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微夸網(wǎng)說說十三行在整個中國服裝業(yè)中的地位,！: 聚集網(wǎng) 2013-6-17 19:47; 很多人不知道十三行是做什么的，很多十三行附近的廣州本地人也不知道十三行是做什么的,，只知道那里每天人山人海,。據(jù)有關(guān)數(shù)字顯示,，十三行每天正常的人流量在10萬左右。這些人流來自時間各地,，當(dāng)然90%的是來自全國各地的批發(fā)商,。廣州十三行女裝批發(fā)市場目前來說應(yīng)該是有限的幾個一批市場之一。全國90%的中高檔女裝來自這個市場,。當(dāng)然一批市場要求的單款的量就是很大的啦,，一般的單個零售店主是很難拿到貨的！十三行商圈附近住的都是常年打貨的二級批發(fā)商,，從這打貨回去批給批發(fā)商或者零售店主,！關(guān)于炒貨，定義很多,。大凡不是自己下單生產(chǎn)的批發(fā)商家都可以成為炒貨的,！為什么有炒貨的出現(xiàn)。原因有很多,，我們說說最主要的一種,。量的問題,。作為批發(fā)商來說,，只要單款可以達(dá)到工廠的起做量就會選擇自己找工廠下單做貨。正常情況下,，單款的量100件起,，有的甚至是單色要100件起。第一單個零售店主不會下單去做,，特別是做中高檔的零售店主,，單款不需要這么多的量，這樣風(fēng)險太大,。第二,，大部分二批三批下單去做貨的也不多，直接去一級批發(fā)商拿貨或者廠家拿貨,，這樣風(fēng)險的有效控制會更強(qiáng),，所以就出現(xiàn)了炒貨。這里就有一個量的階梯問題,，那么價格就會出現(xiàn)相應(yīng)的階梯,。就單款而言,，從廠家或者一批100件以上，到二批的20,30件起,，再到2-3件起,，再到零售店主的1件的階梯（我說的是最常見的一個生態(tài)鏈，不包括還有三批四批的加價）,。那么價格相應(yīng)的變化階梯大約就是,，廠家或者一批的利潤在30%左右批給2批，二批再在此基礎(chǔ)上加上30%左右的利潤批給零售店主,，零售店主基本上以2-3倍左右的價格賣給顧客,。如成本價100的衣服，到了一批手中批出去的價格就是100*1.3=130,，到了二批手中批給零售店主的價格就是130*1.3=169,，零售店主賣的價格應(yīng)該在330到500之間。我算的是最保守的一個價格體系,。因為隨著現(xiàn)在批發(fā)市場檔租費用的增加,，加價一般不止30%，這個經(jīng)常跑市場的人應(yīng)該都知道,。比如我認(rèn)識一個杭州做批發(fā)的毛衣,，這邊批發(fā)價是52，她在杭州是批85,，此款毛衣是個爆版,，一共發(fā)了2萬多件。　　所以很多一批都有不同的價位,，就看你的量的多少,，如十三行某牌子的貨，在十三行單款20件起發(fā)100,，那么在匯美紅棉就是發(fā)150左右,，原因就是十三行面對的是批發(fā)商，紅棉匯美是面對的是零售店主,。量不一樣,，價位肯定不一樣。十三行離紅棉匯美也就打的起步價的路程,，但是價位就相差很大,，這里的匯美紅棉就是我們前面說到的二批甚至是三批。當(dāng)然匯美紅棉的大部分批發(fā)商都是二批的,，很多都是從十三行或者從其他市場炒貨過去的,！　　全國所有的服裝批發(fā)市場都有炒貨的，但是一級批發(fā)市場炒貨的相對而言要少很多,，也有的批發(fā)市場絕大部分是炒貨的,，如全國各地的二三級批發(fā)市場,，包括以前的女裝重鎮(zhèn)虎門現(xiàn)在大部分都是炒貨的啦！　　任何一種事物都有存在的價值,。那么十三行扮演的是一個什么角色呢,？　　一、單款的量要求大,，價位低�,。ù蟛糠侄际枪S自供，少部分是下單生產(chǎn),，一手貨源一手價格）　　二,、最早傳播國內(nèi)時尚元素。（十三行的老板大部分都有世界各地的買手買版選款）　　三,、上新款的速度,。（正常換季時，十三行的新款每天達(dá)到5萬款以上,，其他時間最少也有3萬款左右,，要是包括檔口內(nèi)的款的話，十三行總體款式會達(dá)到100萬款以上,，然后以一個3萬款左右的頻率上新和下架）文/微夸批發(fā)網(wǎng)vkua.com; 個人分類: 服裝知識|1562 次閱讀|0 個評論

淺談房價上漲的主要原因: 熱度 2 石立平 2013-3-3 17:02; 關(guān)于中國房價上漲的問題,，為何國家年年調(diào)控，房價卻越調(diào)越高呢,？研究房地方面的專家和企業(yè)家很多,。有人說是政治問題，有人說是金融問題,，有人說是稅收問題,，有人說是供需問題。那么到底誰說得有道理,？誰是房價的背后推手呢,？這次筆者（石立平）回家湖南老家,，找到了房價上漲的主要原因,。因為現(xiàn)在的農(nóng)村不依靠農(nóng)業(yè)生存了。所以村里的有錢人就到鎮(zhèn)上建房子,；鎮(zhèn)上的有錢人就到市里買房子,；市里的有錢人就到省城買房子；省城的有錢人就到北京買房子,。以此類推,，全國的房價自然就推上去了。因為只要村上有 20% 的人到鎮(zhèn)上買房,，鎮(zhèn)上的房子就漲了,；只要鎮(zhèn)上有 20% 的人到市里買房,，市里的房子又漲了；只要市里有 20% 的人到省城買房,，省城的房價自然就高了,。所以全國購房的群體由小溪匯聚成河流，河流匯聚成大海一起涌向大城市,，一線房價怎么會不漲呢,？為什么房價這么高照樣有人買呢？因為財富的分配本身就是二八定律,。鎮(zhèn)上再窮也有人到市里買房,，市里再窮也有人到省城買房。所以推動房價上漲的主要群體不是本地人,，而是外地人,。省城的房子被市里的人買走了，北京的房子被省城的人買走了,。如果是別的產(chǎn)品,，有錢人買再多跟窮人沒有多少關(guān)系。比如有錢人吃山珍海味,，沒錢人吃粗茶淡飯,。富人開奔馳、寶馬,，窮人騎摩托車也行,。可是,，房子是一項特殊的產(chǎn)品,，有錢沒錢都得住啊,！如果有錢人把房子買了,，沒有的人只有找他們租。有限的資源,，無限的需求,，房價能不漲嗎？房價上漲的主要原因還是供需關(guān)系,。農(nóng)民離家什么都可以帶走,，唯有房子帶不走，現(xiàn)在的農(nóng)村有屋無人住的多得很,。因為全國人民大搬家,，所以房子一直往上漲。要想房價降下來，除非農(nóng)村人不出來買房,，或者說把城市人逼回農(nóng)村去,。這可能嗎？現(xiàn)在全國都在搞城鎮(zhèn)化建設(shè),，農(nóng)村人誰愿意待在山溝里呢,？因為過去的農(nóng)民靠土地生存，所以他們祖祖輩輩都不會離開這塊土地,�,？墒牵F(xiàn)在的農(nóng)民住在農(nóng)村,，不干農(nóng)活,，他們有更多的經(jīng)濟(jì)來源。當(dāng)然就不需要再待在農(nóng)村了,。如果人人都想在城市安家,，那么房子自然供不應(yīng)求了。因此,，分析房子未來是漲價還是跌價,？不需要看買房子的人，只要看租房的人就行了,。因為今天租房子的群體就是明天買房子的群體,。所以研究房價是否上漲不如研究租金是否上漲容易。如果一個城市租房的人多,，房租還在上漲,，那么房價自然上漲。如果一個地方的房子沒人租,，或者租不起價錢來,，那么自然就沒有人炒房了，房價也不可能上漲了,。如果房租降不下來,，房價怎么會降下來呢？不管國家采取什么政策調(diào)控房價,，對于買房子來說,，羊毛出在羊身上，政府給買房的人施加壓力,，他們就把這個壓力轉(zhuǎn)化到租房子的人身上了,。結(jié)果買單還是租房的人,。除非,，人們購買的房子租不出去，那么對購房者才有制約作用。可是只漲不跌的房價,，人們怎么辦呢,？如果房子走市場路線，那么也就只有依靠市場來解決了,。只要將來全國城市的發(fā)展水平差不多了,，購房者自然就分流了。; 1804 次閱讀|1 個評論

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