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【每日話題】房租又漲啦,，都快崩潰了: 萌朵妹 2014-7-31 17:42; 前段時間一直叫囂著要出房產(chǎn)稅，但始終是猶抱琵琶半遮面,，一點(diǎn)正臉都沒瞧上,，但關(guān)注房產(chǎn)的人肯定會發(fā)現(xiàn)，那段時間老有人透露這樣一種信息,，出臺房產(chǎn)稅了,，炒房者手里的房子賣不出了，他就轉(zhuǎn)變?yōu)樽夥�,，而房產(chǎn)稅也就轉(zhuǎn)嫁到房租上去了,。結(jié)果，現(xiàn)在房產(chǎn)稅沒出來,，房租到是真被炒上去了 ,。據(jù)小燕朋友透露說，中低檔房子房租此次漲幅在10%左右,，以新北區(qū)一套簡裝2居室的房子為例,，以前房租大概為900-1000元，現(xiàn)在價格在1100元左右,，而高檔房屋的房租還沒有明顯的提價,。所以我們今天的話題就是：房租漲了，是誰惹得禍,？如果你是個租房者,，你有什么辦法來應(yīng)對這次漲價嗎？坐落于長沙市芙蓉南路生態(tài)動物園旁的佛奧·康橋水岸1-7棟預(yù)推出64-100平米的房源,，在稀缺的資源中傳承建筑價值,，在稀缺的資源中孕育生活態(tài)度，佛奧·康橋水岸開盤時間在2014年10月,，提供開盤打折,，并且可以免費(fèi)看房，不容錯過的機(jī)會擺在面前，銷售熱線：86293555/666,，或動動小手關(guān)注佛奧康橋水岸官方微信:fakqsa; 476 次閱讀|0 個評論

呂諫：房產(chǎn)稅擴(kuò)容是穩(wěn)定泡沫之源: 呂諫 2013-5-23 21:16; 泡沫大了,，又不想破滅，那就只有繼續(xù)維穩(wěn),，組織一批寵物專家來認(rèn)證,，從三個代表著手，理論聯(lián)系實(shí)際,，利益聯(lián)系好處,，看看還有什么法子，能讓這個炫耀的財(cái)房泡沫,，連草民也不愿意暴跌的房產(chǎn)持續(xù)輝煌！近期有媒體報道,，房產(chǎn)稅試點(diǎn)擴(kuò)容已經(jīng)提上日程,。繼上海、重慶試點(diǎn)房產(chǎn)稅征收后,，今年有望新增多個城市進(jìn)行房產(chǎn)稅試點(diǎn),。同時，新增試點(diǎn)城市執(zhí)行方案與標(biāo)準(zhǔn)將因地制宜,，預(yù)計(jì)主要針對增量征收,，樓市調(diào)控淡化處理！這話從官話上面來講,，肯定沒有錯,！畢竟現(xiàn)在財(cái)政日子太難過了！社會的龐大機(jī)構(gòu)太多,，這一點(diǎn)利益不夠分,，那不能成為無源之水啊,！而這水何而來,，通過三個代表認(rèn)證，只好從房產(chǎn)稅切入,！淡化調(diào)控,，若是從正常的市場經(jīng)濟(jì)考慮，完全是可行,，也早就應(yīng)該如此,！但房地產(chǎn)業(yè)不行，不能完全市場化,，在“土地財(cái)政”的刺激下,，連農(nóng)村宅基地成為“唐僧肉”，說明至少目前還是非常吃香！泡沫再大,，也不難破滅,，這是對大部分人沒有好處的事！而推行房產(chǎn)稅,，是多方面的好事,，至少房地產(chǎn)業(yè)不會暴跌，若暴跌向誰征房產(chǎn)稅去,？而且,，房產(chǎn)稅的核心目標(biāo)到底是什么。如果是試點(diǎn)城市范圍的擴(kuò)展,，也就是名單增加,，肯定會對穩(wěn)定房價有一定積極的作用，記住是穩(wěn)定而不是暴跌,，同時也會為以后土地財(cái)政提高,、地方財(cái)政稅收來源多元化提供很好的政策通道，無源之水的財(cái)政,，肯定是不行的,。但是，從目前城市住房登記系統(tǒng)的建設(shè)速度和我國復(fù)雜的住房產(chǎn)權(quán)體系來看,，全覆蓋的房產(chǎn)稅是相對有難度的,。逐步讓行政手段淡出，用房產(chǎn)稅逐步代替,，這是有一個穩(wěn)步推升的過程,，另外，行政手段調(diào)控,，年年都成了空調(diào),，“狼來了”一兩次可能還行，但忽悠了十年,，誰信,？我是一直不贊成變著法子在征稅上面打主意，現(xiàn)在的中國,，稅費(fèi)夠多了,，用苛捐雜稅來形容，一點(diǎn)都不為過,，這也是為什么勤勞的中國人,，卻沒有致富的原因！政府所得和開支太多,，必然會妨礙勞動收入的增加,。根據(jù)對三十幾個國家政府開支在 1995 年到 2007 年的變化做研究,，發(fā)現(xiàn)政府開支有增長的國家，其工人工資平均增長速度接近 3% ,，而政府開支減少最多的國家,，勞工工資收入增長最多，平均年增長 6% ,，增速要比 GDP 增速高出 0.8% ,。而政府開支沒減少反而增加的國家，他們的工人工資增長速度每年要比 GDP 的增速慢 1.2% 左右,。中國的情況同樣也能說明這一點(diǎn),，特別是今年前 5 個月，按照財(cái)政部公布的數(shù)據(jù),，國家財(cái)政稅收同比增長了 30.8% ,。過去四五年，國家財(cái)政稅收的增速是 GDP 增速的 2 到 3 倍,。 GDP 是一個大餅,，政府這邊越多，必然意味著民間得到的那一份越少,。從 1995 年到 2007 年，如果去掉通貨膨脹率,，國家財(cái)政稅收累計(jì)增長了 6.7 倍左右,，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入只增長 1.7 倍，而農(nóng)民才增長了 1.2 倍,。如果不進(jìn)行政治改革,、憲政改革，不對征稅權(quán)進(jìn)行根本性制約,，不對國有資產(chǎn)進(jìn)行民有化改革,，那么，政府得到的只會繼續(xù)越來越多,，民間得到的會越來越少,，勞動者的所得份額只會越來越少。沒有政治改革,、民有化改革,，這個趨勢就很難改變，如果這個趨勢不改變的話,，就意味著不僅僅更多農(nóng)民只能做農(nóng)民工,，而且很多城市人口得到的 GDP 份額也會越來越少。一直強(qiáng)調(diào)國家財(cái)政,，但這些財(cái)政的錢,，都用在哪里呢,？至少沒有用在真正的民生保障，更別談什么社會福利上面了,！現(xiàn)在再深挖征房產(chǎn)稅,，至少兩點(diǎn)是明確，房產(chǎn)稅擴(kuò)容是穩(wěn)定泡沫之源,，維護(hù)房產(chǎn)不暴跌或下降,，，這樣至少任期內(nèi)不會出問題,，另外,，在賣光土地后，現(xiàn)在可以再在存量房上面尋找新的財(cái)政增長點(diǎn),，若不能龐大的機(jī)構(gòu)造反,，后果也很嚴(yán)重！; 個人分類: 諫說樓市|587 次閱讀|0 個評論

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