不能賣出去,，也不關(guān)注賣出去的房子有沒有人住，只要房子能賣出去,，他們就能實現(xiàn)資本的循環(huán),，就能有利可圖。另外,，在中國買房的都是有閑錢的人,，他們手中的錢存銀行收益太低，投資到生產(chǎn)領(lǐng)域也不賺錢,，只好拿來買房,。真正有需求的人卻買不起房,。這就是很多地方出現(xiàn)“空城”“鬼城”的根本原因。良性的發(fā)現(xiàn)不是“圈地運動”更不是制造“鬼城”,，而政府的唯利是圖,，盲目投資，往往是鬼城橫行的根本,，調(diào)控不能只調(diào)百性的控,，調(diào)控更不能只向百姓收稅增費，而應(yīng)該從政府自身開始,，精兵簡政,，有目標(biāo)地投機，調(diào)控應(yīng)從政府盲目投機開始,！; 個人分類: 諫說樓市|447 次閱讀|0 個評論

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