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標簽: 摩天大樓

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呂諫：比闊的摩天大樓過剩危機: 呂諫 2013-7-29 18:48; I'm not your sort who likes to keep up with the Joneses 在福建某地,，看到當?shù)匾淮庇忠淮备邩牵耶敃r還以為是某開發(fā)商發(fā)的,，但又感覺得開發(fā)商的檔次也太低了,，怎么蓋的每幢樓都像是民房加高似的,，一點也看不出是整體開發(fā)的樣子的！后來,，當?shù)氐呐笥呀o我講,，都是當?shù)厝俗约荷w的，你家蓋兩層,，我家必須蓋三層,；你家三層，我就蓋五層，反正你蓋七層,，我就蓋八層,。若不能，則顯得我家窮,，沒有臉面,，就是借債也得蓋得比鄰居高，至少自己住不住,，另當別認,！結(jié)果很多人家，自己一年到頭也沒有上到頂樓去過,，室內(nèi)裝飾也是非常簡單,，僅裝飾到二樓，很多僅裝飾了一樓,，整體樓空空蕩蕩,。看過這么一句話：跟風市場漲落，猶如花開花謝,；攀比左鄰右舍,，猶如浮云流水�,！芭时取辈缓�,，但攀比的心態(tài)大多數(shù)人都會有�,？脆徏壹t旗寶馬年年更新,，高檔服裝變化不斷，難道你不心癢,？不想買更好的車,、穿更時尚的名牌？民間是如此,，這些年頭,，我們某些地方政府更是如何，要么蓋最高樓,，要么就山寨天安門,、白宮！在美國絕大多數(shù)地方,，政府大樓不是當?shù)氐摹暗貥诵越ㄖ�,。弗吉尼亞州阿靈頓縣是美國最小的縣之一，人口僅 20 萬,，面積 67 平方公里,，是華盛頓的衛(wèi)星城,，也是美國的“富縣”──家庭年均收入超過 6 萬美元，縣財政預算一年 5 億多美元,。阿靈頓縣政委員會所在地是阿靈頓縣標志性建筑──法院大樓,，大樓很氣派，樓外還有廣場,、林陰道,、雕塑和噴泉。但這其實是一棟商務綜合樓,，縣政府僅擁有樓內(nèi)幾套辦公室,，樓內(nèi)其他房間由商家租用,，縣政府與其他租戶一樣向開發(fā)商交租金,。反觀我們中國，近年來,，全國各地在建和計劃建設的摩天大樓如雨后春筍般出現(xiàn),，它們不斷刷新著“最新”和“最高”的紀錄，引發(fā)了社會公眾的熱議,。尤其是近日在湖南長沙開工建設的“天空之城再次成為輿論焦點,，這個號稱高達 838 米、比目前世界第一高樓迪拜的哈利法塔還要高 10 米的摩天大樓,，受到廣泛質(zhì)疑,。中國真的需要這么多摩天大樓嗎？過度追求高樓大廈表面的光鮮靚麗真的是城市發(fā)展的必需嗎,？近十年來,，中國經(jīng)濟的高速增長帶動了房地產(chǎn)行業(yè)的迅猛發(fā)展，比肩林立的寫字樓和商業(yè)中心逐漸成為中國各大城市興盛繁榮的標志,，尤其是超過 152 米高的摩天大樓數(shù)量更是不斷創(chuàng)出新高,。根據(jù)《 2012 摩天城市報告》顯示，中國大陸擁有非住宅類摩天大樓總數(shù) 470 座,，在建為 332 座,，規(guī)劃為 516 座；而美國現(xiàn)有同類摩天大樓為 533 座,，在建 6 座,，規(guī)劃 24 座。預計至 2022 年,，中國摩天大樓總數(shù)將達 1318 座,，是美國 536 座的 2.3 倍。隨著中國城市化進程的加速,，全國各地建設大樓不斷“求新”,、“求高”,，似乎成了各城市之間無形的競賽。去年,，正在興建的中國第二高樓湖北武漢綠地中心盡管已高達 606 米,，但仍計劃更改規(guī)劃進行拔高，沖擊中國第一高樓,；緊接著,，高達 660 米的深圳平安金融中心已經(jīng)開建；隨后,，已經(jīng)列入規(guī)劃的山東青島 777 大廈則高達 700 米,，如果建成將再次刷新中國第一高樓的紀錄。但是,，這些摩天大樓都可能還不是中國最高的,，直到近日，欲與世界第一高樓試比高的長沙“天空之城”終于浮出了水面,。這就是典型的攀比,、比闊心態(tài)！殊不知,，目前中國的高樓不是太少,，而是太多！在為城市爭得光環(huán)的同時,，這些摩天大樓也為城市發(fā)展埋下隱憂,。就自身而言，在消防,、抗震等方面它們表現(xiàn)得更為脆弱,；對城市而言，它們對地下設施,、交通的潛在影響難以估測,。而且高昂的管理費用，導致很多高樓都出租,、出售困難,，像南京某地標，與紫金山齊高,，都完成多少年了,，而空置的寫字臺還非常多，導致華麗的外表下面,，掩蓋著高端的鬼城的危機,！這種頭腦發(fā)熱，不理智地建設過多的高樓,，現(xiàn)在不僅嚴重過剩,，也肯定會為后期中國的高樓維護,、管理成本埋下可能是致命的隱患！; 個人分類: 諫說樓市|868 次閱讀|0 個評論

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