標(biāo)簽: 蔡康永

相關(guān)帖子	版塊	作者	回復(fù)/查看	最后發(fā)表

沒(méi)有相關(guān)內(nèi)容

相關(guān)日志

社區(qū)購(gòu)物中心正當(dāng)紅: 董娜娜 2013-5-13 15:31; 文 / 曖米上周六晚，陪友人去西安萬(wàn)科新地城毗鄰的凱德廣場(chǎng)就餐,。煥然一新的“銷品茂”，優(yōu)衣庫(kù)的促銷海報(bào)一覽無(wú)余,， GAP 即將開(kāi)張的信息瞬間撲入眼簾,，窗幾明凈，甚至還聞得到油漆過(guò)后的殘留味道,。 4 月中旬舉辦過(guò)的蔡康永簽書(shū)會(huì),，讓入駐在四層的今日閱讀書(shū)店委實(shí)火了一把，同時(shí),，號(hào)稱來(lái)自法國(guó)的盧米埃影院也趁勢(shì)讓會(huì)員卡業(yè)務(wù)辦理如火如荼…… 與開(kāi)元,、民生、萬(wàn)達(dá)等具有一定商圈影響的區(qū)域型百貨賣場(chǎng)不同的是,，以凱德廣場(chǎng)為例的這種新型的社區(qū)型購(gòu)物中心,，走得是“專屬需求”的路子，瞄準(zhǔn)的是社區(qū)及周邊人群,，也就是對(duì)百貨目標(biāo)人群的精確細(xì)分,，戴上“或文藝或親民或居委會(huì)”的面具，逐漸成為西安近年來(lái)商業(yè)百貨戰(zhàn)線不可小覷的新成員,。所謂社區(qū)型購(gòu)物中心，不同于商圈內(nèi)的商場(chǎng),，它的消費(fèi)群體以周邊居民為主,，具有相對(duì)固定性。這就要求其在店內(nèi)商品的招商選擇上,，不僅要基于自身的經(jīng)營(yíng)定位,，還要更多地關(guān)注周邊居民的消費(fèi)偏好和需求，在滿足社區(qū)消費(fèi)者日常購(gòu)物的基礎(chǔ)上,，提升經(jīng)營(yíng)檔次,。事實(shí)上，這種社區(qū)性購(gòu)物中心也被整個(gè)業(yè)界所看好,，據(jù)目前統(tǒng)計(jì),，社區(qū)型購(gòu)物中心在全國(guó)購(gòu)物中心總量上一半不到，可以說(shuō)是未來(lái)發(fā)展的重點(diǎn),，也是最具成長(zhǎng)潛力的業(yè)態(tài),。國(guó)家政策在一定程度上也有信號(hào)釋放：在日前召開(kāi)的第十一屆中國(guó)百貨業(yè)高峰論壇上，商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司司長(zhǎng)向欣表示,，當(dāng)前零售業(yè)特別是大型百貨店面臨著增幅減緩的發(fā)展困境,，人工成本和租金成本的不斷上漲，行業(yè)整體經(jīng)營(yíng)效率平均收益水平處于下行通道,，再加上網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物的爆發(fā)式增長(zhǎng)對(duì)零售業(yè)發(fā)展形成了巨大的沖擊,，這些變化迫使傳統(tǒng)的零售商必須調(diào)整轉(zhuǎn)型，尋求發(fā)展的新途徑之一,。對(duì)此,，向的建議之一,，就是“要加強(qiáng)社區(qū)的配套商業(yè)設(shè)施建設(shè)，支持社區(qū)商業(yè)中心加快發(fā)展,，完善服務(wù)功能,。” 趨勢(shì)的引導(dǎo)之下,，不乏“試水者”,。在臺(tái)灣有一家 MODEMALL 的社區(qū)購(gòu)物中心，其定位于服務(wù)火車站周邊流動(dòng)性較大的年輕潮流群體,，該購(gòu)物中心的營(yíng)銷活動(dòng)設(shè)計(jì)完全迎合了周邊年輕人的喜好,，引進(jìn)了整整半層細(xì)分的彩妝品牌，通過(guò)特有的明星走秀和彩妝課堂,，這些小眾品牌滿足了年輕人個(gè)性美的需求,，同時(shí)， MODEMALL 將電影院從 11 層調(diào)整到了 3 — 4 層,，將各類餐廳分布到了 1 — 3 層的邊廳上,，做到層層有休閑有美食。在北京的悠唐購(gòu)物中心,，打造“都市白領(lǐng)的悠活天地”的品牌定位,，主要客群為 22 歲— 35 歲的都市白領(lǐng)，如瑜伽會(huì)所,、 SPA ,、佳麗美甲等。凱德 MAL L ·翠微路社區(qū)購(gòu)物中心,，周邊社區(qū)消費(fèi)者會(huì)考慮自行車,、摩托車作為短途出行的工具，因此商場(chǎng)設(shè)有自行車和摩托車停放點(diǎn),，配備專門的人員管理和看護(hù),。龍湖地產(chǎn)“鄰里生活中心”型社區(qū)購(gòu)物中心，龍湖嘉定新城項(xiàng)目的鄰里生活中心運(yùn)營(yíng)面積 1.5 萬(wàn)平方米,，整個(gè)鄰里中心的設(shè)計(jì)完美結(jié)合了社區(qū)商業(yè)和社區(qū)公共服務(wù)的雙重功能,，業(yè)態(tài)招商涵蓋了超市、便利店,、建設(shè)中心,、郵局、菜市場(chǎng),、居委會(huì),、社區(qū)醫(yī)療站和老年日托等功能。落眼到西安,，以凱德廣場(chǎng)為例,，其定位于服務(wù)萬(wàn)科新地城業(yè)主群,、周邊如音樂(lè)學(xué)院等高校學(xué)生群體以及二環(huán)沿線寫(xiě)字樓白領(lǐng)群體，因此其招商業(yè)態(tài)也具有濃濃的文藝范兒,，如 GAP ,、優(yōu)衣庫(kù)、 HOTWIND ,、今日閱讀等,，不設(shè)大賣場(chǎng)以單個(gè)商業(yè)為主，并在每一層都分布了甜品店,、咖啡屋等休閑商業(yè)作為休閑娛樂(lè)區(qū),。伴隨著西安城市的發(fā)展，百貨購(gòu)物中心等作為商業(yè)的重要形式,，對(duì)一個(gè)城市的經(jīng)濟(jì)來(lái)說(shuō)舉足輕重,，也是不斷刺激人民消費(fèi) GDP 指數(shù)的利好因素。先看這樣一組數(shù)據(jù)：據(jù)統(tǒng)計(jì),， 2012 年,，西安市全年實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售總額 2236.06 億元，比上年增長(zhǎng) 15.5% ,，其中商業(yè)比重數(shù)字不小,。在商品零售中，限額以上企業(yè)（單位）商品零售額 1639.15 億元,，增長(zhǎng) 18.6% 。盡管數(shù)字喜人,，但是對(duì)于西安來(lái)說(shuō),，無(wú)論從滲透度（百貨業(yè)分布在主要街道的比例）以及運(yùn)營(yíng)模式和范圍影響來(lái)說(shuō)，百貨業(yè)的發(fā)展還遠(yuǎn)遠(yuǎn)未觸及天花板,。這為像凱德廣場(chǎng)這樣的新型購(gòu)物中心的適時(shí)闖入,，提供了足夠的空間和想象力。; 787 次閱讀|0 個(gè)評(píng)論

GMT+8, 2025-4-20 15:09 , Processed in 0.029387 second(s), 12 queries .

Powered by 銷售與市場(chǎng)網(wǎng) 河南銷售與市場(chǎng)雜志社有限公司

回頂部

	自動(dòng)

標(biāo)簽: 蔡康永

相關(guān)帖子

相關(guān)日志