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呂諫：調(diào)控應(yīng)從政府盲目投機(jī)開(kāi)始: 呂諫 2013-3-11 11:13; 有時(shí)一句話(huà)道出了生存之艱難,，而能生存之艱難的人,，往往成了替罪羊！房?jī)r(jià)高了,，雖然民間有一部分投機(jī)取巧分子，但經(jīng)過(guò)時(shí)間的褪變,，發(fā)現(xiàn)在中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)中,，投機(jī)分子最大的不是溫州太太，更不是省吃?xún)€用的屌絲工薪層,，而是政府與官太太,！我講這話(huà)并沒(méi)有敵對(duì)政府，藐視官太太的意思，而是事實(shí)勝于雄辯,。房叔,、房嬸、房妹,，你唱罷了我當(dāng)場(chǎng),，讓國(guó)人目不暇接，人們?yōu)槭裁磳?duì)房叔,、房嬸,、房妹事件如此關(guān)切？這也留給我們太多的思考,。在一個(gè)公權(quán)私用,，特權(quán)橫行的國(guó)度，其實(shí)這類(lèi)形象出現(xiàn),，再也普通不過(guò),！“勤勞致富”是中國(guó)千年以來(lái)的傳統(tǒng)狀告，屌絲本來(lái)也是可以,，但在目前這種的國(guó)度中,，屌絲就不用，結(jié)果導(dǎo)致利用手中公權(quán)謀私利,，也就成了“勤撈致富”并成了官僚體系中的常態(tài)古時(shí)候,，中國(guó)有句俗話(huà)，三年清知府十萬(wàn)雪花銀,，也就是說(shuō),，看似一個(gè)廉潔的知府，能夠利用手中的公共權(quán)利,，獲得白銀十萬(wàn)兩,。古時(shí)候，官員的貪污是一種常態(tài),，老百姓渴望包青天一樣的官員,，還社會(huì)一個(gè)清白。現(xiàn)在,，隨著社會(huì)的發(fā)展,，人民的民主意識(shí)不斷提高，更希望社會(huì)是清廉的,，對(duì)個(gè)別腐敗分子的容忍度越來(lái)越低,，也利用網(wǎng)絡(luò)的優(yōu)勢(shì)對(duì)個(gè)別“準(zhǔn)腐敗分子”，進(jìn)行“圍剿”,。但是,，全國(guó)房產(chǎn)聯(lián)網(wǎng)光有令而行不通,，而國(guó)務(wù)院機(jī)構(gòu)改革和職能轉(zhuǎn)變方案指出，建立不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度,。這樣可以更好地落實(shí)物權(quán)法規(guī)定,，保障不動(dòng)產(chǎn)交易安全，有效保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的合法財(cái)產(chǎn)權(quán),。建立以公民身份證號(hào)碼和組織機(jī)構(gòu)代碼為基礎(chǔ)的統(tǒng)一社會(huì)信用代碼等制度,，從制度上加強(qiáng)和創(chuàng)新社會(huì)管理，并為預(yù)防和懲治腐敗夯實(shí)基礎(chǔ),。不知道這個(gè)能不能落實(shí),，我們拭目以待！中國(guó)在刺激經(jīng)濟(jì)的信貸繁榮里,，生產(chǎn)了大量的‘鬼城’：沒(méi)有堅(jiān)實(shí)的商業(yè)基礎(chǔ)的項(xiàng)目和沒(méi)有完成的項(xiàng)目,。而這些鬼城背后最大的推手，不是民間百姓的投機(jī)取巧分子,，而是政府,。政府調(diào)控不僅是幌子，而是自欺欺人之把式,！每一次調(diào)控都沒(méi)有調(diào)控到點(diǎn)子上,，反而是加重了百姓的稅費(fèi)，為政府下一步賣(mài)地,，炒地做了鋪墊,！房地產(chǎn)泡沫危害之處顯而易見(jiàn)，但用限制交易方式調(diào)控,，就好比燒餅賣(mài)得很熱,，攤主提價(jià)，政府覺(jué)得不高興,，說(shuō)怎么這么多人跑來(lái)買(mǎi),，要排隊(duì)，一天只準(zhǔn) 50 個(gè)餅出售,。需求人為被控制了,，供給不變情況下，價(jià)格也暫時(shí)不能提了,。但買(mǎi)餅的人會(huì)惦記著餅,，會(huì)認(rèn)為政府這是饑餓營(yíng)銷(xiāo)，保持長(zhǎng)期的餅價(jià)堅(jiān)挺,。 “鬼城”現(xiàn)象普遍存在于中國(guó)的三四線(xiàn)城市,，這讓大張旗鼓的“城鎮(zhèn)化”非常尷尬。中國(guó)的“鬼城”歸根結(jié)底也是由資本推動(dòng)的,。無(wú)論地方政府，還是開(kāi)發(fā)商等，都在推動(dòng)這種“鬼城”的生產(chǎn),。生產(chǎn)新的城市空間意味著大規(guī)模的投資,，意味著土地收益，地方政府關(guān)注政績(jī)和財(cái)政收入,，關(guān)注在新城開(kāi)發(fā)的過(guò)程中土地能不能賣(mài)出去,，并不關(guān)心房子是否有人住的問(wèn)題。從來(lái)沒(méi)有說(shuō)過(guò)地方政府為了房子沒(méi)人住開(kāi)會(huì)研究的,。對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō),，他們關(guān)注房子能不能賣(mài)出去，也不關(guān)注賣(mài)出去的房子有沒(méi)有人住,，只要房子能賣(mài)出去,，他們就能實(shí)現(xiàn)資本的循環(huán)，就能有利可圖,。另外,，在中國(guó)買(mǎi)房的都是有閑錢(qián)的人，他們手中的錢(qián)存銀行收益太低,，投資到生產(chǎn)領(lǐng)域也不賺錢(qián),，只好拿來(lái)買(mǎi)房。真正有需求的人卻買(mǎi)不起房,。這就是很多地方出現(xiàn)“空城”“鬼城”的根本原因,。良性的發(fā)現(xiàn)不是“圈地運(yùn)動(dòng)”更不是制造“鬼城”，而政府的唯利是圖,，盲目投資,，往往是鬼城橫行的根本，調(diào)控不能只調(diào)百性的控,，調(diào)控更不能只向百姓收稅增費(fèi),，而應(yīng)該從政府自身開(kāi)始，精兵簡(jiǎn)政,，有目標(biāo)地投機(jī),，調(diào)控應(yīng)從政府盲目投機(jī)開(kāi)始！; 個(gè)人分類(lèi): 諫說(shuō)樓市|475 次閱讀|0 個(gè)評(píng)論

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