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呂諫：房地產(chǎn)離黃金暴跌不遠(yuǎn): 熱度 1 呂諫 2013-4-23 20:10; 近期經(jīng)常聽身邊朋友說還拼命去買房，說買房能增值,，說這話的不是投資客，也不是政府貪污人員,，而是普通工薪族。其實(shí),，早在幾年前,，講這次的一般都是投資機(jī)構(gòu)，現(xiàn)在連吃地溝油的工薪族都講買房增值,，我想想不由得替他們捏一把汗,。人間四月芳菲盡，山寺桃花始盛開,。長恨春歸無覓處,，不知轉(zhuǎn)入此中來。時(shí)間是一切驗(yàn)證者,，時(shí)間的變化往往導(dǎo)致本質(zhì)都發(fā)生了變化,，時(shí)間與價(jià)位的失衡往往為趨勢(shì)改變的先兆。比如“投資理財(cái)跑贏 CPI ”成為近年來百姓熱議的話題,。在眾多投資品種中，金光閃閃的黃金贏得了不少人的青睞,，但再好的經(jīng)驗(yàn)也頂不過趨勢(shì)的變化,。黃金自從出現(xiàn)就一直充當(dāng)了貨幣價(jià)值，黃金作為貨幣的歷史十分悠久,，出土的古羅馬亞歷山大金幣距今已有 2300 多年,，波斯金幣已有 2500 多年歷史。黃金成為一種世界公認(rèn)的國際性貨幣是在十九世紀(jì)出現(xiàn)的“金本位”時(shí)期,。在通貨膨脹時(shí)期,，黃金作為保值投資品更受追捧，通貨膨脹將推漲黃金價(jià)格,。分析黃金價(jià)格的歷史可以發(fā)現(xiàn),，金價(jià)的變化與美國的貨幣政策以及隨后導(dǎo)致的通脹情況密切相關(guān)。 1971 年 8 月尼克松政府宣布放棄美元與黃金固定比關(guān)系,，出現(xiàn)全面通脹,，黃金價(jià)格從 35 美元漲至 1980 年的 850 美元 / 盎司,； 1980 年，里根采取回收貨幣,、加息,、強(qiáng)化金融衍生品市場(chǎng)等政策，通脹得以抑制,，金價(jià)進(jìn)入 20 年振蕩期,；統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，過去 10 年國際金價(jià)累計(jì)上漲了 3.8 倍,，成為眾多投資者對(duì)抗通脹,、對(duì)沖紙幣貶值的重要選擇。花無百日紅,，人無千日好,，自然的規(guī)律再所難免。罕見的市場(chǎng)暴跌,，讓作為黃金投資的一個(gè)風(fēng)向標(biāo),，黃金 ETF 也在持續(xù)降低持倉量，目前全球最大的黃金 ETF —— SPDR 基金持有黃金下降到了 1050 噸左右,，創(chuàng)下近 3 年來的新低,，據(jù)上海中期期貨的統(tǒng)計(jì)， SPDR 今年來已累計(jì)減持黃金近 200 噸,，減持幅度達(dá) 14% ,，顯示出大型基金對(duì)黃金后市較為悲觀。黃金本是衡量全球流動(dòng)性水位高低的標(biāo)尺,，但隨著流動(dòng)性減退,，恐怕貴金屬就有干涸枯萎的可能性，一旦推動(dòng)市場(chǎng)牛市基礎(chǔ)的投資需求降溫,，黃金白銀貴金屬保值工具的優(yōu)勢(shì)恐難再持續(xù),。連黃金都暴跌，更不要講過程復(fù)雜的房地產(chǎn)業(yè)了,！房價(jià)為何居高不下,？房地產(chǎn)行業(yè)中隨處存在的尋租或許是原因之一。有統(tǒng)計(jì)顯示,，房地產(chǎn)行業(yè)中,，可能出現(xiàn)尋租的環(huán)節(jié)高達(dá) 116 處。如果繼續(xù)細(xì)分環(huán)節(jié),，房地產(chǎn)全價(jià)值鏈最多可以分到 120 — 130 個(gè)具體環(huán)節(jié),，其中可以明確的就有 116 個(gè)尋租點(diǎn)，基本占了房地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈的 95% ,。龐大的腐敗樂園,，導(dǎo)致這個(gè)產(chǎn)業(yè)的泡沫越來越嚴(yán)重,，而官方為了維持泡沫不破滅，一直在運(yùn)營著非市場(chǎng)化的干涉,！但紙終究是包不住火的,，中國從南到北眾多三四線城市新建城區(qū)空空蕩蕩，宛若“鬼城”,，大量空置房預(yù)兆著房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫破裂的危險(xiǎn),，而銀行業(yè)的現(xiàn)金鏈條更為堪憂。房地產(chǎn)泡沫的標(biāo)志是整座的城市街道空空蕩蕩,，政府大樓宏偉壯觀,，有些城市甚至建在完全不適合人居住的不毛之地，簡直就是當(dāng)代的金字塔,。而“鬼城”危機(jī)正在三四線城市蔓延——內(nèi)蒙古鄂爾多斯及二連浩特,、江蘇常州、湖北十堰等均在名單之列,。按照每年新增 10 座城市的速度,，名單肯定會(huì)越來越長。泡沫是見不得陽光的,，房地產(chǎn)肯定離黃金暴跌不遠(yuǎn),，我們拭目以待！勸君好好過日子,，千萬別跟風(fēng)買房,，人生有房住就行了，萬里長城今猶在,，不見當(dāng)年秦始皇,。; 個(gè)人分類: 諫說樓市|711 次閱讀|0 個(gè)評(píng)論

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