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呂諫：終于承認(rèn)中國樓市大泡沫: 熱度 3 呂諫 2013-1-10 16:47; 近期總算能慢慢聽到一些真實(shí)的數(shù)據(jù)了,，猶如人民日報(bào)講的，努力講真話,！ CCTV 《新聞聯(lián)播》也越來越接地氣,，走進(jìn)民生了,，原來歌功頌德中的歌舞升平中,，并不能掩蓋大數(shù)據(jù)時(shí)代的真實(shí)，畢竟真話永遠(yuǎn)是現(xiàn)實(shí),，假話講得再動聽,，吹得再響，也永遠(yuǎn)是假話,！在房價(jià)高企的今天,，樓市到底有沒有泡沫，已經(jīng)成為眾人關(guān)注的焦點(diǎn),，大家都迫切希望從權(quán)威部門那里聽到權(quán)威的聲音,，但是相關(guān)人員都“巧妙”地回避了這一核心問題。不是說不清楚,，而是不愿意說清楚,。原因很簡單，如果承認(rèn)有泡沫,，這無異于“引火上身”,，不但要惹來監(jiān)管不力的批評，還要承擔(dān)消除泡沫的壓力 ; 但是如果否認(rèn)有泡沫,，那無疑是更大的新聞,，輿論的批評只會更強(qiáng)烈。但泡沫畢竟還是泡沫,，小泡沫看上去顯得漂亮,，但一旦吹大了，后果則非�,？膳铝�,，想捂也是捂不住。以海南為例,， 1993 年的房地產(chǎn)調(diào)控,，海南用了十幾年時(shí)間都未能消化。但 2009 年底“國際旅游島” 規(guī)劃再次引爆樓市,，海南開發(fā)熱急劇升溫,。萬科、保利,、中信等公司紛紛在海南拿地開發(fā),。據(jù)海南統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，目前海南省房屋施工面積為 4972.91 萬平方米,，同比增長 41.7% ,。 1 至 11 月，海南商品房銷售面積 811.37 萬平方米,，同比增長 1.5% ,。與銷量相比,，供應(yīng)量顯得有些龐大。而根據(jù)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)顯示,，海南潛在的供應(yīng)量遠(yuǎn)超 5000 萬平方米,，或達(dá) 1 億平方米，但這些數(shù)字未經(jīng)官方證實(shí),，也許是官方不想面對這個(gè)現(xiàn)實(shí),，但海南樓市瘋狂降價(jià) 40% 的消息，卻處處可聞,。據(jù)克爾瑞去年 10 月發(fā)布的 “中國城市房地產(chǎn)市場風(fēng)險(xiǎn)排行榜”,，在測評的 287 個(gè)城市中，風(fēng)險(xiǎn)排名倒數(shù)前三的分別是深圳,、北京和上海,，廣州、杭州,、南京等重點(diǎn)一二線城市的風(fēng)險(xiǎn)也較低,。市場風(fēng)險(xiǎn)排名前 50 位城市，均為三四線城市,。排名第一的是酒泉,，第二為呼倫貝爾，備受關(guān)注的鄂爾多斯排名第六,，拉薩、泰安,、保定,、滄州等城市化水平較低、經(jīng)濟(jì)實(shí)力較弱,、供應(yīng)明顯大于需求的三線城市,，和 41 個(gè)四線城市都位列風(fēng)險(xiǎn)榜單前 50 ，難怪二三線樓市鬼城不斷增多,。我在這里不是一味鼓吹漲與跌,，畢竟中國這么大，肯定會有漲有跌,，而不可能全國一盤棋,，都漲或都跌，謝某嘩眾取寵多年,，年年鼓吹中國房價(jià)要暴跌,，中國經(jīng)濟(jì)存在嚴(yán)重泡沫，這種可笑的話,，從 06 年一直講到現(xiàn)在,，我相信是中國的房價(jià)肯定也會跌,，但這樣嘩眾取寵鼓吹，不切趨勢與實(shí)際的吹噓,，只能是一個(gè)小丑笑話,。而一直站在利益集團(tuán)的寵物經(jīng)濟(jì)學(xué)家，則一直都在鼓吹房價(jià)將要暴漲,，中國房價(jià)不是太高,，而是太低，中國房價(jià)還在升值的空間,，這話我也相信,，畢竟物價(jià)在貶值，工資越來越虛價(jià),，錢越來越不值錢,，這樣的情況下，房價(jià)從數(shù)值上看,，不暴漲才怪,。在一個(gè)謊言眾多的環(huán)境里，真話本身就是力量,。而一個(gè)負(fù)責(zé)任的政府,，一名負(fù)責(zé)任的官員，只有敢于直面問題,，敢于分析問題存在的原因,，才能真正出臺解決問題的辦法、才會下決心去解決問題,。官員對講真話有忌憚,，擔(dān)心會給自己帶來政治風(fēng)險(xiǎn)。解決問題,，必須從高層做起,。我相信，隨著新一輪真話時(shí)代的開啟,，只要各級政府有誠心,、有決心、有信心去解決真話問題,，那么房價(jià)問題,，樓市的泡沫自然會被擠掉的，房價(jià)也是會降下來的,，中國的房產(chǎn)市場會走向真正的理性市場,。; 個(gè)人分類: 諫說樓市|12989 次閱讀|1 個(gè)評論

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