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微夸網(wǎng)說說十三行在整個(gè)中國服裝業(yè)中的地位,！: 聚集網(wǎng) 2013-6-17 19:47; 很多人不知道十三行是做什么的，很多十三行附近的廣州本地人也不知道十三行是做什么的，只知道那里每天人山人海,。據(jù)有關(guān)數(shù)字顯示,，十三行每天正常的人流量在10萬左右,。這些人流來自時(shí)間各地,，當(dāng)然90%的是來自全國各地的批發(fā)商。廣州十三行女裝批發(fā)市場(chǎng)目前來說應(yīng)該是有限的幾個(gè)一批市場(chǎng)之一,。全國90%的中高檔女裝來自這個(gè)市場(chǎng),。當(dāng)然一批市場(chǎng)要求的單款的量就是很大的啦，一般的單個(gè)零售店主是很難拿到貨的,！十三行商圈附近住的都是常年打貨的二級(jí)批發(fā)商,，從這打貨回去批給批發(fā)商或者零售店主！關(guān)于炒貨,，定義很多,。大凡不是自己下單生產(chǎn)的批發(fā)商家都可以成為炒貨的,！為什么有炒貨的出現(xiàn)。原因有很多,，我們說說最主要的一種,。量的問題。作為批發(fā)商來說,，只要單款可以達(dá)到工廠的起做量就會(huì)選擇自己找工廠下單做貨,。正常情況下，單款的量100件起,，有的甚至是單色要100件起,。第一單個(gè)零售店主不會(huì)下單去做，特別是做中高檔的零售店主,，單款不需要這么多的量,，這樣風(fēng)險(xiǎn)太大。第二,，大部分二批三批下單去做貨的也不多，直接去一級(jí)批發(fā)商拿貨或者廠家拿貨,，這樣風(fēng)險(xiǎn)的有效控制會(huì)更強(qiáng),，所以就出現(xiàn)了炒貨。這里就有一個(gè)量的階梯問題,，那么價(jià)格就會(huì)出現(xiàn)相應(yīng)的階梯,。就單款而言，從廠家或者一批100件以上,，到二批的20,30件起,，再到2-3件起，再到零售店主的1件的階梯（我說的是最常見的一個(gè)生態(tài)鏈,，不包括還有三批四批的加價(jià)）,。那么價(jià)格相應(yīng)的變化階梯大約就是，廠家或者一批的利潤在30%左右批給2批,，二批再在此基礎(chǔ)上加上30%左右的利潤批給零售店主,，零售店主基本上以2-3倍左右的價(jià)格賣給顧客。如成本價(jià)100的衣服,，到了一批手中批出去的價(jià)格就是100*1.3=130,，到了二批手中批給零售店主的價(jià)格就是130*1.3=169，零售店主賣的價(jià)格應(yīng)該在330到500之間,。我算的是最保守的一個(gè)價(jià)格體系,。因?yàn)殡S著現(xiàn)在批發(fā)市場(chǎng)檔租費(fèi)用的增加，加價(jià)一般不止30%,，這個(gè)經(jīng)常跑市場(chǎng)的人應(yīng)該都知道,。比如我認(rèn)識(shí)一個(gè)杭州做批發(fā)的毛衣,，這邊批發(fā)價(jià)是52，她在杭州是批85,，此款毛衣是個(gè)爆版,，一共發(fā)了2萬多件。　　所以很多一批都有不同的價(jià)位,，就看你的量的多少,，如十三行某牌子的貨，在十三行單款20件起發(fā)100,，那么在匯美紅棉就是發(fā)150左右,，原因就是十三行面對(duì)的是批發(fā)商，紅棉匯美是面對(duì)的是零售店主,。量不一樣,，價(jià)位肯定不一樣。十三行離紅棉匯美也就打的起步價(jià)的路程,，但是價(jià)位就相差很大,，這里的匯美紅棉就是我們前面說到的二批甚至是三批。當(dāng)然匯美紅棉的大部分批發(fā)商都是二批的,，很多都是從十三行或者從其他市場(chǎng)炒貨過去的,！　　全國所有的服裝批發(fā)市場(chǎng)都有炒貨的，但是一級(jí)批發(fā)市場(chǎng)炒貨的相對(duì)而言要少很多,，也有的批發(fā)市場(chǎng)絕大部分是炒貨的,，如全國各地的二三級(jí)批發(fā)市場(chǎng)，包括以前的女裝重鎮(zhèn)虎門現(xiàn)在大部分都是炒貨的啦,！　　任何一種事物都有存在的價(jià)值,。那么十三行扮演的是一個(gè)什么角色呢？　　一,、單款的量要求大,，價(jià)位低！（大部分都是工廠自供,，少部分是下單生產(chǎn),，一手貨源一手價(jià)格）　　二、最早傳播國內(nèi)時(shí)尚元素,。（十三行的老板大部分都有世界各地的買手買版選款）　　三,、上新款的速度。（正常換季時(shí),，十三行的新款每天達(dá)到5萬款以上,，其他時(shí)間最少也有3萬款左右，要是包括檔口內(nèi)的款的話，十三行總體款式會(huì)達(dá)到100萬款以上,，然后以一個(gè)3萬款左右的頻率上新和下架）文/微夸批發(fā)網(wǎng)vkua.com; 個(gè)人分類: 服裝知識(shí)|1469 次閱讀|0 個(gè)評(píng)論

淺談房?jī)r(jià)上漲的主要原因: 熱度 2 石立平 2013-3-3 17:02; 關(guān)于中國房?jī)r(jià)上漲的問題,，為何國家年年調(diào)控，房?jī)r(jià)卻越調(diào)越高呢,？研究房地方面的專家和企業(yè)家很多,。有人說是政治問題，有人說是金融問題,，有人說是稅收問題,，有人說是供需問題。那么到底誰說得有道理,？誰是房?jī)r(jià)的背后推手呢,？這次筆者（石立平）回家湖南老家，找到了房?jī)r(jià)上漲的主要原因,。因?yàn)楝F(xiàn)在的農(nóng)村不依靠農(nóng)業(yè)生存了,。所以村里的有錢人就到鎮(zhèn)上建房子；鎮(zhèn)上的有錢人就到市里買房子,；市里的有錢人就到省城買房子,；省城的有錢人就到北京買房子。以此類推,，全國的房?jī)r(jià)自然就推上去了,。因?yàn)橹灰迳嫌? 20% 的人到鎮(zhèn)上買房，鎮(zhèn)上的房子就漲了,；只要鎮(zhèn)上有 20% 的人到市里買房，市里的房子又漲了,；只要市里有 20% 的人到省城買房,，省城的房?jī)r(jià)自然就高了。所以全國購房的群體由小溪匯聚成河流,，河流匯聚成大海一起涌向大城市,，一線房?jī)r(jià)怎么會(huì)不漲呢？為什么房?jī)r(jià)這么高照樣有人買呢,？因?yàn)樨?cái)富的分配本身就是二八定律,。鎮(zhèn)上再窮也有人到市里買房，市里再窮也有人到省城買房,。所以推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲的主要群體不是本地人,，而是外地人。省城的房子被市里的人買走了,，北京的房子被省城的人買走了,。如果是別的產(chǎn)品，有錢人買再多跟窮人沒有多少關(guān)系。比如有錢人吃山珍海味,，沒錢人吃粗茶淡飯,。富人開奔馳、寶馬,，窮人騎摩托車也行,。可是,，房子是一項(xiàng)特殊的產(chǎn)品,，有錢沒錢都得住啊,！如果有錢人把房子買了,，沒有的人只有找他們租。有限的資源,，無限的需求,，房?jī)r(jià)能不漲嗎？房?jī)r(jià)上漲的主要原因還是供需關(guān)系,。農(nóng)民離家什么都可以帶走,，唯有房子帶不走，現(xiàn)在的農(nóng)村有屋無人住的多得很,。因?yàn)槿珖嗣翊蟀峒�,，所以房子一直往上漲。要想房?jī)r(jià)降下來,，除非農(nóng)村人不出來買房,，或者說把城市人逼回農(nóng)村去。這可能嗎,？現(xiàn)在全國都在搞城鎮(zhèn)化建設(shè),，農(nóng)村人誰愿意待在山溝里呢？因?yàn)檫^去的農(nóng)民靠土地生存,，所以他們祖祖輩輩都不會(huì)離開這塊土地,。可是,，現(xiàn)在的農(nóng)民住在農(nóng)村,，不干農(nóng)活，他們有更多的經(jīng)濟(jì)來源,。當(dāng)然就不需要再待在農(nóng)村了,。如果人人都想在城市安家，那么房子自然供不應(yīng)求了,。因此,，分析房子未來是漲價(jià)還是跌價(jià),？不需要看買房子的人，只要看租房的人就行了,。因?yàn)榻裉熳夥孔拥娜后w就是明天買房子的群體,。所以研究房?jī)r(jià)是否上漲不如研究租金是否上漲容易。如果一個(gè)城市租房的人多,，房租還在上漲,，那么房?jī)r(jià)自然上漲。如果一個(gè)地方的房子沒人租,，或者租不起價(jià)錢來,，那么自然就沒有人炒房了，房?jī)r(jià)也不可能上漲了,。如果房租降不下來,，房?jī)r(jià)怎么會(huì)降下來呢？不管國家采取什么政策調(diào)控房?jī)r(jià),，對(duì)于買房子來說,，羊毛出在羊身上，政府給買房的人施加壓力,，他們就把這個(gè)壓力轉(zhuǎn)化到租房子的人身上了,。結(jié)果買單還是租房的人。除非,，人們購買的房子租不出去,，那么對(duì)購房者才有制約作用。可是只漲不跌的房?jī)r(jià),，人們?cè)趺崔k呢,？如果房子走市場(chǎng)路線，那么也就只有依靠市場(chǎng)來解決了,。只要將來全國城市的發(fā)展水平差不多了,，購房者自然就分流了。; 1670 次閱讀|1 個(gè)評(píng)論

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