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呂諫：房地產離黃金暴跌不遠: 熱度 1 呂諫 2013-4-23 20:10; 近期經常聽身邊朋友說還拼命去買房，說買房能增值,，說這話的不是投資客,，也不是政府貪污人員，而是普通工薪族,。其實,，早在幾年前，講這次的一般都是投資機構,，現(xiàn)在連吃地溝油的工薪族都講買房增值,，我想想不由得替他們捏一把汗。人間四月芳菲盡,，山寺桃花始盛開,。長恨春歸無覓處，不知轉入此中來,。時間是一切驗證者,，時間的變化往往導致本質都發(fā)生了變化，時間與價位的失衡往往為趨勢改變的先兆,。比如“投資理財跑贏 CPI ”成為近年來百姓熱議的話題,。在眾多投資品種中，金光閃閃的黃金贏得了不少人的青睞,，但再好的經驗也頂不過趨勢的變化,。黃金自從出現(xiàn)就一直充當了貨幣價值，黃金作為貨幣的歷史十分悠久,，出土的古羅馬亞歷山大金幣距今已有 2300 多年,，波斯金幣已有 2500 多年歷史。黃金成為一種世界公認的國際性貨幣是在十九世紀出現(xiàn)的“金本位”時期,。在通貨膨脹時期,，黃金作為保值投資品更受追捧，通貨膨脹將推漲黃金價格,。分析黃金價格的歷史可以發(fā)現(xiàn),，金價的變化與美國的貨幣政策以及隨后導致的通脹情況密切相關。 1971 年 8 月尼克松政府宣布放棄美元與黃金固定比關系，出現(xiàn)全面通脹,，黃金價格從 35 美元漲至 1980 年的 850 美元 / 盎司,； 1980 年，里根采取回收貨幣,、加息,、強化金融衍生品市場等政策，通脹得以抑制,，金價進入 20 年振蕩期,；統(tǒng)計數據顯示，過去 10 年國際金價累計上漲了 3.8 倍,，成為眾多投資者對抗通脹,、對沖紙幣貶值的重要選擇。花無百日紅,，人無千日好,，自然的規(guī)律再所難免。罕見的市場暴跌,，讓作為黃金投資的一個風向標,，黃金 ETF 也在持續(xù)降低持倉量，目前全球最大的黃金 ETF —— SPDR 基金持有黃金下降到了 1050 噸左右,，創(chuàng)下近 3 年來的新低,，據上海中期期貨的統(tǒng)計， SPDR 今年來已累計減持黃金近 200 噸,，減持幅度達 14% ,，顯示出大型基金對黃金后市較為悲觀。黃金本是衡量全球流動性水位高低的標尺,，但隨著流動性減退,，恐怕貴金屬就有干涸枯萎的可能性，一旦推動市場牛市基礎的投資需求降溫,，黃金白銀貴金屬保值工具的優(yōu)勢恐難再持續(xù),。連黃金都暴跌，更不要講過程復雜的房地產業(yè)了,！房價為何居高不下？房地產行業(yè)中隨處存在的尋租或許是原因之一,。有統(tǒng)計顯示,，房地產行業(yè)中，可能出現(xiàn)尋租的環(huán)節(jié)高達 116 處,。如果繼續(xù)細分環(huán)節(jié),，房地產全價值鏈最多可以分到 120 — 130 個具體環(huán)節(jié)，其中可以明確的就有 116 個尋租點,，基本占了房地產全產業(yè)鏈的 95% ,。龐大的腐敗樂園,，導致這個產業(yè)的泡沫越來越嚴重，而官方為了維持泡沫不破滅,，一直在運營著非市場化的干涉,！但紙終究是包不住火的，中國從南到北眾多三四線城市新建城區(qū)空空蕩蕩,，宛若“鬼城”,，大量空置房預兆著房地產市場泡沫破裂的危險，而銀行業(yè)的現(xiàn)金鏈條更為堪憂,。房地產泡沫的標志是整座的城市街道空空蕩蕩,，政府大樓宏偉壯觀，有些城市甚至建在完全不適合人居住的不毛之地,，簡直就是當代的金字塔,。而“鬼城”危機正在三四線城市蔓延——內蒙古鄂爾多斯及二連浩特、江蘇常州,、湖北十堰等均在名單之列,。按照每年新增 10 座城市的速度，名單肯定會越來越長,。泡沫是見不得陽光的,，房地產肯定離黃金暴跌不遠，我們拭目以待,！勸君好好過日子,，千萬別跟風買房，人生有房住就行了,，萬里長城今猶在,，不見當年秦始皇。; 個人分類: 諫說樓市|711 次閱讀|0 個評論

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