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呂諫：調(diào)控應(yīng)從政府盲目投機(jī)開始: 呂諫 2013-3-11 11:13; 有時(shí)一句話道出了生存之艱難,，而能生存之艱難的人，往往成了替罪羊,！房價(jià)高了,，雖然民間有一部分投機(jī)取巧分子,，但經(jīng)過時(shí)間的褪變,，發(fā)現(xiàn)在中國房地產(chǎn)業(yè)中,，投機(jī)分子最大的不是溫州太太，更不是省吃儉用的屌絲工薪層,，而是政府與官太太,！我講這話并沒有敵對政府，藐視官太太的意思,，而是事實(shí)勝于雄辯,。房叔、房嬸,、房妹,，你唱罷了我當(dāng)場，讓國人目不暇接,，人們?yōu)槭裁磳Ψ渴�,、房嬸、房妹事件如此關(guān)切,？這也留給我們太多的思考,。在一個(gè)公權(quán)私用，特權(quán)橫行的國度,，其實(shí)這類形象出現(xiàn),，再也普通不過！“勤勞致富”是中國千年以來的傳統(tǒng)狀告,，屌絲本來也是可以,，但在目前這種的國度中，屌絲就不用,，結(jié)果導(dǎo)致利用手中公權(quán)謀私利,，也就成了“勤撈致富”并成了官僚體系中的常態(tài)古時(shí)候，中國有句俗話,，三年清知府十萬雪花銀,，也就是說，看似一個(gè)廉潔的知府,，能夠利用手中的公共權(quán)利,，獲得白銀十萬兩。古時(shí)候,，官員的貪污是一種常態(tài),，老百姓渴望包青天一樣的官員，還社會(huì)一個(gè)清白�,，F(xiàn)在,，隨著社會(huì)的發(fā)展，人民的民主意識(shí)不斷提高,，更希望社會(huì)是清廉的,，對個(gè)別腐敗分子的容忍度越來越低，也利用網(wǎng)絡(luò)的優(yōu)勢對個(gè)別“準(zhǔn)腐敗分子”,，進(jìn)行“圍剿”,。但是，全國房產(chǎn)聯(lián)網(wǎng)光有令而行不通，而國務(wù)院機(jī)構(gòu)改革和職能轉(zhuǎn)變方案指出,，建立不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度,。這樣可以更好地落實(shí)物權(quán)法規(guī)定，保障不動(dòng)產(chǎn)交易安全,，有效保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的合法財(cái)產(chǎn)權(quán),。建立以公民身份證號(hào)碼和組織機(jī)構(gòu)代碼為基礎(chǔ)的統(tǒng)一社會(huì)信用代碼等制度，從制度上加強(qiáng)和創(chuàng)新社會(huì)管理,，并為預(yù)防和懲治腐敗夯實(shí)基礎(chǔ),。不知道這個(gè)能不能落實(shí)，我們拭目以待,！中國在刺激經(jīng)濟(jì)的信貸繁榮里,，生產(chǎn)了大量的‘鬼城’：沒有堅(jiān)實(shí)的商業(yè)基礎(chǔ)的項(xiàng)目和沒有完成的項(xiàng)目。而這些鬼城背后最大的推手,，不是民間百姓的投機(jī)取巧分子,，而是政府。政府調(diào)控不僅是幌子,，而是自欺欺人之把式,！每一次調(diào)控都沒有調(diào)控到點(diǎn)子上，反而是加重了百姓的稅費(fèi),，為政府下一步賣地,，炒地做了鋪墊！房地產(chǎn)泡沫危害之處顯而易見,，但用限制交易方式調(diào)控,，就好比燒餅賣得很熱，攤主提價(jià),，政府覺得不高興,，說怎么這么多人跑來買，要排隊(duì),，一天只準(zhǔn) 50 個(gè)餅出售,。需求人為被控制了，供給不變情況下,，價(jià)格也暫時(shí)不能提了,。但買餅的人會(huì)惦記著餅，會(huì)認(rèn)為政府這是饑餓營銷,，保持長期的餅價(jià)堅(jiān)挺,。 “鬼城”現(xiàn)象普遍存在于中國的三四線城市，這讓大張旗鼓的“城鎮(zhèn)化”非常尷尬,。中國的“鬼城”歸根結(jié)底也是由資本推動(dòng)的,。無論地方政府,，還是開發(fā)商等，都在推動(dòng)這種“鬼城”的生產(chǎn),。生產(chǎn)新的城市空間意味著大規(guī)模的投資,，意味著土地收益，地方政府關(guān)注政績和財(cái)政收入,，關(guān)注在新城開發(fā)的過程中土地能不能賣出去,，并不關(guān)心房子是否有人住的問題,。從來沒有說過地方政府為了房子沒人住開會(huì)研究的,。對于開發(fā)商來說，他們關(guān)注房子能不能賣出去,，也不關(guān)注賣出去的房子有沒有人住,，只要房子能賣出去，他們就能實(shí)現(xiàn)資本的循環(huán),，就能有利可圖,。另外，在中國買房的都是有閑錢的人,，他們手中的錢存銀行收益太低,，投資到生產(chǎn)領(lǐng)域也不賺錢，只好拿來買房,。真正有需求的人卻買不起房,。這就是很多地方出現(xiàn)“空城”“鬼城”的根本原因。良性的發(fā)現(xiàn)不是“圈地運(yùn)動(dòng)”更不是制造“鬼城”,，而政府的唯利是圖,，盲目投資，往往是鬼城橫行的根本,，調(diào)控不能只調(diào)百性的控,，調(diào)控更不能只向百姓收稅增費(fèi)，而應(yīng)該從政府自身開始,，精兵簡政,，有目標(biāo)地投機(jī)，調(diào)控應(yīng)從政府盲目投機(jī)開始,！; 個(gè)人分類: 諫說樓市|447 次閱讀|0 個(gè)評論

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